Yksityinen kiinteistösijoittaja ui vastavirtaan

Samalla kun suurin osa kiinteistöalan sijoittajista taantuman takia on nyt lepotilassa, alkoivat eräät ahkerasti ostamaan korkeaa kannattavuutta lupaavia kiinteistökohteita halvalla.Useimmat ihmiset ostaa, kun hinta on korkea ja myy olosuhteiden pakosta edullisesti. Me yritämme vastavirtaan uida, sanoi Metro Capital Managementin (MCM, 10813997) [add firm=”Metro Capital”] johtaja Ain Kivisaar. Kyseessä on sijoitusyritys, jonka omistajiin kuuluvat sellaiset tunnetut ihmiset… Jatka lukemista Yksityinen kiinteistösijoittaja ui vastavirtaan

YIT julkaisi myyntiin 3 kerrostaloa Kalamajan rannikolta

Paikallinen YIT (10093801) [add firm=”YIT”] kertoi aloittaneensa Tallinnan Kalamajan uudelleen kaavoitettavalle ranta-kaistaleelle kolmen uuden kerrostalon rakennushankkeen niiden yhteisen maanalaisen autotallin kera. Talot käsittävät yhteensä 47 kpl uusia huoneistoja. Kohteet sijaitsevat aivan lähietäisyydellä nyt kunnostettavista historiallisista rannikon Lentomuseosta sekä vanhasta Patarei:n vankilasta, jotka kuuluvat osana laajan alueen ns Kalamajan rantabulevardin kaavoitushankkeeseen. Uudet v 2012 valmistuvat modernit… Jatka lukemista YIT julkaisi myyntiin 3 kerrostaloa Kalamajan rannikolta

Asuntomarkkinat pettivät odotukset

[addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/raul-reino/20/165/114″] Domus Kinnisvara (10887990) [add firm=”Domus Kinnisvara”] tj Raul Reino:n mukaan markkinat pettivät ennakkolupaukset karkeasti ja jopa epäloogisesti ottaen huomioon makrotalouden ympäristön Virossa. Kiinteistömarkkinoiden kauppojen lukumäärän tilasto ei ole markkinatoimijoille nyt suuri ilonaihe. Valtaosa kiinteistöjen välittäjistä odotti ja toivoi suurempaa myyntilukua keväälle. Aikana, jolloin maan oma BKT kasvaa ryminällä, vientimäärät lyövät uusia ennätyksiä ja yhä… Jatka lukemista Asuntomarkkinat pettivät odotukset

Uudet perhetalot säästävät energiaa

Tallinnaan valmistuu lähiaikoina useita ns ”perhekoteja” EU-rakennerahaston tuella. Näiden talojen suunnittelu sisältää uutta energian säästötekniikkaa lämmityksessä ja eristyksessä. Perhekotien rakentamisessa tavoitteena n alhaisen energiankulutuksen saavuttaminen lämpöenergian  saamiseksi käytetään mm ilma-vesi lämpöpumppua  ja aurinkokeräimiä. Suunnittelussa otetaan myös  huomioon parhaat ilmansuunnat. Lastenkodin perheen läheistä asumista turvaavan hankkeessa rakennetaan viisi kaheperemaja ja kaksi yhden perheen majaa. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 2,84 miljoonaa euroa, josta Tallinnan kaupungin rahoitusosuutta on 15%. Asenduskodule parhaan hankkeen löytämiseksi käynnistettiin suunnittelukilpailuja, todettiin parhaaksi  OÜ Celander Projekt (10576936) [add firm=”Celander”] kilpailutyö. Lastenkodin lapsille… Jatka lukemista Uudet perhetalot säästävät energiaa

Talo myyntiin käänteisellä huutokaupalla

RIME Kinnisvara AS (10324270) [add firm=”Rime kinnisvara”] aloitti nyt jo 2. kerran Hollantilaisella huutokaupalla kaupata taloa, jonka lähtöhinta alkoi viime maanantaina 135 000 €:sta tippua. Jokainen työpäivä alentaa hintaa -750 € kunnes ostaja löytyy markkinoilta. Tällä hetkellä hinta on asettunut 132 000 €. Talo edustaa pelkistettyä uustuotannon skandinaavista funkkis-tyyliä ja sijaitsee Muraste:n kaupungissa. Etäisyyttä Tallinnasta… Jatka lukemista Talo myyntiin käänteisellä huutokaupalla

Kiinteistörakentajalle lainoittajapankin omistus on keskeistä

Tähesaju City (11277696) [add firm=”Tähesaju City”] johtokunnan jäsen Hindrek Leppsalu sanoi, että kiinteistöalalla hän haluaa tietää, kuka on kehittämis-ja rakennustöissä lainan myöntävän pankin omistaa. ”Luulen, että edelleen on tärkeää,” vastasi Leppsalu että, onko hänelle on tärkeää tietää kuka on pankin omistaja. ”koska meidän hankkeet ja rahoitus ovat pitkäaikaisia​​.” ”Meille on tärkeää, että pankilla on intressi… Jatka lukemista Kiinteistörakentajalle lainoittajapankin omistus on keskeistä

Uustuotanto myy hyvin Pelgulinnassa

Tallinnan keskustan välittömistä asunto-alueista Pohjoiseen kehittyvin ja suosituin on Kalamaja. Tämän alueen asuntovälittäjät ovat jo aiemmin kommentoineet muutaman uustuotannon talon ripeästä ennakkomyynnistä. Toinen vähän isompi omakotialue sijaitsee rautatiekiskojen takana ja on nimeltään Pelgulinn(a). Tältäkin alueelta löytyy ainakin yksi uustuotantoprojekti ja useita aloitettuja peruskunnostuksia vanhan talon rungon päälle. Pelgulinnan uustuotanto sijaitsee osoitteessa Heina 17 (www.heina17.ee) ja… Jatka lukemista Uustuotanto myy hyvin Pelgulinnassa

Tallinna kauniissa 3D-valokuvissa

Tänään tuli julkisuuteen turistillekin uusi tutustumisen arvoinen sivusto – 360.tallinn.ee, jonka avulla Tallinnan vanhassa kaupungissa voi vierailla turvallisesti panoraamafotojen kautta virtuaalisesti ja katsella ympärilleen omasta olohuoneesta käsin. Mielenkiintoisista paikoista on tehty satakunta panoraamakuvaa, jotka antavat kattavan kuvan vanhasta kaupungista. Valokuvia on niin Toompean näköalatasanteilta, kirkkojen sisustuksista että kaupungin muurista ja torneista. Tallinnan vanhan kaupungin panoraamakuvien ainutlaatuinen sovellus on  ensimmäinen osa EU:n rakennerahastosta saatujen varojen hankkeesta työnimellään ”Tallinnanvanhan kaupungin 3D-mallin luominen ja julkiseen käyttöön antaminen”. ”Panoraamakuvat tarjoavat jännitystä niin turisteille kuin paikallisillekin. Sovellus on viron-, englannin-ja venäjän kielillä, toteaa Tallinnan… Jatka lukemista Tallinna kauniissa 3D-valokuvissa