Kiinteistörahasto turposi n 2,2x vuodessa 2013

EfTEN Real Estate Fund nettotulos kasvoi vuonna 2013 ja oli 2,2x vuotta aiempaan: 10,21 miljoonaa. Konsernin koko myynti myös kasvoi 90%: 10 230 000 euroon. EfTENi pääomien määrä viime vuonna oli hieman yli 167 miljoonaa euroa kun se vuotta aiemmin oli 89 miljoonaa . Salkunhoitaja Viljar Arakas sanoi, että tulokset saatiin seuraavasti: 11 uutta sijoitusta… Jatka lukemista Kiinteistörahasto turposi n 2,2x vuodessa 2013

Koplin linjat takaisin lähtöruutuun 3/2014

Koplin linjoille oli  vain yksi kiinnostunut kehittäjä brittiläinen yhtiö, joka jäi tarjouskilpailussa pinnalle: Ransome Trading Holding Company Ltd. Nyt sekin vetäytyi jatkosta sijoittaa Kopliin. ”Ainoa Kopli linjoille hyväksytty kiinteistöjen kehitysyhtiö   ei ole esittänyt tarjoustaan jatkosta sen määräaikaan ”, sanoi kaupungin oma edustaja Einike Uri . ”Tallinnan kaupunki suunnittelee jälleen uudelleen Koplin linjoille löytää kehittäjää… Jatka lukemista Koplin linjat takaisin lähtöruutuun 3/2014

Asuntojen viikkokatsaus (24.3.): hinnoittelu pysyi melko aloillaan

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Hintakertoimet HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1657 €/m2. Tarjousten alueellisia nousuja esiintyi nyt eniten  Kristiine (+13€/m2), Kesklinn (+10€/m2) ja Pohja-Tallinn (+4€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja tapahtui Haabersti (-16 €/m2) alueilla. Kesklinn alueen tarjouskannan keskihinta viikossa nousi 2203 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien muidenkin kaupunginosien keskihinnat ovat automaattisesti nähtävissä myös hintabarometristamme.… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (24.3.): hinnoittelu pysyi melko aloillaan

Virolaiset sijoittivat lähinnä eniten kiinteistöbisneksiin 2013

Virossa asuvat ovat löytäneet kiinteistösijoitukset parhaimmaksi vaihtoehdoksi nyt, vaikka historiallisesti osakkeissa on ollut parempti tuotto Virossa . Viimeiset 15 vuotta osoittavat , että vaikka nopea nousu kiinteistöjen hinnoissa on kiinteistön tuotto ei ollut korkeampi kuin vaihtoehtoisten investointimahdollisuuksiaen – kuten eläkerahastot. Pisin aikasarja Viron kiinteistöjen hinnoista heijastaa notaarin kiinteistöjen osto- ja myyntisopimukset keskihintaa vuodesta 1997. Tämän… Jatka lukemista Virolaiset sijoittivat lähinnä eniten kiinteistöbisneksiin 2013

Asuntoluottoja +15% enemmän 2/2014 (y/y)

Vilkkaimmin luottomarkkinoilla ovat kasvaneet asuntoluotot. Uusia lainasopimuksia tehtiin helmikuussa 2014 verrattuna 2013 sitten n 15 % enemmän, joiden vuotuinen myynnin  kasvu oli jo 37% , raportoi Viron keskuspankki. Koko asuntolainan salkun koko helmikuun lopussa oli 1,2 % korkeampi kuin vuosi sitten . Yrityksille tämän vuoden helmikuussa lainoja tuli 15 % enemmän kuin vuosi sitten. Pitkäaikaiset… Jatka lukemista Asuntoluottoja +15% enemmän 2/2014 (y/y)

Pohja-Tallinnan pienalue ylsi jo +130% asuntomyynnin kasvuun 2/2014 (y/y)

Pohja-Tallinnan kaupunginosan asuntojen myyntiä dominoivat nämä kolme sen pienaluetta: Kalamaja, Pelgulinn ja Pelguranna. Näiden koko yhteenlaskettu myynti 2/2014 vastasi 85% koko kaupunginosan potista. Kalamajan nousu viime vuosina on ollut nähtävissä trendinä jo selvästi pitkään, mutta nyt viimeisten kuukausien kehitys osoittaa että joukkoon on liittynyt kaksi muuta suurta pienaluetta lisää hyvin kasvaneella myynnillään. Kun Kalamajan osuus (3,3… Jatka lukemista Pohja-Tallinnan pienalue ylsi jo +130% asuntomyynnin kasvuun 2/2014 (y/y)

Tallinna on kuin Las Vegas 3/2014 (y/y)

USA:n johtavimmat markkina-analyytikot ovat seuranneet asunto- ja kiinteistökauppojen hintakehitystä viime vuonna ja luetelleet selvästi epänormaalia suurimmat arvojen nostajien metropolit esiin (ts hintakuplia). Näiden joukossa on mm Las Vegas, joka nyt elävästi alkaa muistuttaa paikallista Tallinnaa: molemmat ovat pystyneet vetämään asuntojensa markkinahintoja reilusti yli +20% ylös 2013 vuoden kuluessa. Tietenkään Tallinna EI ole oikeasti Las Vegas: pelikasinojen… Jatka lukemista Tallinna on kuin Las Vegas 3/2014 (y/y)

Merkittävimmät asuinalueet alkoivat hipoa 10 milj/kk rajaa asuntokaupoissa

Viime kuukausien kauppatilastot asunnoista ovat tehneet yhä uusia ennätyksiä Tallinnan näiden neljän merkittävimmän asuinalueen osalta: Kesklinn, Pohja-Tallinn, Lasnamäe ja Mustamäe. Näiden 4 kuukausimyynti on ylittänyt / lähentynyt nyt 10 miljoonan euron rajapyykkiä viimeisen puolen vuoden 2013-14 vaihteissa. Tarkempi katselmus kauppadataan kertoo myös, että Kesklinn kävi ennen Joulua jo 15 miljoonassa myynnillään kun taas perän pitäjä… Jatka lukemista Merkittävimmät asuinalueet alkoivat hipoa 10 milj/kk rajaa asuntokaupoissa

Asuntojen viikkokatsaus (17.3.): neliöhinnoittelu laski hieman kaupungissa

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Hintakertoimet HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1656 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi nyt eniten Kesklinn (-14€/m2), Kristiine (-10€/m2) ja Pohja-Tallinn (-13€/m2) alueilla. Tarjoushintojen nousua tapahtui Lasnamäe (+8 €/m2) ja Nomme (+12€/m2) alueilla. Kesklinn alueen tarjouskannan keskihinta viikossa laski 2193 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Kaikkien muidenkin kaupunginosien… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (17.3.): neliöhinnoittelu laski hieman kaupungissa

Pohja-Tallinn eteni toiseksi asuntojen myynnissä: kasvua +110%, 9/2013 – 2/2014

[simpleChart values=”(213528,150405,138182,94926,61688,59130,36256,13806)” labels=”(Kesklinn,Pohja-Tallinn,Lasnamae,Mustamae,Kristiine,Haabersti,Pirita,Nomme)” mtitle=’Markkinaosuusarvio kaupunginosittain 2/2014′ xtitle=Kaupunginosat” ytitle=”Markkinaosuus” width=”450″ height=”200″ title=”Myyntiosuudet koko kakusta”  logo=”wp-content/uploads/2013/04/bn4f_24x24.png” caption=”2. sijasta käydään tasaista kisaa Pohja-Tallinn ja Lasnamäen kesken.” exportsvg=”1″ chartid=”c1″ xrotate=’-10′ startbar=”lime” endbar=”orange”  ] Pohja-Tallinn kasvatti sen markkinaosuuttaan jyrkästi eniten koko Tallinnassa viime syksystä alkaneen pääkaupungin asuntojen myynnin kovassa kasvussa. Kaupunginosan sijoitus nousi nyt kakkoseksi ohi jo kaupungin suurimman alueen Lasnamäen… Jatka lukemista Pohja-Tallinn eteni toiseksi asuntojen myynnissä: kasvua +110%, 9/2013 – 2/2014