Asuntojen viikkokatsaus (28.4.): tarjousten nosto alkoi uudelleen

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot Hintakertoimet HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1664 €/m2. Tarjousten alueellisia nousuja esiintyi eniten  Kesklinn (+52€/m2), Haabersti (+8€/m2) ja Kristiine (+8€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua tapahtui Nomme (-14€/m2) ja Lasnamäe (-6€/m2) alueilla. Kesklinn alueen tarjouskannan keskihinta viikossa nousi 2233 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (28.4.): tarjousten nosto alkoi uudelleen

Asuntojen viikkokatsaus (21.4.): muutokset tasapainottivat toisiaan 2. viikkoa

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot Hintakertoimet HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko piti keskihinnoittelua myyjien keskuudessa aloillaan neliöhinnan ollessa nyt: 1660 €/m2. Tarjousten alueellisia nousuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+19€/m2), Pirita (+47€/m2) ja Mustamäe (+9€/m2) isoilla alueilla. Tarjoushintojen laskua tapahtui Kesklinn (-25€/m2) ja Lasnamäe (-18€/m2) alueilla. Kesklinn alueen tarjouskannan keskihinta viikossa laski 2181 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Pohja-Tallinn nosti… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (21.4.): muutokset tasapainottivat toisiaan 2. viikkoa

Asuntojen viikkokatsaus (14.4.): eri asuinalueiden muutokset tasapainossa

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot Hintakertoimet HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko piti keskihinnoittelua myyjien keskuudessa aloillaan neliöhinnan ollessa nyt: 1659 €/m2. Tarjousten alueellisia nousuja esiintyi nyt eniten  Lasnamäe (+47€/m2) ja Haabersti (+8€/m2) isoilla alueilla. Tarjoushintojen laskua tapahtui Kesklinn (-23€/m2) ja Pirita (-64€/m2) alueilla. Kesklinn alueen tarjouskannan keskihinta viikossa laski 2206 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Koko kaupungin suhteellisesti… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (14.4.): eri asuinalueiden muutokset tasapainossa

Asuntokoot kasvussa käyttöön otoissa 2009-2013

Vuonna 2013 sai käyttöluvan n 2079 kpl uudistuotannon asuntoa, joka on 89% enemmän kuin 2012. 42% näistä oli olivat 2- ja 3-huoneen huoneistoja. Suurinta harppausta suhteessa ovat viime vuosina kasvuna tehneet neljän huoneen asunnot. Niiden osuus nousi 2012 vuoden 24% -> vuonna 2013, 30%. Pienimpien yhden huoneen asuntojne määrä laski 2012 vuoden 5% vuonna 2013… Jatka lukemista Asuntokoot kasvussa käyttöön otoissa 2009-2013

Asuntojen viikkokatsaus (7.4.): lievää hintojen laskua keskustan siivittämänä

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Erot Hintakertoimet HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko laski keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1658 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi nyt eniten  Kesklinn (-20€/m2) ja Mustamäe (-14€/m2) isoilla alueilla. Tarjoushintojen nousua tapahtui Haabersti (+12€/m2) ja Pirita (+10€/m2) alueilla. Kesklinn alueen tarjouskannan keskihinta viikossa laski 2229 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Samalla Kesklinn koki – jälleen… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (7.4.): lievää hintojen laskua keskustan siivittämänä

Pohja-Tallinnan myyntiraketti oli uudistuotannon alue 3/2014 (y/y)

Pohja-Tallinnan kaupunginosan nopeimmin kasvanutta asuntojen myyntiä dominoivat neljä sen pienaluetta: Kelmiküla, Pelgulinn, Kalamaja ja Pelguranna. Näiden koko yhteenlaskettu myynti 3/2014 vastasi 95% koko kaupunginosan kuukauden potista. Pikkuinen Kelmikülan kaistale keskustan kupeessa nosti äkisti 4 milj. myyntinsä 1 kuukaudessa ainoastaan sen yhtäkkiä myytyjen kalliimpien uudistuotannon kauppojen myötä. Tätä ei voi tapahtua ihan heti uudelleen alueella. Kun sen osuus… Jatka lukemista Pohja-Tallinnan myyntiraketti oli uudistuotannon alue 3/2014 (y/y)

Tallinnan asukasluku 3/2014: keskustan imu jatkui vahvana

[simpleChart chart=”Columns” mtitle=’Tallinnan asukasmäärät’ xtitle=”Kaupungin osat” ytitle=”Asukkaiden lkm.” datafile=”stats/tallinn.tsv” row=’last’  width=”450″ height=”200″ title=”Asukasmäärät kuukaudelta kerrallaan” startbar=”lime” endbar=”red”  moredata=”Kuukaudet” logo=”wp-content/uploads/2013/04/bn4f_24x24.png” caption=” Asukasmäärät ja niiden suhteet eri alueilla (HUOM: viim. kk esillä).” minrange=”15000″ maxrange=”125000″ sort=”123″ exportsvg=”1″ gradient=’value’ xrotate=’-20′] Tallinnan asukasmäärän kasvu 3/2014 nopeutui viime maaliskuussa: kuukaudessa kasvoi se vain +249 asukkaalla. Viime vuonna 3/2013 samaan aikaan uusien asukkaiden… Jatka lukemista Tallinnan asukasluku 3/2014: keskustan imu jatkui vahvana

Asuntojen viikkokatsaus (31.3.): kvartaalin loppu innosti hinnoittelut ennätykseen

Myyntitarjoukset Toteutushinnat Hintakertoimet HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan markkinoiden viime viikko nosti jyrkästi keskihinnoittelua myyjien keskuudessa neliöhinnan ollessa nyt: 1668 €/m2. Tarjousten alueellisia nousuja esiintyi nyt eniten  Kesklinn (+46€/m2) ja Pohja-Tallinn (+13€/m2) isoilla alueilla. Tarjoushintojen laskuja tapahtui Haabersti (-16 €/m2) alueilla. Kesklinn alueen tarjouskannan keskihinta viikossa nousi jo 2249 €/m2 tasolle – käy ilmi BN4F:n asuntojen tuoreimmasta hintabarometrista. Samalla Kesklinn koki – jälleen – historiallisesti… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (31.3.): kvartaalin loppu innosti hinnoittelut ennätykseen

Asuntokaupat 3/2014: kaksi pääkaupunginosaa vastasivat lähes puolet myynnistä

Kesklinn ja Pohja-Tallinn asuinalueet nostivat maaliskuussa 3/2014 keskihintojaan kaupunginosista vahvimmin Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Nousu oli molemmilla samaa luokkaa (+11%) vertailujaksojen ollessa hieman erilaisia (m/m ja m/q). Muita nousevia alueita olivat mm Kristiine, Lasnamäe ja Mustamäe, joiden nousu on samaa luokkaa ed. kuukausivertailuissa (n +4-6%).  Keskihintojen suurimmat pudotukset alas koettiin Nomme (-9,1%) Pirita (-6,2%) ja Haabersti (-5,1%)  asuinalueiden kaupoissa ed. kuukauteen vertailussa. Keskihintojen… Jatka lukemista Asuntokaupat 3/2014: kaksi pääkaupunginosaa vastasivat lähes puolet myynnistä