Asuntojen viikkokatsaus (29.12.): uusia ennätyksiä uuden vuoden kynnykselle

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua reilusti  yhä myyjillä uudeksi vuodeksi neliöhinnan ollessa nyt: 1718 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+12€/m2), Nomme (+9€/m2) ja Mustamäe (+8€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Lasnamäe(-4€/m2) ja Haabersti (-1€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2323 €/m2 tasoille ja teki jälleen uuden ennätyksen sitten 2009 kriisin… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (29.12.): uusia ennätyksiä uuden vuoden kynnykselle

Asuntojen viikkokatsaus (22.12.): hinnat villiin nousuun jouluaatoksi

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua reilusti  yhä myyjillä Jouluna neliöhinnan ollessa nyt: 1715 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+28€/m2), Kesklinn (+24€/m2) ja Pirita (+24€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua ei tehty lainkaan. Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2316 €/m2 tasoille ja teki jälleen uuden ennätyksen sitten 2009 kriisin jälkeen. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (22.12.): hinnat villiin nousuun jouluaatoksi

Asuntojen viikkokatsaus (15.12.): pukki päätti pitää hinnat ylhäällä tiukasti

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua huipussa myyjillä Jouluna neliöhinnan ollessa nyt: 1703 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+12€/m2), Mustamäe (+9€/m2) ja Pohja-Tallinn (+3€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Pirita (-30€/m2), Kesklinn (-13€/m2) ja Nõmme (-12€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2292 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin tällä kertaa Piritan alueella: 2080 €/m2 (ts  sen ALE-% oli… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (15.12.): pukki päätti pitää hinnat ylhäällä tiukasti

Jo puolet Tallinnan alueista tarjoavat alle markkinahintojen vanhoja koteja 12/2014

Tallinnan kotien markkinat ovat muuttuneet radikaalisti 12/2014 kaupungin kauppahintojen nousun myötä: nyt jopa puolet eli neljän kaupunginosan vanhojen asuntojen hinnat ovat kaupan negatiivisin marginaalein. Näitä alueita ovat mm Kesklinn, Pohja-Tallinn, Lasnamäe ja Pirita. Kun katsotaan hieman tarkemmin mitä tämä tarkoittaa, niin voidaan asia kiteyttää näin: uudistuotannon alati kasvava tarjonnan määrä nostaa Tallinnan keskihintoja ennätystahtiin samalla… Jatka lukemista Jo puolet Tallinnan alueista tarjoavat alle markkinahintojen vanhoja koteja 12/2014

Asuntojen viikkokatsaus (8.12.): luksusalue nosti hintojaan nyt meren tuntumasta

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1704 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+32€/m2), Lasnamäe (+4€/m2) ja Haabersti (+4€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Kristiine (-11€/m2) ja Pohja-Tallinn (-2€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa pysyi 2305 €/m2 tasoille ja jäi sen korkeimmalle uuden ennätyksensä tasolleen sitten v 2009 pohjiensa jälkeen. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (8.12.): luksusalue nosti hintojaan nyt meren tuntumasta

Kiinteistöbiletys jatkuu: ennätysmäärä uudistuotantoa myyntiin viikossa 12/2014

Tallinnan uudistuotannon hurjat bileet & hype jatkavat vääjäämättömästi eteenpäin vuosille 2015-16, koska niin vain on & pitää – ainakin virolaisen kehittäjän mielestä kysyessä – aina ollakin kun ns ”SKY is the limit”. Sitten itse asiaan: viime viikko Joulun alla rikkoi jo psykologisen rajan kun ennakkoon myyntilistoille kaupungissa paperilla ei enää ilmestynyt vain 1-3 uutta taloa vaan… Jatka lukemista Kiinteistöbiletys jatkuu: ennätysmäärä uudistuotantoa myyntiin viikossa 12/2014

Asuntojen viikkokatsaus (1.12.): Joulun kalleus hiipi myös kotien markkinoille

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa nyt: 1698 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+35€/m2), Nõmme (+12€/m2) ja Kristiine (+6€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat  Pirita (-14€/m2), Lasnamäe (-8€/m2) ja Mustamäe (-5€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi nyt 2305 €/m2 tasoille ja teki nyt uuden korkeimman uuden ennätyksensä sitten v 2009 pohjiensa jälkeen. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (1.12.): Joulun kalleus hiipi myös kotien markkinoille

Asuntokaupat 11/2014: m2-hinnat nousivat & liikevaihto notkahti reilusti

Kotien asuntomarkkinat nousivat yhä keskihinnoiltaan marraskuussa 11/2014 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa. Suurimmat nousut nyt koettiin: Pirita (+11%), Pohja-Tallinn (+8%) ja Lasnamäe (+5%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & m2-keskihintaa. Kesklinn nosti nyt taas hieman myös m2-hintojaan (+3%). Laskijoiden  puolella kuun aikana olivat mm Nõmme (-23%), Haabersti (-5%) ja Mustamäe (-1%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena koko Tallinnan hinnat kääntyivät m2-hintojen nousuun samalla kun sen liikevaihto päätyi… Jatka lukemista Asuntokaupat 11/2014: m2-hinnat nousivat & liikevaihto notkahti reilusti