Asuntojen viikkokatsaus (26.1.): myyjien QE-euforia hipoi jo taivasta

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1738 €/m2 sopivasti EKP:n QE-päätöksen tueksi. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+55€/m2), Haabersti (+12€/m2) ja Kesklinn (+9€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat  vain Lasnamäe (-19€/m2) ja Pohja-Tallinn (-13€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2338 €/m2 tasoille ja se myös teki samalla… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (26.1.): myyjien QE-euforia hipoi jo taivasta

Asuntojen viikkokatsaus (19.1.): hinnoittelun ennätystehtailu jatkui

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1737 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+25€/m2), Nomme (+17€/m2) ja Lasnamäe (+13€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat  vain Kristiine (-7€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2329 €/m2 tasoille ja se myös teki samalla taas uuden tarjousten ennätyksensä sitten v2009… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (19.1.): hinnoittelun ennätystehtailu jatkui

Markkinatarjouksia halvempaa uustuotantoa jo 1/2 Tallinnan alueilla 1/2015

Yhä useampi Tallinnan alue alkaa sisältää uustuotannon asuntoja, joiden asuntojen myyntitarjoukset alittavat selvästi / edes hieman ko kaupunginosan keskiarvoista m2-hintaa markkinoilla. Nyt uuden vuoden 1/2015 tammikuussa tällaisia alueita oli 4 kpl: Pohja-Tallinn, Pirita, Kesklinn ja Mustamäe. Tarkasteluhetkellä erillisiä taloja oli puolestaan  kaikkiaan 8 kpl. Radikaalisti edullisimmat: Pirita & Pohja-Tallinn Kaikkein korkeimman premium:n kalliissa Piritassa on… Jatka lukemista Markkinatarjouksia halvempaa uustuotantoa jo 1/2 Tallinnan alueilla 1/2015

Asuntojen viikkokatsaus (12.1.): uusi vuosi jatkoi uusin ennätyksin

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua vahvasti  yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1732 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+25€/m2), Kesklinn (+28€/m2) ja Mustamäe (+19€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Nomme (-24€/m2) ja Pohja-Tallinn (-15€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2326 €/m2 tasoille ja se myös teki jälleen uuden tarjousten ennätyksensä… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (12.1.): uusi vuosi jatkoi uusin ennätyksin

Asuntojen viikkokatsaus (5.1.): iloinen markkinaralli & -humu jatkui

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti  keskihinnoittelua reilusti  yhä myyjillä sen uuteen ennätykseensä neliöhinnan ollessa nyt: 1720 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+30€/m2), Pohja-Tallinn (+12€/m2) ja Lasnamäe (+9€/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskua kokivat Kesklinn (-25€/m2) ja Mustamäe (-4€/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2298 €/m2 tasoille. Lasnamäe teki nyt uuden tarjousten ennätyksensä sitten v2009… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (5.1.): iloinen markkinaralli & -humu jatkui

Uudistuotannon myyntiin suuria lisähaasteita 2015

Tallinnan asukkaiden pois muutto uhkaa seuraavaksi uudistuotantojen myyntiä etenkin sen köyhemmillä alueilla, kuten Lasnamäellä ja Mustamäellä.  Rakentajien tilannetta ei myöskään paranna se, että paperilla myyntejä on avattu näillekin alueille ennätysmäärät uusiin asuintaloihin jo vuodelle 2015 heti sen alkuun. Pääkaupungin kahden köyhimmän alueen asuntojen myyntitarjonta (4.1.2015) näyttää talojen vuosien mukaan seuraavalta. Nuo varoittavan punaiset suuret siivut… Jatka lukemista Uudistuotannon myyntiin suuria lisähaasteita 2015

Asuntokaupat 12/2014: myynti nousuun keskuspankin & ALEn voimin

Kotien asuntomarkkinat laskivat keskihinnoiltaan joulukuussa 12/2014 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa. Suurimmat laskut nyt koettiin: Pirita (-17%), Pohja-Tallinn (-6%) ja Lasnamäe (-3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kesklinn nosti nyt hieman m2-hintojaan (+1%). Nousijoiden  puolella kuun aikana olivat mm Nõmme (+26%), Kristiine (+5%) ja Mustamäe (+3%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena koko Tallinnan hinnat kääntyivät m2-hintojen laskuun samalla kun sen liikevaihto nousi koko myynnille nyt… Jatka lukemista Asuntokaupat 12/2014: myynti nousuun keskuspankin & ALEn voimin