Asuntojen viikkokatsaus (24.8.): kolme tärkeää aluetta ALE:n kärjessä

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1754 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Mustamae (-25 €/m2 ), Kesklinn (-12 €/m2 ), Lasnamae (-7 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Pirita (+38 €/m2 ), Nomme (+5 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Haabersti (+2 €/m2 ),. Kesklinn… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (24.8.): kolme tärkeää aluetta ALE:n kärjessä

Kotitalouksien luottamus 8/2015: työttymyyspelot kasvussa

[simpleChart chart=”Columns” mtitle=’Perheet Virossa’ xtitle=”Eri osa-alueet gallupista” ytitle=”Suhteellinen määrä” datafile=”stats/eki.tsv” row=’last’  width=”450″ height=”200″ title=”Kuluttajaluottamuksen kehitys” startbar=”red” endbar=”lime”  moredata=”Aiemmat kuukaudet” logo=”wp-content/uploads/2013/04/bn4f_24x24.png” caption=”Kuluttaluottamuksen kehitystä kuukausittain Virossa.” minrange=”-40″ maxrange=”60″ exportsvg=’1′ gradient=’value’ xrotate=-20] EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 2015 elokuussa parani lievästi  ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -7 (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 ja kk aiemmin se oli: -8).… Jatka lukemista Kotitalouksien luottamus 8/2015: työttymyyspelot kasvussa

Uudistuotannon sadan talon haamuraja rikki jo Tallinnaan

Uusien talojen lkm rikkoi äskettäin 100 kpl rajan avoimissa tarjouksissaan pääkaupunkiin: wow !  Vapaan kiinteistöbuumin & superhalvan lainoituksen ympäristössä on nyt saavutettu se tilanne, jossa myyntilistoilta löytyy uusia koteja vm 2015-16 ennätysmäärä ostettavaksi jokaisessa Tallinnan kaupunginosassa. Koskaan jälkeen v2009 kiinteistölaman ei myytävän uuden inventaarion koko määrä ole ollut näin korkealla tasolla aiemmin maassa. Osa uusistakin… Jatka lukemista Uudistuotannon sadan talon haamuraja rikki jo Tallinnaan

Asuntojen viikkokatsaus (17.8.): luksusalue alensi jyrkimmin hintojaan

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-62 €/m2 ), Mustamae (-14 €/m2 ), Kristiine (-6 €/m2 ), Haabersti (-4 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+36 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (17.8.): luksusalue alensi jyrkimmin hintojaan

Haaberstin kotien puskapalo syvenee yhä

Haaberstin lähiöissä – Väike-Öismäe ja Aastangu – tilanne vanhojen kotien myyjillä on yhä tukalampi: läheinen halvan uustuotannon suuri alue laajenee tarjouksineen viikoittain ja painaa m2-hinnat jo pakkaselle. Sen koko kaupunginosan käypä ALE-% on jo laskenut Tallinnan alimmille tasoille 6% sekin. Haaberstin markkinoiden tila kuvaakin hyvin mitä tapahtuu kun uudisrakentamisessa tapahtuu selkeä ylituotannon piikki kaupungissa. Viime aikojen… Jatka lukemista Haaberstin kotien puskapalo syvenee yhä

Asuntojen viikkokatsaus (10.8.): kaikki keskeisimmät alueet halpenivat

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1761 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-28 €/m2 ), Kesklinn (-17 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-12 €/m2 ), Lasnamae (-10 €/m2 ), Kristiine (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Mustamae (+26 €/m2 ), Nomme (+21 €/m2 ), Haabersti (+3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (10.8.): kaikki keskeisimmät alueet halpenivat

Kotimarkkinoiden uusjako: ostajat jättävät jo ylikalliin keskustan

Tallinnan asuntomarkkinoilla ovat ostajat äänestämässä keskustasta ulos lompakoillaan yhä vahvemmin kuukausien edetessä. Jo vuoden alusta kestänyt trendi keskihintojen laskuissa on kovimmin kurittanut kalleinta Kesklinn:n aluetta, jossa nyt ostajat ja myyjät ovat erkaantuneet ennätyksellisen kauas toisistaan sopivaksi katsotun  kodin hinnan osalta. Voittajaksi ovat kisassa kirineet tätä asuinaluetta vastaan mm Lasnamäen ja Pohja-Tallinnan kaupunginosat. Tästä kuvasta näkyy… Jatka lukemista Kotimarkkinoiden uusjako: ostajat jättävät jo ylikalliin keskustan

Tallinnan asukasluku 7/2015: reilua kasvua halvimpien alueiden imussa

[loadNVD3][jsChart type=’discretebar’ values='(47,99,35,103,110,0,15,37)’ labels='(”Haabersti”, ”Kesklinn”, ”Kristiine”,”Lasnamäe”, ”Mustamäe”, ”Nõmme”,”Pirita”, ”Pohja-Tallinn”)’  series='(”Muuttovirrat Tallinnassa”)’ width=550 height=200 options=”{chartpicker:true, exports:true, title:’Muuttovirrat Tallinnassa’, shadows:’black’, colors:{values:true, startbar:’red’, endbar:’lime’ } }”] Tallinnan asukasmäärän kasvoi vahvasti lisää 7/2015 heinäkuussa: väkimäärä turposi nyt jopa +446 uudella asukkaalla. Viime vuonna 7/2014 samaan aikaan uusien asukkaiden kasvu oli samaa luokkaa (n +491 /kk). Eniten kasvua kirjasivat seuraavat alueet:… Jatka lukemista Tallinnan asukasluku 7/2015: reilua kasvua halvimpien alueiden imussa

Asuntojen viikkokatsaus (3.8.): hinnoittelu aavemaisesti ennätykseen

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1764 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Lasnamae (+11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+6 €/m2 ), Haabersti (+4 €/m2 ), Kristiine (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-13 €/m2 ), Nomme (-4 €/m2 ), Kesklinn (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (3.8.): hinnoittelu aavemaisesti ennätykseen

Kivitaloa arvostetaan eniten Tallinnan alueilla

Eri talotyyppien välillä on merkittäviä m2-hintaeroja Tallinnassa markkinoilla ihan asuinalueestakin riippuen. Elementtitalojen ollessa yleensä halvimpia ovat kivitalot jopa 6 eri asuinalueella kaupungissa tarjoushinnoiltaan arvokkaampia. Enimmillään kivitalon arvo voi olla jopa +12% (eli n +179 €/m2) arvokkaampi kuin toisenlainen keskimääräinen kerrostalon koti Haaberstin alueelta. Tallinnassa talojen rakennuskanta profiloituu hyvin erilaiseksi eri asuinalueilla talotyyppien perusteella johtuen lähinnä… Jatka lukemista Kivitaloa arvostetaan eniten Tallinnan alueilla