Kotitalouksien luottamus 10/2015: usko maan talouteen vahvistui

[simpleChart chart=”Columns” mtitle=’Perheet Virossa’ xtitle=”Eri osa-alueet gallupista” ytitle=”Suhteellinen määrä” datafile=”stats/eki.tsv” row=’last’ width=”450″ height=”200″ title=”Kuluttajaluottamuksen kehitys” startbar=”red” endbar=”lime” moredata=”Aiemmat kuukaudet” logo=”wp-content/uploads/2013/04/bn4f_24x24.png” caption=”Kuluttaluottamuksen kehitystä kuukausittain Virossa.” minrange=”-40″ maxrange=”60″ exportsvg=’1′ gradient=’value’ xrotate=-20] EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 2015 lokakuussa parani asteen ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -6 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja… Jatka lukemista Kotitalouksien luottamus 10/2015: usko maan talouteen vahvistui

Asuntojen viikkokatsaus (26.10.): luksusalueet vetivät tarjouksia ylös

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1758 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+31 €/m2 ), Pirita (+22 €/m2 ), Kristiine (+10 €/m2 ), Mustamae (+7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Lasnamae (-6 €/m2 ), Kesklinn (-6 €/m2 ), Haabersti (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (26.10.): luksusalueet vetivät tarjouksia ylös

Asuntojen viikkokatsaus (19.10.): keskustassa pientä nostovirettä

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Nomme (-10 €/m2 ), Lasnamae (-9 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Haabersti (+16 €/m2 ), Kristiine (+14 €/m2 ), Kesklinn (+13 €/m2 ), Mustamae (+13 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (19.10.): keskustassa pientä nostovirettä

Ostajan markkinat kodeille voimistuivat Tallinnassa

Ostajan markkinat kodeille laajenivat viime viikolla Tallinnassakin lisää: Pohja-Tallinn nosti sen toteutumia edullisempia tarjouksia jo n 85% koko tarjouskannasta. Valtaosa 15% kalliimmista myyjien markkinoiden tarjouksista sijoittuu nykyään Kalamajan lähiöön tässä kaupunginosassa. Myös parilla muulla alueella ovat ostajan markkinat vahvempina olemassa: Mustamäe & Haabersti. Näillä alueilla on ostajalla vahvimmat neuvotteluasemat kodin hinnan tinkimisen suhteen nyt Tallinnassa. Tarkemmin katsottuna… Jatka lukemista Ostajan markkinat kodeille voimistuivat Tallinnassa

Asuntojen viikkokatsaus (12.10.): suurimmat alueet tasoittivat toisiaan

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1759 €/m2  (+2 €/m2 ). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Lasnamäe (+7 €/m2 ), Mustamäe (+6 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-23 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-7 €/m2 ), Kesklinn (-5 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2312 €/m2 tasoille. Tallinnan suuret myyntialueet Kesklinn & Pohja-Tallinn olivat tasapainossa viime viikolla Lasna- ja Mustamäen… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (12.10.): suurimmat alueet tasoittivat toisiaan

Uudistuotannon suurodotukset johtavat kahdelle alueelle 2016

Räjähdysmäisesti kasvava uudistuotanto Tallinnassa osoittaa kehittäjien valinneen kaksi kaupunginosaa, joissa pelimerkit ovat ns parhaimmin käytössä & riskit kohdallaan: Kesklinn ja Pohja-Tallinn. Viime aikojen ennakkomyynti & -merkintä juuri näille alueille kertoo kehittäjien (ts rakentajat + rahoitus) uskosta näiden alueiden vetovoimaan. Valitut alueet & kodin oikeat ostajat ovat kuitenkin ajautumassa eri poluille kuluvan vuoden 2015 markkinatapahtumien perusteella. Kun… Jatka lukemista Uudistuotannon suurodotukset johtavat kahdelle alueelle 2016

Myymättömän uudistuotannon raju kasvu jatkuu 10/2015

Tallinnan asuntobuumille ja –kuplalle ei näy loppua: kiihkeä uusien talojen tulva jatkuu viikosta toiseen edelleen tasaisesti. Viime viikkoina suosituimmat kaupunginosat ovat olleet Pohja-Tallinn & Kesklinn uudistuotannon projekteissa. Uudistuotannon ylitarjonta näkyy yhä useammilla alueilla vanhan vapaarahoitteisen asuntokannan alati alenevina kiinteistöhintoina samalla kun tarjouskanta muuntuuu enenevästi ostajan markkinaksi paikallisesti. Pääkaupungin myymättömän uudistuotannon (rak. v2015-v2016) tarjouskartta sisältää nyt… Jatka lukemista Myymättömän uudistuotannon raju kasvu jatkuu 10/2015

Keskustan imulla vedätetään yhä varomatonta kodin ostajaa

Tallinnassa on yhä tavallista markkinoida koteja virheellisesti sen kalleimman alueen Kesklinn:n nimissä, vaikka asunto sijaitsee ihan toisessa kaupunginosassa – valitettavasti. Nykyään myyjien vedätykset eniten keskittyvät Lasnamäen Sikupillin sekä Pohja-Tallinnan Kalamajan lähiöihin. Viime viikon kotien markkinakäytös osoittaa, että uusia tarjouksia markkinoidaan sitkeästi edelleen oheisten kuvien mukaan väärille alueille (sininen viiva kertoo kaupunginosien oikeasta rajasta). Miksi tällainen toiminta… Jatka lukemista Keskustan imulla vedätetään yhä varomatonta kodin ostajaa

Asuntojen viikkokatsaus (5.10.): hintapaine iski luksusalueille

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1757 €/m2 (+8 €/m2 ). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+22 €/m2 ), Lasnamae (+17 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+9 €/m2 ), Mustamae (+4 €/m2 ), Haabersti (+4 €/m2 ), Kristiine (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Nomme (-30 €/m2 ), Pirita (-23 €/m2… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (5.10.): hintapaine iski luksusalueille

Suotuisimmat alueet kodin ostajalle: Pohja-Tallinn & Mustamäe

Tallinnan kaupunginosat toimivat eri lailla kodin ostajan silmin tarjonnan kilpailutilanteissaan: keskustan läheisyydessä vallitsee enemmän myyjän markkinat kun taas muutamat toiset alueet erottuvat selvemmin ostajan eduksi. Tällaisia alueita nykyään ovat: Mustamäe sekä Pohja-Tallinn. Ostajan markkinaa voit hakea katsomalla koko asuinalueen tarjontaa ja vertaamalla tarjouksen neliöhintaa viime kuun todellisten toteutumien keskihintoihin. Kun viime viikon tarjoukset näin listataan… Jatka lukemista Suotuisimmat alueet kodin ostajalle: Pohja-Tallinn & Mustamäe