Kotitalouksien luottamus 2/2016: raju pudotus tunnelmiin

[loadNVD3] [jsChart type=’multibar’ datafile=’../../../stats/eki.tsv’ height=350 width=670 float=’none’ border=’3px outset gray’ backgroundcolor=’darkgray’ options='{”colors”:””,”gradColors”:”0″,”backgroundimage”:””,”xaxis”:{”hide”:false,”style”:”font-size:10px; fill:navy”,”transform”:”rotate(0 -20,0)”},”yaxis”:{”hide”:false,”style”:”font-size:12px; fill:blue”,”transform”:”rotate(0 -20,0)”},”showControls”:”1″,”toolTips”:”1″,”showLegend”:”1″,”showValues”:”1″,”calculator”:”0″,”Popup”:”1″,”chartpicker”:”1″,”trendLine”:”0″,”autoColors”:”1″,”exports”:”1″,”rangeLabels”:”1″,”shadows”:”Black”,”gmenu”:”post”,”gformat”:”tsv”,”noPopup”:”0″,”inPopup”:false,”noResize”:true,”title”:”Own Data Chart: multibar”}’ mode=’remote’] [dataEditor type=”multibar” infile=”../../../stats/eki.tsv”] EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 2/2016 tippui voimakkaasti ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -13 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -5). Luottamuksen koko… Jatka lukemista Kotitalouksien luottamus 2/2016: raju pudotus tunnelmiin

Myymätön uustuotanto jo 150 talon haamurajoille Tallinnassa

Tallinnan uustuotannon myymättömien kotien määrä kasvaa vakaasti ennallaan: tämä viikko näyttää jopa lähes 150 kpl vm. 2014-2017 uuden talon olevan myynnissä vapaarahoitteisilla markkinoilla. Tämä hipoo uusia ennätyksiä kaikilla mittareilla Viron pääkaupunkiin sitten kiinteistölaman kesän v2009 jälkeen. Näiden kotien tavoitehinnoittelu on asetettu siten, että keskivertovirolaisella perheellä ei ole suuriakaan mahdollisuuksia ryhtyä omistajaksi nykyisessä lainoitusympäristössä, minkä vuoksi… Jatka lukemista Myymätön uustuotanto jo 150 talon haamurajoille Tallinnassa

Asuntojen viikkokatsaus (22.02.): uustuotannosta lisäruutia hinnoitteluennätyksiin

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1810 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+26 €/m2 ), Kesklinn (+16 €/m2 ), Lasnamae (+6 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ), Mustamae (+3 €/m2 ), Nomme (+3 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-7 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (22.02.): uustuotannosta lisäruutia hinnoitteluennätyksiin

Tallinnassa pari aluetta seuraa hyvin vanhojen asuntojen markkinatilannetta

Vanhojen kotien myyjät ovat sokaistuneet räjähdysmäisen uustuotannon listausten myötä omista hinnoitteluista viime kk:n aikana Tallinnassa ja markkinat muistuttavat umpikujaa yhä vahvemmin monelle. Markkinoiden numeroiden valossa katsoen vain muutamalla alueella myyjät ovat heränneet todellisuuteen miten & millä hintaa voit kaupata sujuvasti omaa vanhempaa asuntoa eteenpäin: Pohja-Tallinna ja Haabersti. Vaikka Pohja-Tallinn tekee yhä yleisti uusia hinnoittelun ennätyksiä… Jatka lukemista Tallinnassa pari aluetta seuraa hyvin vanhojen asuntojen markkinatilannetta

Vain Pirita pyöritti tervettä asuntomarkkinaa Tallinnassa 1/2016

Tallinnan asuntojen markkinatunnelma muistutti vajoavaa Titanic-laivaa heti vuoden alusta kun katsotaan kokonaisuutena sen kaikkia kaupunginosia: kaikki muut paitsi Pirita osoittivat joko laskevia / hyvin laskevia kauppatapahtumia. Tulevat kuukaudet ovatkin melko jännittävää aikaa sekä kodin myyjille että ostajille markkinoiden kehittyessä eteenpäin globaalien muutosten armoilla. Kun katsotaan vain tammikuun muutoksia viime vuoden loppuun, niin paljastuu huima käänne… Jatka lukemista Vain Pirita pyöritti tervettä asuntomarkkinaa Tallinnassa 1/2016

Asuntojen viikkokatsaus (15.02.): halpuutus jatkui jo 2. viikkoa

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1798 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-12 €/m2 ), Kristiine (-10 €/m2 ), Haabersti (-8 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+7 €/m2 ), Lasnamae (+5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2382 €/m2 tasoille. Koko kaupungin… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (15.02.): halpuutus jatkui jo 2. viikkoa

Asuntojen viikkokatsaus (08.02.): halpuuttaminen dominoi viikkoa

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1803 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Lasnamae (-11 €/m2 ), Nomme (-11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-10 €/m2 ), Haabersti (-8 €/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ), Pirita (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Kesklinn (+7 €/m2 ), Kristiine (+3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (08.02.): halpuuttaminen dominoi viikkoa

Ruotsalaispankki pyrkii kiinteistösalkusta irtautumiseen 2016 – 2017

Koti- ja kiinteistölainoituksen Swedbank valmistautuu irtautumaan viime vuosien huipullensa pumpatuista kiinteistöriskeistään: pankin idea (ihan uusi ?!!) on niputtaa lainasalkut arvopapereiksi (ts joukkovelkakirjat , yms) ja sitten myydä ne edelleen muille sijoittajille markkinahintaan erilaisina riskipaketteina. Pankilla on suurin markkinaosuus mm asuntolainoille Virossa & Tallinnassa. Tätä operaatiota varten pankki hakee aktiivisesti riveihinsä managereita nyt paikallisesti mm Virossakin. Ilmeisesti,… Jatka lukemista Ruotsalaispankki pyrkii kiinteistösalkusta irtautumiseen 2016 – 2017

Asuntojen viikkokatsaus (01.02.): enemmistö alueista kallistui yhä

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1807 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-19 €/m2 ), Kesklinn (-18 €/m2 ), Lasnamae (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+19 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ), Haabersti (+4 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (01.02.): enemmistö alueista kallistui yhä

Asuntokaupat 1/2016: tsunami iski asuntomarkkinaan Tallinnassa

Kotien asuntomarkkinat  laskivat keskihinnoiltaan 1/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1535 €/m2. Isommat toteutumien laskut koettiin: Kristiine (-10%), Pirita (-8%), Lasnamäe (-6%) & Mustamäe (-3%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kallistuvien puolella viime kuun aikana olivat Kesklinn (+12%), Pohja-Tallinn (+1%) ja Nõmme  (+0,6%) niiden  omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat nyt Kesklinn, Pohja-Tallinn, Kristiine ja Haabersti… Jatka lukemista Asuntokaupat 1/2016: tsunami iski asuntomarkkinaan Tallinnassa