MEGAhalpuuttajat luovat ”Onnibussimaisia” tilaisuuksia kodin ostajalle

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyjät ”MEGAhalpuuttajat” löytyvät myös kaupunginosin Tallinnaan. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotien tiedot ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua koteihin, jotka voivat olla – ehkäpä vain väliaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja kaupungin eri osissa. Tässä katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa tässä ryhmässä ostajalle eli ns ”parhaat palat”. Kansalaiset, olkaapa… Jatka lukemista MEGAhalpuuttajat luovat ”Onnibussimaisia” tilaisuuksia kodin ostajalle

Pari (markka-) miljoonaa on ”pähkinöitä” vanhan kaupungin hintavapinoissa

Kotien markkinat Tallinnan vanhassa kaupungissa vajoavat kuin meidän ”Suomen kansantalous” tavalla, jossa > 300 000 €:n viikkoheilahtelu on ihan normaalia ilmiö myyjiltä (ts > kaksi vanhaa markkojen milj !). Tämä alue elääkin ihan omaa kiinteistömarkkinoiden mikroelämäänsä jo ennestään kalleimman keskustan (/Kesklinn) sisällä omana saarekkeenaan. Paikallisissa online-ilmoitusten sivuilla on jopa luokiteltu alue omaksi lähiökseen, vaikka se… Jatka lukemista Pari (markka-) miljoonaa on ”pähkinöitä” vanhan kaupungin hintavapinoissa

Asuntojen viikkokatsaus (23.05.): kesähelteistä nostoja ennätyksiin

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1923 €/m2 (uusin ennätys!). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+27 €/m2 ), Pirita (+14 €/m2 ), Lasnamae (+10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+1 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Nomme (-45 €/m2 ), Kristiine (-5 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ), Haabersti (-2 €/m2 ),. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (23.05.): kesähelteistä nostoja ennätyksiin

Kotitalouksien luottamus 5/2016: aurinko veti tunnelmat syklisesti huipulle

[loadNVD3] [jsChart type=’multibar’ datafile=’../../../stats/eki.tsv’ height=350 width=5000 float=’none’ border=’3px outset gray’ backgroundcolor=’darkgray’ options='{”colors”:””,”gradColors”:”0″,”backgroundimage”:””,”xaxis”:{”hide”:false,”style”:”font-size:10px; fill:navy”,”transform”:”rotate(0 -20,0)”},”yaxis”:{”hide”:false,”style”:”font-size:12px; fill:blue”,”transform”:”rotate(0 -20,0)”},”showControls”:”0″,”toolTips”:”1″,”showLegend”:”1″,”showValues”:”1″,”calculator”:”0″,”Popup”:”1″,”chartpicker”:”1″,”trendLine”:”0″,”autoColors”:”1″,”exports”:”1″,”rangeLabels”:”1″,”shadows”:”Black”,”gmenu”:”post”,”gformat”:”tsv”,”noPopup”:”0″,”inPopup”:false,”noResize”:true,”title”:”Own Data Chart: multibar”}’ mode=’remote’] [dataEditor type=”multibar” infile=”../../../stats/eki.tsv”] EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 5/2016 parani ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -8 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -12). Luottamuksen yleisparanemiseen vaikuttivat… Jatka lukemista Kotitalouksien luottamus 5/2016: aurinko veti tunnelmat syklisesti huipulle

Haaberstissa kotimarkkinat taas vakaassa matalapaineessa 3-5/2016

Haaberstissa tarjoushinnat alkoivat jälleen tippumaan selvästi alaspäin maaliskuun alusta sen kahdessa betonibunkkerien lähiössä: Väike-Öismäellä & Aastangussa. Myöskin suurimmat MEGAhalpuutukset kodin myyjien toimesta näkyvät selvästi näillä asuinalueilla. Parhaimmillaan ALEt ovat jopa -10%/m2 luokkaa jo ennestään superhalvoiksi nyt muuttuvissa kymmenissä vanhoissa kodeissa. Tippumisen vaikutus koko kaupunginosan tarjousten hinnoitteluun on jo muutamassa kuukaudessa jopa lähes -50 €/m2 ts 100… Jatka lukemista Haaberstissa kotimarkkinat taas vakaassa matalapaineessa 3-5/2016

Asuntojen viikkokatsaus (16.05.): yllättäen hinnoittelu taas nousussa

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1909 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+55 €/m2 ), Kristiine (+15 €/m2 ), Kesklinn (+13 €/m2 ), Pirita (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-16 €/m2 ), Haabersti (-11 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2437… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (16.05.): yllättäen hinnoittelu taas nousussa

Kotien halpuutukset yhä uusiin lähiöihin Tallinnassa

Kotien tarjonnan kehitys jatkaa polarisoitumistaan Tallinnan eri lähiöissä yhä lisää: viime viikkojen tarjousten muutokset osoittavat selvästi miten & mitkä lähiöt halpuuttivat kautta linjan hintojaan eniten. Joukkoon on viime aikoina liittynyt uusia lähiöitä myös Kesklinn:n / keskustan alueelta ja sen lähialueilta. Kesklinn: Kitsekülä & Uus maailm Keskustan kahdessa kauimmaisessa lähiössä on viime viikoilla ollut liikehdintää yhä… Jatka lukemista Kotien halpuutukset yhä uusiin lähiöihin Tallinnassa

Asuntojen viikkokatsaus (09.05.): keskustan ulkopuoliset vetivät rallia ylös

HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1895 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+12 €/m2 ), Kristiine (+11 €/m2 ), Pirita (+10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-35 €/m2 ), Lasnamae(-12 €/m2 ), Kesklinn (-10 €/m2 ), Nomme (-9 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2424… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (09.05.): keskustan ulkopuoliset vetivät rallia ylös

Näin koulujen alku lisää kotien myyntiä Tallinnan alueilla

Koulujen alku lisää muuttoja ja uusia asukkaita joka vuosi alkusyksystä eniten Tallinnan Kesklinn:n, Kristiine:n ja Mustamäen kaupunginosiin. Vilkkain sesonkikuukausi on perinteisesti syyskuu ja tätä kuukausia ennen tapahtuu kotimarkkinoilla muutoksia, joilla uudet opiskelija & muuttajat pyritään tavoittamaan. Erityisesti tämä näkyy Mustamäen markkinoilla parhaiten.   Kolmen kaupunginosan opiskelijoiden tulo näkyy oheisena korkeakoulupiikkinä uusina asukkaina kaikissa yliopiston &… Jatka lukemista Näin koulujen alku lisää kotien myyntiä Tallinnan alueilla

Tallinnan asukasluku 4/2016: kasvu vaimeni selvästi

[loadNVD3][jsChart type=’discretebar’ values='(47,76,9,40,-19,-33,38,-53)’ labels='(”Haabersti”, ”Kesklinn”, ”Kristiine”,”Lasnamäe”, ”Mustamäe”, ”Nõmme”,”Pirita”, ”Pohja-Tallinn”)’ series='(”Muuttovirrat Tallinnassa”)’ width=5000 height=200 options=”{chartpicker:’multibar’, exports:’0′, title:’Muuttovirrat Tallinnassa’, shadows:’black’, format:’+.4′, colors:{values:true, startbar:’red’, endbar:’lime’ }, staggerLabels:’1′, ’xaxis’:{’hide’:false,’style’:’font-size:8px; fill:navy’,’transform’:’rotate(30 -15 20)’} }”] Tallinnan asukasmäärä kasvoi 4/2016 huhtikuussa yhä: väkimäärä nousi yhä +105 asukkaalla. Viime vuonna 4/2015 samaan aikaan uusia asujia syntyi selvästi enemmän (+288 asukasta/kk). Eniten nousuja kirjasivat seuraavat alueet: Kesklinn… Jatka lukemista Tallinnan asukasluku 4/2016: kasvu vaimeni selvästi