Asuntojen viikkokatsaus (30.01.): keskustan uudistuotantoa pois myynnistä

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1984 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-12 €/m2 ), Kristiine (-8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+19 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+17 €/m2 ), Haabersti (+12 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2469 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (30.01.): keskustan uudistuotantoa pois myynnistä

Asuntojen viikkokatsaus (23.01.): tauoton nousuhumu taas ennallaan

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1991 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+16 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+9 €/m2 ), Kesklinn (+8 €/m2 ), Mustamae (+5 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Haabersti (-17 €/m2 ), Nomme (-13 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2481… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (23.01.): tauoton nousuhumu taas ennallaan

Uuden uustuotannon kotitarjoukset usein jo alle aluekeskihintojen

Uuden ennakkomerkittävän uustuotannon tarjoushinnat ovat jatkaneet laskujaan Tallinnassa ennustetusti kilpailun yhä vaan tiivistyessä: monien nyt rakentamattomien projektien taloista saatkin varata uuden kodin jopa alle koko asuinalueen m2-keskihinnan – yllättäen! Merkkejä kilpailun loppumisesta ei kuitenkaan ole näköpiirissä vaikka Tallinnassa jo odottaa ostajaansa >200 uutta taloa + näiden upouutta kotia, joissa siis kukaan ei ole vielä aikaisemmin… Jatka lukemista Uuden uustuotannon kotitarjoukset usein jo alle aluekeskihintojen

TOP-ALEt viikolta: ydinkeskustaa & suurperheen lähiötä tarjolla asumiseen

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut… Jatka lukemista TOP-ALEt viikolta: ydinkeskustaa & suurperheen lähiötä tarjolla asumiseen

Asuntojen viikkokatsaus (17.01.): tarjousten joulurieha pienessä vastatuulessa

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1985 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kristiine (-17 €/m2 ), Kesklinn (-16 €/m2 ), Nomme (-10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ), Haabersti (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Mustamäe (+16 €/m2 ), Pirita (+14 €/m2 ), Lasnamäe (+7 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2473… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (17.01.): tarjousten joulurieha pienessä vastatuulessa

Parhaat kodin ostajan markkinat kasvavat uustuotannon painostuksesta

Myymättömien uusien kotien varastot painavat vanhojen kotien tarjouksia yhä alemmas ostajan hyväksi. Vanhojen talojen kotien hinnoittelussa korostuu sitä enemmän uudistuotannon paine mitä enemmän & halvemmalla sitä on läsnä markkinoilla. Niinpä, vanhojen talojen marginaali antaa sinulle hyvän kuvan siitä mitä myyjät tuntevat tilanteesta tänään. Parhaimpia alueita ostajille ovat tänään mm Haabersti, Pohja-Tallinn & Nomme tässä mielessä… Jatka lukemista Parhaat kodin ostajan markkinat kasvavat uustuotannon painostuksesta

TOP-ALEt viikolta: vilkkainta city-elämää tai kehittyvää lähiötä tarjolla asumiseen

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut… Jatka lukemista TOP-ALEt viikolta: vilkkainta city-elämää tai kehittyvää lähiötä tarjolla asumiseen

Lähiöiden kotitarjoukset peilaavat lähiodotuksia hyvin

Myyjien odotukset kotiensa arvoista peilaituvat parhaiten markkinoiden tarjouksissa lähiöittäin hyvinkin paikallisesti enemmän kauppaa käyvillä alueilla. Tehokas & läpinäkyvä tarjonta peilaa kunkin kodin myyjän omia tuntemuksia ympäristönsä kilpailutilanteessa (sekä omaa tavoitetta myyntiajasta – totta kai). Vaikka jokainen koti sinällään on hyvin erilainen / tasoinen, niin lähiöiden tasolla näyttää myyntihinnoittelu toimivan keskimäärin melko rationaalisesti Tallinnassakin nykyään. Mainio… Jatka lukemista Lähiöiden kotitarjoukset peilaavat lähiodotuksia hyvin

Keskustan kotitarjoukset elävät 8 kk:n sykleissä

Kotitarjouksen myynti- & markkinointiaika noudattaa Tallinnassa v2017 alussa n 8 kk:n maksimisykliä, jonka jälkeen se yleensä on suljettu (ehkä jopa myytykin!) pois listoilta. Kotiselaimen keräämän markkinatiedoista näet miten koko Tallinnassa n 40. viikon kohdalla on tänään listatusta kotien nettitarjouksista jäljellä enää n 10%. Keskustan markkinoilla vastaava ilmiö toteutuu kaikkein voimakkaimmin & tehokkaimmin. Keskustan markkinat muistuttavatkin… Jatka lukemista Keskustan kotitarjoukset elävät 8 kk:n sykleissä

Asuntojen viikkokatsaus (02.01.): vuosi päättyi hinnoittelujen nousuun

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1991 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+20 €/m2 ), Kristiine (+15 €/m2 ), Kesklinn (+6 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+3 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Nomme (-7 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2488 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (02.01.): vuosi päättyi hinnoittelujen nousuun