Luksusalueelta yhä halvemmalla koteja myyntiin

Piritan luksusuimarannan ympäristö jatkaa laskuaan halpenevien kotien tarjonnassa viime viikoiltaan tasaisesti. Tälle kaupunginosalle tyypilliset ”näyteikkunamyynnit” korkeaan luksushintaan ilman kauppoja näyttävät siis nyt valuvan kohti reaalisempia tavoitteita myyjiensä toimesta. Jos suurta muutosta ei tässä tapahtu, niin kaupunginosan koko vuositrendi on nyt pian kääntymässä laskuun. Viimeisimmät viikkohinnat ovat tippuneet myös jo vastaavalla tasolla kuin noin vuosi sitten.… Jatka lukemista Luksusalueelta yhä halvemmalla koteja myyntiin

Asuntojen viikkokatsaus (27.09.): pyynnöt joustivat keskustan & Piritan alueen voimasta

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2051 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-22 €/m2 ), Nomme (-12 €/m2 ), Kesklinn (-9 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Lasnamae (+24 €/m2 ), Haabersti (+16 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 €/m2 ), Kristiine (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2547 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (27.09.): pyynnöt joustivat keskustan & Piritan alueen voimasta

TOP-ALEt: keskustoria & Kalamajan puistoa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden… Jatka lukemista TOP-ALEt: keskustoria & Kalamajan puistoa tarjolla asumiseen

Näin tunnistat ghettoja oman kodin hankinnassa ennakkoon

Tallinnassa on monia lähiöitä, joita kannattaa harkita vielä kahdesti jos muutat kaupunkiin ulkomaalaisena. Osa näistä on vanhoja betonibunkkereita, jotka ulkonaisesti helposti tunnistaa, mutta tästä jutusta löydät olennaista tietoa miten tunnistaa ongelmalähiöt muulloinkin aina numeroiden valossa objektiivisesti pääkaupungista. Pahimpia ghettoja / ongelmalähiöitä tunnistaa helpoimmin kahdesta asumisen tekijästä: alhaisista kotien m2-hinnoittelusta & korkeimmasta asumistiheydestä. Ohessa on nykyinen… Jatka lukemista Näin tunnistat ghettoja oman kodin hankinnassa ennakkoon

Lähipalvelut esiin kodin ostajalle & vuokraajalle yhä helpommin

Muuton & uuden kodin paikan haussa on kiva tietää, että netistä voit löytää lähipalvelut aina vaan entistäkin helpommin tuoreista ja paikallisten päivittämistä lähteistä. Jos olet katselemassa Tallinnaa kohteena asua, tästä pikku jutusta on sinulle apua suunnittelussa. Usein kaupungin keskustan vetovoimaa aina selitetään palvelujen valtavalla saatavuudella & ylitarjonnalla, mutta tilanne on muuttajalle nyt enstistäkin parempi myös… Jatka lukemista Lähipalvelut esiin kodin ostajalle & vuokraajalle yhä helpommin

Asuntojen viikkokatsaus (18.09.): tornitalon johdolla pyynnöt jälleen nousussa

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2059 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+24 €/m2 ), Haabersti (+11 €/m2 ), Nomme (+10 €/m2 ), Kesklinn (+5 €/m2 ), Lasnamae (+3 €/m2 ), Pirita (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-7 €/m2 ) & Mustamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2556 €/m2 tasoille.… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (18.09.): tornitalon johdolla pyynnöt jälleen nousussa

Keskustan kotien myyntiajat ylittivät investointisuosituksen

Tarjous- & myyntiajat ovat viime viikkoina Tallinnan keskustassa nousseet & ylittivät nyt 1. kertaa kiinteistösijoittajalle olennaisen 120 pv auki standardin. Kesklinn:ssa – siis keskustassa – nähtiin markkinoilla nyt tilanne, jossa kaikkein pienimpienkin kotien (ts < 30 m2 kokoluokka) ryhmässä keskimääräiset odotusajat kaupalle pitenivät n. 128 pv tasoon. Kaiken kaikkiaan markkinat näyttävät siis hidastuvan kaikkein tärkeimmällä… Jatka lukemista Keskustan kotien myyntiajat ylittivät investointisuosituksen

Asuntojen viikkokatsaus (11.09.): laskua johtivat tärkeimmät myyntialueet

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2056 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pirita (-32 €/m2 ), Nomme (-26 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-9 €/m2 ), Kesklinn (-4 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Mustamae (+9 €/m2 ), Haabersti (+6 €/m2 ), Kristiine (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2551… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (11.09.): laskua johtivat tärkeimmät myyntialueet

TOP-ALEt: tehdasmaista Kalamajasta & DIY-projektia tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden… Jatka lukemista TOP-ALEt: tehdasmaista Kalamajasta & DIY-projektia tarjolla asumiseen

TOP-ALEt: pientalon rauhaa & sataman vilinää tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden… Jatka lukemista TOP-ALEt: pientalon rauhaa & sataman vilinää tarjolla asumiseen