Asuntojen viikkokatsaus (27.08.): pikku viilennystä kohti syksyä ilmassa

Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2213 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kristiine (-24 €/m2 ), Pirita (-21 €/m2 ), Nomme (-18 €/m2 ), Lasnamae (-10 €/m2 ), Haabersti (-7 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pohja-Tallinn (+15 €/m2 ), Kesklinn (+4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2731 €/m2 tasoille.… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (27.08.): pikku viilennystä kohti syksyä ilmassa

TOP-ALEt: halvempaa Kalamajaa & DIY koteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset… Jatka lukemista TOP-ALEt: halvempaa Kalamajaa & DIY koteja tarjolla asumiseen

Kalamajan kotikaupan ”HARD landing” – totta vai satua

Megatuotetun Kalamajan lähiön kotikaupan iso käänne on jo käsillä: kulunut kesä ei ole tuonut tänne sitä hartaasti toivottua parannusta sen huippukalliiden kotien myyntien menekkiin vaan koko iso kysymys alkaa olla ns ”paketissa”. Ts täydelliset ostajan markkinat ovat käsillä tällä alueella. Tästä löydät viimeiset tiedot missä nyt ollaan ja mitä markkinoilla oikein kuplii & kiehuu. Toteutuneissa… Jatka lukemista Kalamajan kotikaupan ”HARD landing” – totta vai satua

Uudistuotannon myynti hidastunut satamassa eniten

Uusien talojen rakennusbuumin keskellä sataman lähiö tekee uusia ennätyksiään sen myymättömien uusien kotien saralla viikosta toiseen Tallinnassa. Tästä pikku tarinasta opit miten & miksi näin tapahtuu juuri nyt pääkaupungissa. Sataman lähiön kotien pyyntöjen kehitys antaa meille hyvän kuvan mitä on kuplinut viimeisen vuoden aikana pikku alueella. Laajalti juurikin eniten uudistuotannolla ladatussa lähiössä keskihinnat ovat olleet… Jatka lukemista Uudistuotannon myynti hidastunut satamassa eniten

TOP-ALEt: rauhaisaa lähiötä & vuokrainvestointeja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset… Jatka lukemista TOP-ALEt: rauhaisaa lähiötä & vuokrainvestointeja tarjolla asumiseen

Asuntojen viikkokatsaus (20.08.): syksyinen viilennys tuli myös markkinoille

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2219 €€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-43 €€/m2 ), Haabersti (-14 €€/m2 ), Kesklinn (-11 €€/m2 ), Kristiine (-9 €€/m2 ), Lasnamae (-6 €€/m2 ), Mustamae (-6 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+24 €€/m2 ), Nomme (+10 €€/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2727… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (20.08.): syksyinen viilennys tuli myös markkinoille

Myynnin tahmeus näkyy jo ylituotetuissa lähiöissä

Myyntiaikojen mittarit hehkuvat jo punaisella eräiden vähemmän myyvien keskustan kotien lähiöissä tänään: kiinteistöbuumin kova rakentaminen on johtanut viime vuodet tilanteeseen, missä markkinat hidastuvat katu- / lähiötasolla sellaisilla alueille missä ostajista on eniten pula. Tästä löydät kuvauksen siitä miten & missä suhdanteen viilentyminen on alkanut tuntua kaupungissa jo eniten. Markkinatilanne näyttää nykyään seuraavalta. Kuvan kolmessa korostetussa lähiöistä… Jatka lukemista Myynnin tahmeus näkyy jo ylituotetuissa lähiöissä

Asuntojen viikkokatsaus (14.08.): uusien kotien tulva markkinoille yltyi

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2236 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+23 €/m2 ), Lasnamae (+9 €/m2 ), Mustamae (+5 €/m2 ), Kristiine (+3 €/m2 ), Pirita (+1 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Nomme (-38 €/m2 ), Kesklinn (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2738… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (14.08.): uusien kotien tulva markkinoille yltyi

TOP-ALEt: hyvin edullisia suurkoteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset… Jatka lukemista TOP-ALEt: hyvin edullisia suurkoteja tarjolla asumiseen

Kalamajan kodit kuumempia kuin koskaan ennen

Kiinteistöbuumin alati yhä turvotessa ovat Kalamajan kaikki tunnusluvut rikkoneet uusia ennätyksiä viime viikkoina & kuukausina sen kodin myyjien keskuudessa Pohja-Tallinnassa. Tästä lyhyestä jutusta ymmärrät yksityiskohtaisesti mitä on ollut kuplimassa aina viime viikkoihin asti tässä superkuumasssa lähiössä sen kodeille – eikä siis ainoastaan ulkolämpötilan puolesta. Oheinen kehityskuva kertoo kaiken mitä olemme nähneet toistaiseksi. Lähiön keskihinta on rikkonut… Jatka lukemista Kalamajan kodit kuumempia kuin koskaan ennen