Asuntokaupat 9/2018: hyvää nostetta taas syksyn koulujen alkuun

[get_monthly_sales2 2018-09 2018-08] Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 9/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:. €/m2 (. €/m2) Isoimmat m2-hintojen nousut koettiin: Mustamäe (+9%), Nomme (+6%),  Pohja-Tallinn (+3%) & Kristiine (+1%), Kesklinn (+1%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskeneiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (-0,4%), Lasnamäe (-1%) & Haabersti (-2,3%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun… Jatka lukemista Asuntokaupat 9/2018: hyvää nostetta taas syksyn koulujen alkuun

Asuntojen viikkokatsaus (24.09.): uudistuotannot huojuvat jälleen

    HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2212 €€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-30 €€/m2 ), Pirita (-19 €€/m2 ), Kristiine (-12 €€/m2 ), Kesklinn (-11 €€/m2 ), Haabersti (-1 €€/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Lasnamae (+11 €€/m2 ), Mustamae (+10 €€/m2 ), Nomme (+5 €€/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (24.09.): uudistuotannot huojuvat jälleen

TOP-ALEt: satamahistoriaa, tehdasta & Kalamajaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset… Jatka lukemista TOP-ALEt: satamahistoriaa, tehdasta & Kalamajaa tarjolla asumiseen

TOP-ALEt: suurempia koteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset… Jatka lukemista TOP-ALEt: suurempia koteja tarjolla asumiseen

Asuntojen viikkokatsaus (17.09.): yhä lisää kuplan merkkejä ilmassa

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2216 €€/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+19 €€/m2 ), Pohja-Tallinn (+14 €€/m2 ), Kesklinn (+11 €€/m2 ), Pirita (+8 €€/m2 ), Kristiine (+6 €€/m2 ), Haabersti (+1 €€/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-15 €€/m2 ), Lasnamae (-1 € €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (17.09.): yhä lisää kuplan merkkejä ilmassa

Vakuusarvojen aleneminen uhkaa lainoittajia alueittain yhä enenevästi

Villejä riskejä myöntäneet lainoittajat asuntoluottoihin ovat kasvavan paineen alla kun markkinat alkavat viilenemään myös Tallinnassa ostajien maksukyvyttömyyteen. Maan kolmen johtavan pankin & eräiden yksityisten lainoittajien stressinsieto testataan näinä kuukausina entistä tarkemmin kun tiettyjen kaupungin alueiden kotien vakuusarvot alkavat tippumaan yhä hitaampien myyntiaikojen kera. Tästä tarinasta löydät hyvää tietoa miten tilanne muuttuu & missä nykytilanteesssa näkyvimmin.… Jatka lukemista Vakuusarvojen aleneminen uhkaa lainoittajia alueittain yhä enenevästi

Asuntojen viikkokatsaus (10.09.): uudistuotannon painetta alennettiin syksyyn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2213 €€/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-60 €€/m2 ), Kesklinn (-19 €€/m2 ), Nomme (-12 €€/m2 ), Mustamae (-9 €€/m2 ), Pirita (-8 €€/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Haabersti (+51 €€/m2 ), Lasnamae (+2 €€/m2 ), Kristiine (+2 €€/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2736… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (10.09.): uudistuotannon painetta alennettiin syksyyn

Heikoimmat alueet kuiskivat markkinamuutoksesta aika tarkasti

Kotimarkkinoilla näkynyt viilentyminen viime keväästä helmi- / maaliskuusta oli hyvin jo luettavissa Tallinnan sosio-ekonomisesti heikoimman ostovoiman Lasnamäen alueelta. Tästä pikku tarinasta näet miten hyvin se & muutamat sen lähiöt osoittivat käänteen kodin myyjien käytöksessä markkinoilla jo tuolloin. Heikoimmat herkimpiä suhdanteille Lasnamäen kotien alhaisimmat keskihinnat & halvimmat uudistuotannot seuraavat alueen heikompaa osto- & lainoitusvoimaa hyvin suoraan… Jatka lukemista Heikoimmat alueet kuiskivat markkinamuutoksesta aika tarkasti

TOP-ALEt: Kalamajaa ja Piritan merellistä rauhaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. [excel_offers_down] Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset… Jatka lukemista TOP-ALEt: Kalamajaa ja Piritan merellistä rauhaa tarjolla asumiseen

Asuntojen viikkokatsaus (03.09.): myyjien noste teki keskustasta kalleimman

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2221 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+24 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), Kristiine (+7 €/m2 ), Pirita (+5 €/m2 ), Lasnamae (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Haabersti (-39 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-9 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2755 €/m2 tasoille. Vuoroon tuli nyt… Jatka lukemista Asuntojen viikkokatsaus (03.09.): myyjien noste teki keskustasta kalleimman