{"id":1009,"date":"2010-12-08T09:07:12","date_gmt":"2010-12-08T07:07:12","guid":{"rendered":"http:\/\/127.0.0.1\/balticfinns\/?p=1009"},"modified":"2010-12-08T09:07:12","modified_gmt":"2010-12-08T07:07:12","slug":"tallinnan-asuntokauppa-vilkastui-30-kuussa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2010\/12\/08\/tallinnan-asuntokauppa-vilkastui-30-kuussa\/","title":{"rendered":"Tallinnan asuntokauppa vilkastui +30% kuussa"},"content":{"rendered":"

\"Those<\/a><\/p>\n

V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Domus Kinnisvara<\/a><\/strong> julkaisi omassa markkinablogissaan<\/a> mielenkiintoisen tiivistelm\u00e4n marraskuun 2010 kaupank\u00e4ynnist\u00e4 Viron asuntomarkkinoilla.<\/p>\n

Jos tarkastellaan marraskuuta Tallinnan osto-myyntien m\u00e4\u00e4riss\u00e4 kiinteist\u00f6viraston alustavien tietojen mukaan tehtiin viime kuussa +30% enemm\u00e4n kauppoja kuin lokakuussa.\u00a0Jos lokakuussa kauppoja oli <500 kpl niin \u00a0marraskuussa ylitettiin 600 kpl \/ kk komeasti<\/strong>.\u00a0Kyseess\u00e4 on siis t\u00e4m\u00e4n vuoden ne parhaat tulokset v\u00e4litt\u00e4jille.\u00a0Edellisen kerran kun kauppoja notaarin saatiin >600 kpl oli 2008 hein\u00e4kuussa (613 kpl).\u00a0Kaupunginosien kesken nyt oli eniten kaupppoja: Lasnam\u00e4ell\u00e4, Pohjois-Tallinnassa ja Mustam\u00e4ell\u00e4.<\/p>\n

V\u00e4litt\u00e4jien mukaan asuntomarkkinoiden aktivoituminen johtuu osittain myyjien valmiudesta laskea tarjoushintoja.\u00a0Toisaalta on joukko ostajia liikkeell\u00e4, jotka haluavat ennen euron tuloa asunnon itselleen pel\u00e4ten, ett\u00e4 euroajassa asunnot maksavat jo paljon enemm\u00e4n.<\/p>\n

Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen m2-hinta laski n. -5% ollen marraskuussa EEK 14 700 \/ m\u00b2 (939,5 \u20ac \/ m\u00b2).<\/p>\n

Tartun kaupungin asuntomarkkinoita vaivaa taas talvihorros, koska kauppojen tasot pysyiv\u00e4t paikoillaan tai jopa hieman laskivat. Lokakuuhun verrattuna oli marraskuussa tietyt kaupat keskihintaisesti -5% pienempi\u00e4.\u00a0Voidaan kuitenkin sanoa, ett\u00e4 yliopistoalueen asuntojen hinnat ovat hyvin vakaat, vaihdellen kev\u00e4\u00e4st\u00e4 alkaen v\u00e4lill\u00e4 EEK 11 700 – 12 700 \/ m\u00b2 (747,77 – 811,68 \u20ac \/ m\u00b2).<\/p>\n

My\u00f6s P\u00e4rnussa on vakaat asuntomarkkinat, koska kauppoja oli suunnilleen sama m\u00e4\u00e4r\u00e4 kuin edellisiss\u00e4 kuukausissa.\u00a0Kuitenkin keskihinta on jo nelj\u00e4tt\u00e4 kuukautta per\u00e4kk\u00e4in laskenut marraskuussa ollen nyt: EEK 9700 \/ m\u00b2 (619,94 \u20ac \/ m\u00b2).\u00a0Alam\u00e4ki alkoi elokuussa, kun asuntoja myytiin hintaan 11 700 \/ m\u00b2 (747,77 \u20ac \/ m\u00b2).\u00a0N\u00e4in hinnat ovat nyt n. -20% alhaisemmat.<\/p>\n

Toim.huom: keskihintojen lasku marraskuussa koko kauppatilastossa ei ole pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n mainitun kahden tekij\u00e4n summa. Jos voluumin painopiste on marraskuun ajaksi siirtynyt juuri Lasnam\u00e4elle, Pohja-Tallinnaan ja Mustam\u00e4elle ovat n\u00e4m\u00e4 alueet perinteisesti my\u00f6s alemmin tarjoushinnoiteltuja kuin muut kalliimmat Tallinnan kaupunginosat.<\/em><\/p>\n

Loppukevennys…<\/em><\/p>\n

<\/embed><\/object><\/em>\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Domus Kinnisvara julkaisi omassa markkinablogissaan mielenkiintoisen tiivistelm\u00e4n marraskuun 2010 kaupank\u00e4ynnist\u00e4 Viron asuntomarkkinoilla. Jos tarkastellaan marraskuuta Tallinnan osto-myyntien m\u00e4\u00e4riss\u00e4 kiinteist\u00f6viraston alustavien tietojen mukaan tehtiin viime kuussa +30% enemm\u00e4n kauppoja kuin lokakuussa.\u00a0Jos lokakuussa kauppoja oli <500 kpl niin \u00a0marraskuussa ylitettiin 600 kpl \/ kk komeasti.\u00a0Kyseess\u00e4 on siis t\u00e4m\u00e4n vuoden ne parhaat tulokset v\u00e4litt\u00e4jille.\u00a0Edellisen kerran kun kauppoja … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[26,5,31],"tags":[47,158,376,388,486],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1009"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1009"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1009\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}