{"id":1633,"date":"2011-01-04T10:20:40","date_gmt":"2011-01-04T08:20:40","guid":{"rendered":"http:\/\/127.0.0.1\/balticfinns\/?p=1633"},"modified":"2011-01-04T10:20:40","modified_gmt":"2011-01-04T08:20:40","slug":"kasvua-taas-kiinteistobisneksiin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2011\/01\/04\/kasvua-taas-kiinteistobisneksiin\/","title":{"rendered":"Kasvua taas kiinteist\u00f6bisneksiin?"},"content":{"rendered":"

\"bbb<\/a><\/p>\n

Uus Maa<\/a><\/strong> v\u00e4litt\u00e4j\u00e4firma povaa kasvua kiinteist\u00f6markkinoilla maaliskuusta alkaen. Johtokunnan j\u00e4senen Jaanus Laugus<\/a><\/strong> kommentteja ohessa lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Arvioisitko Tallinnan asuntojen keskihintaa ja vuokramarkkinoita?<\/h4>\n

Tallinnan asuntojen keskihinta noussee +10%. My\u00f6s vuokra-asuntojen tarjonta on v\u00e4hentynyt ja hinnat nousseet pikku hiljaa v 2010. Tallinnassa vuokrat noussevat korkeintaan +5% nyt v 2011. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 on en\u00e4\u00e4 harvoja, jotka ostavat asunnon vuokrattavaksi. Lis\u00e4ksi euron k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto tuo mukanaan hinnankorotuksia yl\u00f6sp\u00e4in.<\/p>\n

Miten kiinteist\u00f6markkinat reagoivat euroon?<\/h4>\n

Maaliskuuta odotamme kiinnostuksen kasvua kiinteist\u00f6markkinoilla. Uskomme, ett\u00e4 pankkien luotonannon alalle kasvaa, koska euron k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto ja Viron vakaammat taloudelliset olot parantavat maan luokituksia ja \u00a0p\u00e4\u00e4oma alkaa meid\u00e4nkin markkinoista kiinnostua. T\u00e4m\u00e4 puolestaan edist\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6jen ostovoimaa ja nostaa hintoja.<\/p>\n

Mit\u00e4 tapahtuu uustuotannossa?<\/h4>\n

Kehitt\u00e4mishankkeiden m\u00e4\u00e4r\u00e4 nousee Tallinnassa 1500 yksikk\u00f6\u00f6n vuodessa. Haastavimpa voivat olla kunnianhimoisemmat suurhankkeet, joissa myyt\u00e4vien yksik\u00f6iden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 50 kpl paikallisesti. Hyvin myyv\u00e4t taas Tallinnan uudet asunnot \u00a0vakiintuneen, vahvan infrastruktuurin ymp\u00e4rist\u00f6iss\u00e4, esimerkiksi keskustassa tai sen l\u00e4helle ja joissa uusasuntojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 j\u00e4\u00e4 alle 50.<\/p>\n

Ent\u00e4s se hinta-laatusuhde?<\/h4>\n

Rakennuskustannuksetkin nousee. Toisaalta, jotkut rakennusyritykset tarvitsevat nyt kovasti tilauksia ja ty\u00f6t\u00e4 ja n\u00e4in rakennetaan 2011 viel\u00e4 useita kohteita omakustannushintaan, jotta liikevaihto ja ty\u00f6ntekij\u00e4t pysyv\u00e4t firmassa. Hintojen korotuspaineita lis\u00e4\u00e4 esim raaka-aineiden hintojen nousu.<\/p>\n

Jotta hyv\u00e4 myyntiennuste totetuisi, on satsattava laatuun, arkkitehtuuriin, rakennusten toimivuuteen. Energians\u00e4\u00e4st\u00f6 on yh\u00e4 t\u00e4rke\u00e4mpi trendi nyt sek\u00e4 sijoittajien ett\u00e4 kotinsa omistajien keskuudessa.<\/p>\n

Miten ulkomaiset sijoittajat reagoivat euroon?<\/h5>\n

Uskomme, ett\u00e4 euron tulo ja tuoreen Country of the Year <\/strong>-maininnan arvo Economist <\/strong>-lehdess\u00e4 Virolle lis\u00e4\u00e4 sijoittajien kiinnostusta selv\u00e4sti. Viron markkinat ovat Euroopassa er\u00e4s houkuttelevimpia. P\u00e4\u00e4oman tuloa ehk\u00e4isee kyll\u00e4kin markkinoidemme pienuus, mutta piensijoittajat n\u00e4kev\u00e4t varmasti kiinteist\u00f6alassa monia j\u00e4nnitt\u00e4vi\u00e4 mahdollisuuksia.<\/p>\n

Toim. Uus Maa:n kakku Tallinnan ja viron markkinoista on myyntiosuudeltaan yksi suurimmista toimijoista. Paikallisesti firma n\u00e4hd\u00e4\u00e4n yhten\u00e4 markkinoita aktiivisesti ohjaavana johtuen suuresta koostaan hallita suuria m\u00e4\u00e4ri\u00e4 kauppoja.<\/em><\/p>\n

Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo ootab huvi kasvu kinnisvaraturul m\u00e4rtsiks.<\/span> | ehitusuudised<\/a>\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Uus Maa v\u00e4litt\u00e4j\u00e4firma povaa kasvua kiinteist\u00f6markkinoilla maaliskuusta alkaen. Johtokunnan j\u00e4senen Jaanus Laugus kommentteja ohessa lis\u00e4\u00e4. Arvioisitko Tallinnan asuntojen keskihintaa ja vuokramarkkinoita? Tallinnan asuntojen keskihinta noussee +10%. My\u00f6s vuokra-asuntojen tarjonta on v\u00e4hentynyt ja hinnat nousseet pikku hiljaa v 2010. Tallinnassa vuokrat noussevat korkeintaan +5% nyt v 2011. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 on en\u00e4\u00e4 harvoja, jotka ostavat asunnon vuokrattavaksi. … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[26,5,31],"tags":[47,51,84,366,376,388],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1633"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}