{"id":31283,"date":"2013-10-15T11:10:43","date_gmt":"2013-10-15T08:10:43","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=31283"},"modified":"2013-10-15T11:10:43","modified_gmt":"2013-10-15T08:10:43","slug":"asuntokaupat-profiloivat-tallinnan-asuinalueet-hyvin-erilleen-1-92013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2013\/10\/15\/asuntokaupat-profiloivat-tallinnan-asuinalueet-hyvin-erilleen-1-92013\/","title":{"rendered":"Asuntokaupat profiloivat Tallinnan asuinalueet hyvin erilleen 1-9\/2013"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">Tallinnan 4 ylivoimaisesti suosituinta asuntokauppojen aluetta ovat: <strong>Kesklinn<\/strong>, <strong>Lasnam\u00e4e<\/strong>, <strong>Mustam\u00e4e<\/strong> ja <strong>Pohja-Tallinn<\/strong>. N\u00e4iden alueiden oma profiili toteuneiden kauppojen osalta on hyvin erilainen ja kertoo liikkeell\u00e4 olevien aktiivisten ostajien luonteesta my\u00f6s paljon.<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-31282\" title=\"Tallinna suosituimmat alueet ja niiden asuntokaupat\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/flat_trades.gif\" alt=\"\" width=\"470\" height=\"210\" \/><\/p>\n<p>Oheisen virallisen tilaston kuvan mukaan voidaan Tallinnan kaikkein suosituimmat alueet kiteytt\u00e4\u00e4 seuraavasti:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kesklinn<\/strong>: &#8221;mit\u00e4 suurempi sit\u00e4 parempi&#8221; eli keskustaan hakeutuu nyt kiinteist\u00f6iss\u00e4 ostovoimaa juuri eniten omaavat ihmiset sen korkeasta hinnoittelustaan huolimatta. Mit\u00e4 suurempi asunto on sit\u00e4 enemm\u00e4n kauppoja alueella tapahtuu (vrt 70&#8230;250 m2 kuvasta). Koska todella suuria kauppatapahtumia kertyy n\u00e4in alueelle, on t\u00e4m\u00e4 kestosuosikki maan omien kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4jien keskuudessa.<\/li>\n<li><strong>Lasnam\u00e4e<\/strong>: halpa on mukavaa ja tehokasta. P\u00e4\u00e4kaupungin alhaisimmilla neli\u00f6hinnoilla on vetovoimaa kun puhutaan pienist\u00e4 massaluokan asunnoista (ts 30&#8230;70 m2) eli suuresta yksi\u00f6st\u00e4 aina kolmioon saakka. T\u00e4m\u00e4 alue tarjoaa hyvi\u00e4 mahdollisuuksia mm investointikohteena vuokraukseen, koska perinteisesti aluetta asuttavat enemm\u00e4n ven\u00e4l\u00e4istaustaiset asukkaat.<\/li>\n<li><strong>Mustam\u00e4e<\/strong>: opiskelijat tukevat my\u00f6s kivasti vuokramarkkinaa. Keskihinnoiltaan &amp; tarjouksiltaan p\u00e4\u00e4kaupungin 2. alhaisin alue vet\u00e4\u00e4 puoleensa sen johtavan teknisen korkeakoulun ja monien yliopiston laitosten per\u00e4ss\u00e4 nyt ostajia asunnoille mm investointiin aivan normaalissa keskiluokan koossa eniten (ts 40&#8230;70 m2).<\/li>\n<li><strong>Pohja-Tallinn<\/strong>: nuorien virolaisperheiden nouseva johtot\u00e4hti. Asuinalueen sis\u00e4isten <strong>Kalamajan<\/strong>, <strong>Kelmikyl\u00e4n<\/strong> ja <strong>Pelgulinnan<\/strong> imu houkuttelee yh\u00e4 enemm\u00e4n nuoria perheit\u00e4 halvemman neli\u00f6hinnan vuoksi juuri n\u00e4ille l\u00e4hell\u00e4 keskustaa oleville alueille asuntokaupoille. Johtuen omasta rakennushistoriastaan tapahtuvat t\u00e4\u00e4ll\u00e4 asuntokaupat eniten aivan kaikkein pienimmiss\u00e4 kokoluokissa (ts 10&#8230;55 m2).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Suomalaisen sijoittajan ja ostajan on hyv\u00e4 tuntea ja tutustua juuri n\u00e4ihin alueisiin, jos aikoo tehd\u00e4 onnistuneita kauppoja Tallinnassa: selv\u00e4sti korkeampi kauppojen likviditeetti takaa paremmat mahdollisuudet my\u00f6s irtautua kiinteist\u00f6omaisuudesta paljon helpommin my\u00f6hemmin.<\/p>\n<p>Kaiken kaikkiaan Tallinnan kaikkien tehtyjen asuntokauppojen suosio keskittyy nyt: 1 kalleimpaan kaupunginosaan (Kesklinn) ja 3 kaikkein edullisimpiin asuinalueisiin (Lasnam\u00e4e, Mustam\u00e4e ja Pohja-Tallinn) n\u00e4in\u00e4 kuukausina kaikista p\u00e4\u00e4kaupungin 8 kaupunginosasta.<\/p>\n<p>Tutki my\u00f6s reaalitietoa asuntomarkkinoista:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=27192\">Kotiselaimen asuntomonitori<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tallinnan 4 ylivoimaisesti suosituinta asuntokauppojen aluetta ovat: Kesklinn, Lasnam\u00e4e, Mustam\u00e4e ja Pohja-Tallinn. N\u00e4iden alueiden oma profiili toteuneiden kauppojen osalta on hyvin erilainen ja kertoo liikkeell\u00e4 olevien aktiivisten ostajien luonteesta my\u00f6s paljon. Oheisen virallisen tilaston kuvan mukaan voidaan Tallinnan kaikkein suosituimmat alueet kiteytt\u00e4\u00e4 seuraavasti: Kesklinn: &#8221;mit\u00e4 suurempi sit\u00e4 parempi&#8221; eli keskustaan hakeutuu nyt kiinteist\u00f6iss\u00e4 ostovoimaa juuri &#8230; <a title=\"Asuntokaupat profiloivat Tallinnan asuinalueet hyvin erilleen 1-9\/2013\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2013\/10\/15\/asuntokaupat-profiloivat-tallinnan-asuinalueet-hyvin-erilleen-1-92013\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntokaupat profiloivat Tallinnan asuinalueet hyvin erilleen 1-9\/2013\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[31,16],"tags":[47,50,406,476],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31283"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31283\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}