{"id":32936,"date":"2014-03-08T11:03:29","date_gmt":"2014-03-08T09:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=32936"},"modified":"2014-03-08T11:03:29","modified_gmt":"2014-03-08T09:03:29","slug":"rakennuslupa-tarvitaan-vain-yli-60-m2n-hankkeissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/03\/08\/rakennuslupa-tarvitaan-vain-yli-60-m2n-hankkeissa\/","title":{"rendered":"Rakennuslupa tarvitaan vain yli 60 m2:n hankkeissa"},"content":{"rendered":"
Pienten rakennusten toteuttamiseen sek\u00e4 korjauksiin ei tarvita en\u00e4\u00e4 kuntien kirjallista suostumusta eli lupaa. Suurempien kuin 60 m2 rakennuksia vaaditaan hyv\u00e4ksytty erillinen\u00a0rakennuslupa<\/strong> jatkossakin Virossa.<\/div>\n

Tekninen valvontaviranomaisen rekennusasioista vastaava Ahto Tuulingu<\/strong>\u00a0sanoi ett\u00e4 yli 60 m2 hankkeissa kyseeseen tulee yleens\u00e4 purku , laajennus ja kunnostusty\u00f6t. ”Pieni\u00e4 rakennuksia , joita ei ole osoitettu yleis\u00f6lle ja joiden rakentaminen on \u00a0vain n 20-60 m2 ja korkeus enint\u00e4\u00e4n 5 m, rakennuslupahakemuksen sijasta riitt\u00e4\u00e4 kirjallinen ilmoitus projektista tekij\u00e4n toimesta ”.<\/p>\n

Luvan antaja: paikallishallinto tai tekninen valvontaviranomainen (TJA)<\/strong><\/p>\n

Rakennusluvan hakemusta varten on toimitettava kaksi saman sis\u00e4lt\u00f6ist\u00e4 paperia: yksi alkuper\u00e4inen leimoineen ja toinen j\u00e4ljenn\u00f6s t\u00e4st\u00e4. Rakennushanke on tarkastettava ko alan asiantuntijan toimesta. On my\u00f6s maksettava valtion palvelumaksu ja toimitettava energiamerkki rakennuksesta, jos sit\u00e4 vaaditaan.<\/p>\n

Uusi aloitus my\u00f6hemmin vaatii luvan uusimisen<\/strong><\/p>\n

Ennen hakemista pit\u00e4isi olla tietoinen my\u00f6s siit\u00e4 , ett\u00e4 rakennuslupa raukeaa voimasta mik\u00e4li rakentaminen ei ole alkanut kahden vuoden kuluessa hyv\u00e4ksytyn luvan julkaisup\u00e4iv\u00e4iv\u00e4st\u00e4. Paikallishallintoon ilmoitetaan normaalisti kun ensimm\u00e4iset ty\u00f6t k\u00e4ynnistet\u00e4\u00e4n hankkeessa.<\/p>\n

”Rakennuksen omistajan on haettava my\u00f6s uutta rakennuslupaa , jos hanke muuttuu olennaisesti keskeisilt\u00e4 osiltaan ”, sanoo Tuuling . ”Esimerkiksi paloturvallisuus , energiatehokkuus pakottavia kuormituksen mitoitukset tai muut t\u00e4rke\u00e4t tekniset muutokset voivat vaatia t\u00e4t\u00e4. ”<\/p>\n

Rakennusluvat my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n tai annetaa siit\u00e4 eri p\u00e4\u00e4t\u00f6s aina max 20 p\u00e4iv\u00e4n kuluessa hakemuksen asiapapereiden toimituksesta.<\/p>\n

Rakennuttajat huolellisia<\/strong><\/p>\n

NCC Ehitus:n<\/strong> [add firm=”NCC Ehitus”] johtaja Toomas Alle<\/strong> sanoo, ett\u00e4 he aina tarkistavat rakentajien kanssa tarvittavat luvat kuntoon . ”Tilannetta, jossa ty\u00f6 olisi tehty jo puutteellisen luvan kera, emme ole onneksi kohdanneet ”, h\u00e4n sanoo . ”Olemme kuitenkin ajoittain kohdanneet asiakkaita, joilla on halu aloittaa rakentaminen niin pian kuin mahdollista ja jopa ennen kuin he saavat rakennuslupaa hyv\u00e4ksytyksi. ”<\/p>\n

Toimitusjohtaja Harju Ehituse<\/strong>:sta Aavo Teder <\/strong>toteaa, ett\u00e4 \u00a0rakennuslupa on aina tarpeen ja se tarkistetaan aina heid\u00e4nkin toimissaan. ” Jos lupaa ei ole saatu, niin rakentamisen aloittaminen on viiv\u00e4stynyt ”, h\u00e4n sanoo .<\/p>\n

Kuka hakee lupaa?<\/strong><\/p>\n

Rakennusluvan hakemuksen tekee maan tai rakennuksen omistaja tai sen osaomistaja, jolle kuuluu suurin osa kiinteist\u00f6st\u00e4. My\u00f6s kyseess\u00e4 voi olla asunnon omistaja tai sen enemmist\u00f6st\u00e4 vastaava omistaja.<\/p>\n

Julkisen vesist\u00f6jen tapauksessa rantahankkeissa lupa my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n henkil\u00f6lle, joka omistaa sen kiinteist\u00f6n tai ranta-alueen.<\/p>\n