{"id":33275,"date":"2014-03-24T08:11:10","date_gmt":"2014-03-24T06:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=33275"},"modified":"2014-03-24T08:11:10","modified_gmt":"2014-03-24T06:11:10","slug":"pohja-tallinnan-pienalue-ylsi-jo-130-asuntomyynnin-kasvuun-22014-yy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/03\/24\/pohja-tallinnan-pienalue-ylsi-jo-130-asuntomyynnin-kasvuun-22014-yy\/","title":{"rendered":"Pohja-Tallinnan pienalue ylsi jo +130% asuntomyynnin kasvuun 2\/2014 (y\/y)"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<figure id=\"attachment_33281\" aria-describedby=\"caption-attachment-33281\" style=\"width: 542px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-33281\" title=\"Pohja-Tallinnan myyntiveturit\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/ptallinn_2_2014.jpg\" alt=\"\" width=\"552\" height=\"411\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/ptallinn_2_2014.jpg 552w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/ptallinn_2_2014-300x223.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 552px) 100vw, 552px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-33281\" class=\"wp-caption-text\">Myynnin kasvun kolme avainaluetta Pohja-Tallinnassa<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Pohja-Tallinnan kaupunginosan<\/strong>\u00a0asuntojen myynti\u00e4 dominoivat n\u00e4m\u00e4 kolme sen pienaluetta: <strong>Kalamaja<\/strong>, <strong>Pelgulinn<\/strong> ja <strong>Pelguranna<\/strong>. N\u00e4iden koko yhteenlaskettu myynti 2\/2014 vastasi 85% koko kaupunginosan potista.<\/p>\n<\/div>\n<p>Kalamajan nousu viime vuosina on ollut n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 trendin\u00e4 jo selv\u00e4sti pitk\u00e4\u00e4n, mutta nyt viimeisten kuukausien kehitys osoittaa ett\u00e4 joukkoon on liittynyt kaksi muuta suurta pienaluetta lis\u00e4\u00e4 hyvin kasvaneella myynnill\u00e4\u00e4n.<\/p>\n<p>Kun Kalamajan osuus (3,3 milj.\/kk) koko kaupunginosan 7,7 miljoonan myynnist\u00e4 oli helmikuussa n 45%, l\u00e4hestyiv\u00e4t t\u00e4t\u00e4 vastaavasti Pelgulinn (1,4 milj.\/kk) ja Pelguranna (1,5 milj.\/kk) kumpainenkin jo n 20% niiden omilla osuuksillaan.<\/p>\n<div class=\"warning\">Viime vuoteen 2\/2013 verrattuna kasvua: koko kaupunginosan myynti on paisunut <strong>uskomattomat +96%<\/strong>.<\/div>\n<p>T\u00e4ss\u00e4 kasvussa ovat erityisesti Kalamaja ja <strong>Pelguranna<\/strong> ovat n\u00e4ytelleet suurimpia avainrooleja omilla <strong>viel\u00e4kin suuremmilla<\/strong> myynnin kasvuillaan (+114% ja <strong>+131%<\/strong>) vuodessa. Pelgulinnankaan ei pid\u00e4 varmasti h\u00e4vet\u00e4 omaa +31%\u00a0osuuttaan kasvullaan vrt useimpiin muihin Tallinnan kaikkiin eri pienalueisiin.<\/p>\n<ul>\n<li><em>Pelgurannan <strong>vetovoimaa<\/strong><\/em> voi selitt\u00e4\u00e4 l\u00e4hinn\u00e4 sen uimarannan upeilla merin\u00e4kymill\u00e4 ja alueelle syntyvien uusien kauppakeskusten parempien palvelujen kautta. Muutenhan koko aluetta dominoivat l\u00e4hinn\u00e4 60-luvulla rakennetut melkoisen tyls\u00e4t elementtitalot, joita tosin on kiitett\u00e4v\u00e4sti alettu julkisivuiltaan kohentaa nyt viime vuosina.<\/li>\n<li><em>Pelgulinnan <strong>erityistilanne<\/strong><\/em> n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 liittyv\u00e4n myydyn huoneiston keskikoon selv\u00e4\u00e4n tippumiseen vuoteen 2013 n\u00e4hden, joka melko suoraan viittaa oikean hintaisten tilavampien asuntojen puutteeseen. T\u00e4h\u00e4n ongelmaan ovat my\u00f6s kehitt\u00e4j\u00e4t aktiivisesti nyt her\u00e4nneet: pienalueella on merkitt\u00e4v\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4 uudistuotantoa tullut &amp; tulossa markkinoille n\u00e4in\u00e4 aikoina.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Yleens\u00e4 ottaen &#8211; koko Tallinnassa ostajan trendin\u00e4 on aina viime kuukausiin asti ollut hakea &amp; ostaa yh\u00e4 suurempia asuntoja itselleen.<\/p>\n<div class=\"announcement\"><strong>Lis\u00e4arvopalveluilla<\/strong> voit helposti tarkistaa kulloisenkin viikon markkinatilanteen Tallinnan asuntotarjonnasta sen mukavalta kartalta:<br \/>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pohja-Tallinnan kaupunginosan\u00a0asuntojen myynti\u00e4 dominoivat n\u00e4m\u00e4 kolme sen pienaluetta: Kalamaja, Pelgulinn ja Pelguranna. N\u00e4iden koko yhteenlaskettu myynti 2\/2014 vastasi 85% koko kaupunginosan potista. Kalamajan nousu viime vuosina on ollut n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 trendin\u00e4 jo selv\u00e4sti pitk\u00e4\u00e4n, mutta nyt viimeisten kuukausien kehitys osoittaa ett\u00e4 joukkoon on liittynyt kaksi muuta suurta pienaluetta lis\u00e4\u00e4 hyvin kasvaneella myynnill\u00e4\u00e4n. Kun Kalamajan osuus (3,3 &#8230; <a title=\"Pohja-Tallinnan pienalue ylsi jo +130% asuntomyynnin kasvuun 2\/2014 (y\/y)\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/03\/24\/pohja-tallinnan-pienalue-ylsi-jo-130-asuntomyynnin-kasvuun-22014-yy\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Pohja-Tallinnan pienalue ylsi jo +130% asuntomyynnin kasvuun 2\/2014 (y\/y)\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,314,406,451],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33275"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33275"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33275\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}