{"id":33418,"date":"2014-03-29T10:16:55","date_gmt":"2014-03-29T08:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=33418"},"modified":"2014-03-29T10:16:55","modified_gmt":"2014-03-29T08:16:55","slug":"kiinteistorahasto-turposi-n-22x-vuodessa-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/03\/29\/kiinteistorahasto-turposi-n-22x-vuodessa-2013\/","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6rahasto turposi n 2,2x vuodessa 2013"},"content":{"rendered":"
EfTEN Real Estate Fund<\/strong> nettotulos kasvoi vuonna 2013 ja oli 2,2x vuotta aiempaan: 10,21 miljoonaa.<\/div>\n

Konsernin koko myynti my\u00f6s kasvoi 90%: 10 230 000 euroon.<\/p>\n

EfTENi p\u00e4\u00e4omien m\u00e4\u00e4r\u00e4 viime vuonna oli hieman yli 167 miljoonaa euroa kun se vuotta aiemmin oli 89 miljoonaa .<\/p>\n

Salkunhoitaja Viljar Arakas<\/strong> sanoi, ett\u00e4 tulokset saatiin seuraavasti: 11 uutta sijoitusta ja kaksi niiden myynti\u00e4..<\/p>\n

”On arvioitava samalla tulevaa konservatiivisesti, koska kassavirran tuotto kuluvalle vuodelle on n 8,44 % . T\u00e4m\u00e4 on eritt\u00e4in hyv\u00e4 tavoite”, h\u00e4n sanoi Arakas .<\/p>\n

Vapaasta kassavirrasta 80 % osinkoihin<\/strong><\/p>\n

EfTEN Real Estate Fund osinkopolitiikka: maksaa nyt ulos 80% ( brutto ) osingot. Viime vuonna aiemmin maksettiin osinkoja 1,4 miljoonaa euroa eli 5,59 sentti\u00e4 osakkeelta.<\/p>\n

T\u00e4n\u00e4 kuluvana vuonna konsernin hallitus ehdottaa maksaa ( netto) osinkoa 2,44 miljoonaa, mik\u00e4 on 6,05 sentti\u00e4 osakkeelta. Lis\u00e4ksi hallintoneuvosto ehdottaa yhti\u00f6kokoukselle kahta sen onnistunutta omistuksen v\u00e4hent\u00e4mist\u00e4 2014 kuluessa.<\/p>\n

Viime vuonna 11 kpl uusia investointeja<\/strong><\/p>\n

2013 lopussa viime vuonna konsernilla on 21 omistusta kiinteist\u00f6iss\u00e4, joiden k\u00e4yp\u00e4 arvo oli n 146,8 miljoonaa euroa.<\/p>\n

Viime vuonna rahasto teki 11 uutta sijoitusta mukaan lukien investoinnit kaksi kiinteist\u00f6\u00e4, jotka sijaitsevat Latviassa. N\u00e4iden kokonaiskustannukset olivat n 56 miljoonaa euroa.<\/p>\n

Arakas:n mukaan EfTEN neuvottelee parhaillaan uusia investointeja Latviassa sek\u00e4 Baltiassa ja on my\u00f6s kiinnostunut kolmansista maista.<\/p>\n

” Liettuassa olemme my\u00f6s haistelemassa ilmaa niin sanotusti, mutta valitettavasti ei ole viel\u00e4 l\u00f6ydetty sopivia sijoituskohteita. Toisaalta, nyt n\u00e4emme ett\u00e4 Virossa ja Latviassa on riitt\u00e4m\u00e4t\u00f6n m\u00e4\u00e4r\u00e4 investointimahdollisuuksia”, h\u00e4n lis\u00e4si.<\/p>\n

Mustikka oli keskisuuri investointi<\/strong><\/p>\n

Viime vuoden t\u00e4rkein hanke oli kehitt\u00e4\u00e4 uusi konsepti Mustikka -kauppakeskukseen. Se on suurin yksitt\u00e4inen hankintameno (kiinteist\u00f6n hankinta + saneeraus), jonka arvo oli 30 miljoonaa euroa.<\/p>\n

Vuonna 2013 konserni myi kaksi sijoituskiinteist\u00f6\u00e4 my\u00f6s Tallinnassa. Kiinteist\u00f6sijoitusyhti\u00f6lle myyntihinta oli 4,8 miljoonaa euroa ja sijoitusten myynnist\u00e4 maksettiin takaisin sen pankkilainoja yhteens\u00e4 1,6 miljoonaa.<\/p>\n

T\u00e4n\u00e4 vuonna on rahasto yh\u00e4 valikoivampi sen exit -strategiassa, jolla pyrit\u00e4\u00e4n lis\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4n vain arvoja markkinoilla. Tavoitteena on myyd\u00e4 yksi kiinteist\u00f6 ja tehd\u00e4 uusia investointeja, joiden arvo on enemm\u00e4n kuin 10 miljoonaa euroa.<\/p>\n

EfTEN -salkun nykykiinteist\u00f6sijoitukset:<\/p>\n