{"id":34408,"date":"2014-05-08T13:13:21","date_gmt":"2014-05-08T10:13:21","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=34408"},"modified":"2014-05-08T13:13:21","modified_gmt":"2014-05-08T10:13:21","slug":"keskuspankki-varoittaa-jo-tallinnan-asuntomarkkinoista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/05\/08\/keskuspankki-varoittaa-jo-tallinnan-asuntomarkkinoista\/","title":{"rendered":"Keskuspankki varoittaa jo Tallinnan asuntomarkkinoista"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">Kiinteist\u00f6jen 2013 viime vuoden (= lopun, toim.) huikean nopeasta hintojen noususta on huolissaan <strong>Viron keskuspankki<\/strong> jo, joka omisti sen talouden vakausraporttiin t\u00e4st\u00e4 kokonaisen oman kappaleen.<\/div>\n<p>T\u00e4n\u00e4 vuonna hinta neli\u00f6metrille asunnoissa on jo ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 ollut yli 20 prosenttia suurempi kuin samaan aikaan viime vuonna.<\/p>\n<p>Keskuspankin analyysin mukaan hintahuippu oli 2011-2012 uusien huoneistojen kohdalla Tallinnan keskustassa suurin. Vuosi 2013 levitti laajapohjaisen hintojen nousun koko p\u00e4\u00e4kaupunkiin ja erityisesti erottui alueena t\u00e4ss\u00e4 &#8221;hintamyrskyss\u00e4&#8221; Pohja-Tallinnan kiinteist\u00f6jen nousut.<\/p>\n<p>Keskuspankin mielest\u00e4 hintanousuun vaikuttavat nyt eri yleiset sosio-ekonomiset tekij\u00e4t kysynn\u00e4n puolesta: kasvanut KredEx -takuuluototus nuorille, laman aikana patoutunut kysynt\u00e4, vakuusarvojen nousun my\u00f6t\u00e4 velkaloukusta irtautuminen, jne.<\/p>\n<p>Keskuspankki <strong>ei<\/strong> <strong>ota kantaa<\/strong> ulkomaalaisten vaikutukseen asuntomarkkinoilla Tallinnassa samaan aikaan kun er\u00e4\u00e4t paikalliset suomalaissuuntautuneet v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ovat raportoineet enn\u00e4tystuloksiaan myynnilt\u00e4 viime vuodelta 2013.<\/p>\n<p><strong>Kupla voi helposti puhjeta uudelleen<\/strong><\/p>\n<p>Kiinteist\u00f6v\u00e4lityksen nykyinen ylinopea hintojen nousu ja matalat korot voivat aiheuttaa maan kansallisen rahoitusj\u00e4rjestelm\u00e4n ep\u00e4vakautta ja koko talouden kaaoksen jatkossa. Johtava asiantuntija\u00a0<strong>Mari Tamme<\/strong> sanoo ett\u00e4 nyt ihmisill\u00e4 on taas liian suuria odotuksia paikallisesti siit\u00e4, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 tilanne jatkuu aina edullisena ja nyt voidaan taas yliarvioida omaa lainoituskyky\u00e4 maksimiin. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 pit\u00e4\u00e4 olla tarkempi valvonta riskilainoille pankin mukaan.<\/p>\n<ul>\n<li>http:\/\/e24.postimees.ee\/2786956\/eesti-kinnisvaraturg-ule-kuumeneb<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kiinteist\u00f6jen 2013 viime vuoden (= lopun, toim.) huikean nopeasta hintojen noususta on huolissaan Viron keskuspankki jo, joka omisti sen talouden vakausraporttiin t\u00e4st\u00e4 kokonaisen oman kappaleen. T\u00e4n\u00e4 vuonna hinta neli\u00f6metrille asunnoissa on jo ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 ollut yli 20 prosenttia suurempi kuin samaan aikaan viime vuonna. Keskuspankin analyysin mukaan hintahuippu oli 2011-2012 uusien huoneistojen kohdalla Tallinnan keskustassa &#8230; <a title=\"Keskuspankki varoittaa jo Tallinnan asuntomarkkinoista\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/05\/08\/keskuspankki-varoittaa-jo-tallinnan-asuntomarkkinoista\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Keskuspankki varoittaa jo Tallinnan asuntomarkkinoista\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,51,166,283,302,332,387],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34408"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34408"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34408\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}