Lasnam\u00e4e\u00a0<\/strong>asuinalueet ainoastaan nostivat en\u00e4\u00e4 toukokuussa 5\/2014 keskihintojaan kaupunginosissa\u00a0Tallinnan toteutuneissa kaupoissa<\/strong>. Nousu oli hyvin vaatimatonta (+0,9%) kun vertaillaan ed. kuukautta (m\/m). Suurin osa kaupungin alueista laski toteutuneita hintojaan. Suurimmat laskut neli\u00f6hinnoissaan kirjasivat Kristiine<\/strong> (-13,5%), Nomme<\/strong> (-8,4%) ja Kesklinn<\/strong> (-5,9%)<\/span>.<\/div>\n
Keskihintojen laskussa l\u00e4hes kaikki alueet<\/strong><\/p>\n
\n
y\/y chart<\/div>\n\n
m\/m chart<\/div>\n\n<\/div>\n
Toukokuu 2014 muutti hintoja nyt niin, ett\u00e4 myyntihinnat siirtyiv\u00e4t laskutrendiin yleisesti kuten (\u20ac\/m2) kuukausitason oheisesta muutoskuvastakin voi havaita 6 eri kaupunginosassa.<\/p>\n
Kauppam\u00e4\u00e4rien lasku jatkui Tallinnassa<\/strong><\/p>\n
Kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t (572 kpl) Tallinnassa 5\/2014 asunnoille laskivat edelleen 1 kk vrt 4\/2013 tasoihin (624 kpl).<\/div>\n
<\/p>\n
<\/div>\n\n
Suurin vastuu koko markkinan tippumisesta oli Kesklinn:n alueella, jossa laskua myyntiin kirjattiin jopa n kolmannes edelliseen kuukauteen n\u00e4hden.<\/p>\n
Kauppam\u00e4\u00e4rien vetureina \u00a0toimivat en\u00e4\u00e4 kaksi kaupunginosaa:\u00a0Pohja-Tallinn ja Lasnam\u00e4e<\/strong>. Keskustan alue tippui selv\u00e4sti aiempien kk suosiostaan vasta kolmanneksi samalla kun Lasnam\u00e4e pinnisti markkinan johtajaksi myynnill\u00e4\u00e4n. My\u00f6s\u00a0Mustam\u00e4en<\/strong> myynti piristyi hieman kuukausitasolla aiempaan.<\/p>\n
<\/div>\n\n
<\/p>\n
Myyntiodotukset: 6\/2014<\/strong><\/p>\n
Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt viime 6\/2013) kohdistuvat: Pohja-Tallinn\u00a0<\/strong>ja Lasnam\u00e4e<\/strong> alueille.<\/p>\n
\n
N\u00e4ist\u00e4 Pohja-Tallinn on nyt heikommassa asemassa sen myynnin jatkumisen kannalta: alueella hyv\u00e4ksyttyjen kauppahintojen taso notkahti viime kuussa halvemmaksi samalla kun asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t supistuivat. Alueen marginaali tuplautui (n 250 \u20ac\/m2) toukokuussa, jota ostajat eiv\u00e4t my\u00f6s en\u00e4\u00e4 sulattaneet. Kes\u00e4kuun alusta myyj\u00e4t ovat nostaneet marginaalejaan yh\u00e4 alueen markkinoilla, joka heikent\u00e4\u00e4 alueen myynti\u00e4 lis\u00e4\u00e4.<\/li>\n
Lasnam\u00e4en alueella koetaan vastakkaista ilmi\u00f6t\u00e4: hinnat ovat pysyneet sen kaupoissa vahvoina samalla kun kauppojen m\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat nousussa. T\u00e4m\u00e4n lis\u00e4ksi tarjousten keskihinta on alenemassa kes\u00e4kuuta kohti, joka tukee sen myynti\u00e4 yh\u00e4 paremmin.<\/li>\n
Kaikkien muiden kaupunginosien ollessa nyt jo liian kalliita marginaaliltaan ei ole odotettavissa, ett\u00e4 nek\u00e4\u00e4n yll\u00e4tt\u00e4isiv\u00e4t suuremmalla asuntojen myynnill\u00e4\u00e4n nyt kes\u00e4kuussa 2014.<\/li>\n<\/ul>\n
Koko asuntomarkkinan merkitt\u00e4v\u00e4 myynnin lasku on tyypillist\u00e4 vuosittain kes\u00e4kuussa Tallinnalle kun monet v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t viett\u00e4v\u00e4t omia kes\u00e4lomiaan pois ja kauppojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 tippuu yleisesti.<\/div>\n
Hyvi\u00e4 aputy\u00f6kaluja<\/strong><\/p>\n
\n
Kotiselain Tallinnan hintabarometrin kera<\/a><\/li>\n
Asuntohintahaut- ja vertailut eri asuinalueille<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lasnam\u00e4e\u00a0asuinalueet ainoastaan nostivat en\u00e4\u00e4 toukokuussa 5\/2014 keskihintojaan kaupunginosissa\u00a0Tallinnan toteutuneissa kaupoissa. Nousu oli hyvin vaatimatonta (+0,9%) kun vertaillaan ed. kuukautta (m\/m). Suurin osa kaupungin alueista laski toteutuneita hintojaan. Suurimmat laskut neli\u00f6hinnoissaan kirjasivat Kristiine (-13,5%), Nomme (-8,4%) ja Kesklinn (-5,9%). Keskihintojen laskussa l\u00e4hes kaikki alueet y\/y chart m\/m chart Toukokuu 2014 muutti hintoja nyt niin, ett\u00e4 myyntihinnat … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,394,476],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34774"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34774\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}