{"id":35354,"date":"2014-07-17T14:35:31","date_gmt":"2014-07-17T11:35:31","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=35354"},"modified":"2014-07-17T14:35:31","modified_gmt":"2014-07-17T11:35:31","slug":"asuntokaupat-62014-pohja-tallinn-myynti-romahti-jo-n-5-milj-kk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/07\/17\/asuntokaupat-62014-pohja-tallinn-myynti-romahti-jo-n-5-milj-kk\/","title":{"rendered":"Asuntokaupat 6\/2014: Pohja-Tallinn myynti romahti jo n 5 milj.\/kk"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">Pohja-Tallinn oli 2014 vuoden alussa viel\u00e4 Tallinnan se ns myyntiraketti alueena jopa n 10 milj. myynnill\u00e4\u00e4n asunnoissa. Kes\u00e4kuu 2014 antoi kylm\u00e4\u00e4 kyyti\u00e4 alueen myyjille: myynti romahti jo l\u00e4hes 5 milj. kun asuntoja meni en\u00e4\u00e4 kaupaksi 91 kpl <em>kotiselaimen hintabarometrin<\/em> ker\u00e4\u00e4mien tuoreiden kauppatietojen perusteella. T\u00e4m\u00e4 on n -20% v\u00e4hemm\u00e4n kuin kuukautta aiemmin.<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-35358\" title=\"Pohja-Tallinn liikevaihto ja kaupat (arvio)\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/ptallinn_0614.png\" alt=\"\" width=\"653\" height=\"221\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/ptallinn_0614.png 653w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/ptallinn_0614-600x203.png 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/ptallinn_0614-300x102.png 300w\" sizes=\"(max-width: 653px) 100vw, 653px\" \/><\/p>\n<p>Rajuimmin nyt kuukaudessa pudonneen kaupungiosan myynti on tippunut nyt jo 3. kuukautta per\u00e4kk\u00e4in kuten yll\u00e4 olevasta kotiselaimen hintan\u00e4kym\u00e4st\u00e4 hyvin selvi\u00e4\u00e4.<\/p>\n<p>Samaan aikaan ovat ostajien ja myyjien n\u00e4kemykset erkaantuneet yh\u00e4 vaan entist\u00e4 enemm\u00e4n toisistaan eli marginaali on hyp\u00e4nnyt hyvin lyhyess\u00e4 ajassa jopa yli 250 \u20ac\/m2 hinnoitteluissa kun ostajat ovat samalla siirtyneet toisaalle ja myyjien pysyess\u00e4 n\u00e4kemyksiss\u00e4\u00e4n entisest\u00e4 hinnoittelusta.<\/p>\n<div class=\"note\">Toteutuneiden kauppojen keskihinta nousi edelleen kes\u00e4kuussa 1331 \u20ac\/m2 tasolle kun se oli viel\u00e4 toukokuussa 1317 \u20ac\/kk mik\u00e4 osaltaan kasvatti marginaaleja myyj\u00e4lt\u00e4 ostajalle viel\u00e4kin lis\u00e4\u00e4 <em>(l\u00e4hde: Maa-amet)<\/em>.<\/div>\n<p>Alueella on my\u00f6s edelleen j\u00e4rkev\u00e4sti hinnoiteltuja myyntitarjouksiakin, mutta niiden ongelmana lienee se, ett\u00e4 ne sijaitsevat sosiaalisesti ep\u00e4mukavilla pienalueilla eli selv\u00e4sti kauempana kohti Koplin niemen aluetta tai ne ovat huonosti hoidetuissa taloissa &amp; taloyhti\u00f6iss\u00e4.<\/p>\n<p>Perinteisesti suosituimmat alueet &#8211; Kalamaja, Pelgulinn ja Pelgurand &#8211; \u00a0ovat hinnoitelleet toistaiseksi itsens\u00e4 pois ostajien mielist\u00e4.<\/p>\n<p>L\u00e4hitulevaisuus n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 siis melko vaikealta nyt jopa aivan suosituimpien Pohja-Tallinnan alueiden myynnin jatkumisen kannalta.<\/p>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pohja-Tallinn oli 2014 vuoden alussa viel\u00e4 Tallinnan se ns myyntiraketti alueena jopa n 10 milj. myynnill\u00e4\u00e4n asunnoissa. Kes\u00e4kuu 2014 antoi kylm\u00e4\u00e4 kyyti\u00e4 alueen myyjille: myynti romahti jo l\u00e4hes 5 milj. kun asuntoja meni en\u00e4\u00e4 kaupaksi 91 kpl kotiselaimen hintabarometrin ker\u00e4\u00e4mien tuoreiden kauppatietojen perusteella. T\u00e4m\u00e4 on n -20% v\u00e4hemm\u00e4n kuin kuukautta aiemmin. Rajuimmin nyt kuukaudessa pudonneen &#8230; <a title=\"Asuntokaupat 6\/2014: Pohja-Tallinn myynti romahti jo n 5 milj.\/kk\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/07\/17\/asuntokaupat-62014-pohja-tallinn-myynti-romahti-jo-n-5-milj-kk\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntokaupat 6\/2014: Pohja-Tallinn myynti romahti jo n 5 milj.\/kk\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35354"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35354"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35354\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}