{"id":36487,"date":"2014-09-03T13:01:19","date_gmt":"2014-09-03T10:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=36487"},"modified":"2014-09-03T13:01:19","modified_gmt":"2014-09-03T10:01:19","slug":"pohja-tallinnan-uusia-m2-ennatyshintoja-tukivat-pelgulinn-ja-kalamaja-82014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/09\/03\/pohja-tallinnan-uusia-m2-ennatyshintoja-tukivat-pelgulinn-ja-kalamaja-82014\/","title":{"rendered":"Pohja-Tallinnan uusia m2-enn\u00e4tyshintoja tukivat Pelgulinn ja Kalamaja 8\/2014"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">Pohja-Tallinnassa leivottiin uusi asuntojen <strong>yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4 myyntihintojen enn\u00e4tys<\/strong> 8\/2014: <strong>1550 \u20ac\/m2<\/strong>. T\u00e4ll\u00e4 tasolla ei ole asuntokauppaa k\u00e4yty ainakaan muutamaan viime vuoteen. Myynti\u00e4 tukivat eniten suuren kaupunginosan pienalueet Pelgulinn (myynti: 2,6 milj) ja Kalamaja (2,2 milj), joista kanavoitui myynti\u00e4 n 78% koko kakusta &#8211; selvi\u00e4\u00e4 kotiselaimen kauppatilastoista. Koko myynti parani my\u00f6s n +1000 000 euroa edellisest\u00e4 kuukaudesta eli yli 6 milj euroon kaupunginosalle.<\/div>\n<p>Samalla marginaalit laskivat taas hyvin alas ja vanhoissa kotien tarjouksissa k\u00e4\u00e4ntyiv\u00e4t jopa negatiivisiksi (ts myyntihinnat ylittiv\u00e4t tarjouksia keskim\u00e4\u00e4rin) oheisten kuvien mukaan. &#8221;Uusien&#8221; talojen (ts j\u00e4lkeen v2000&#8230;) asunnot taas ovat edelleen hyvin kaukana normaalisti maksetuista myynti- ja kauppahinnoista.<\/p>\n<figure id=\"attachment_36506\" aria-describedby=\"caption-attachment-36506\" style=\"width: 590px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-36506\" title=\"Pohja-Tallinnan kotien marginaalit\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/margins_8_2014_ptallinn.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"229\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/margins_8_2014_ptallinn.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/margins_8_2014_ptallinn-300x115.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-36506\" class=\"wp-caption-text\">Vanhempien asuntojen hinnoittelumarginaalit negatiiviseksi Pohja-Tallinnassa 9\/2014<\/figcaption><\/figure>\n<p>Parantuneen myynnin painopiste keskittyi erityisesti pieniin asuntoihin (l\u00e4hde: Maa-amet) kokoluokissa: 30-41 m2 (Kalamaja) ja 55-70 m2 (Pelgulinn), joiden edustus koko t\u00e4m\u00e4n asuinalueen tarjouksista nykyisin on noin: 37 %. Kalleimmassa Kalamajassa on siis myyty t\u00e4m\u00e4n perusteella joko suuria yksi\u00f6it\u00e4 tai pieni\u00e4 kaksiota ja Pelgulinnassa taas avaria kaksioita tai pieni\u00e4 kolmioita.<\/p>\n<figure id=\"attachment_36511\" aria-describedby=\"caption-attachment-36511\" style=\"width: 204px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-36511\" title=\"Kotien kokojen m\u00e4\u00e4r\u00e4t myyntitarjouksista\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/sizes_8_2014_ptallinn.jpg\" alt=\"\" width=\"214\" height=\"286\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-36511\" class=\"wp-caption-text\">Avarammat kodit kiinnnostivat Pelgulinnassa enemm\u00e4n kuin Kalamajassa 8\/2014<\/figcaption><\/figure>\n<p>Alueen tarjousten se suurin kotien 41-55 m2 m\u00e4\u00e4r\u00e4 ei siis houkutellut ostajia l\u00e4hesk\u00e4\u00e4n yht\u00e4 paljon nykyisess\u00e4 markkinan hinnoittelussa.<\/p>\n<p><strong>Markkinatiedot tarjosi<\/strong><\/p>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n<p>&nbsp;\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pohja-Tallinnassa leivottiin uusi asuntojen yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4 myyntihintojen enn\u00e4tys 8\/2014: 1550 \u20ac\/m2. T\u00e4ll\u00e4 tasolla ei ole asuntokauppaa k\u00e4yty ainakaan muutamaan viime vuoteen. Myynti\u00e4 tukivat eniten suuren kaupunginosan pienalueet Pelgulinn (myynti: 2,6 milj) ja Kalamaja (2,2 milj), joista kanavoitui myynti\u00e4 n 78% koko kakusta &#8211; selvi\u00e4\u00e4 kotiselaimen kauppatilastoista. Koko myynti parani my\u00f6s n +1000 000 euroa edellisest\u00e4 kuukaudesta &#8230; <a title=\"Pohja-Tallinnan uusia m2-enn\u00e4tyshintoja tukivat Pelgulinn ja Kalamaja 8\/2014\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/09\/03\/pohja-tallinnan-uusia-m2-ennatyshintoja-tukivat-pelgulinn-ja-kalamaja-82014\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Pohja-Tallinnan uusia m2-enn\u00e4tyshintoja tukivat Pelgulinn ja Kalamaja 8\/2014\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31,16],"tags":[47,112,267,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36487"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36487"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36487\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}