{"id":37027,"date":"2014-09-24T09:36:13","date_gmt":"2014-09-24T06:36:13","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=37027"},"modified":"2014-09-24T09:36:13","modified_gmt":"2014-09-24T06:36:13","slug":"kotien-myyntiodotuksissa-pohja-tallinn-johtaa-kristiine-pitaa-peraa-tallinnassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/09\/24\/kotien-myyntiodotuksissa-pohja-tallinn-johtaa-kristiine-pitaa-peraa-tallinnassa\/","title":{"rendered":"Kotien myyntiodotuksissa Pohja-Tallinn johtaa & Kristiine pit\u00e4\u00e4 per\u00e4\u00e4 Tallinnassa"},"content":{"rendered":"
Myyjien odotukset (\/marginaalit) ovat nousseet viime aikoina huippuunsa<\/span> (>22%) kaupunginosin katsottuna Pohja-Tallinnassa<\/strong><\/span> kun taas sen vieress\u00e4 Kristiine<\/strong><\/span> on suhteellisesti Tallinnan halvinta aluett<\/span>a asunnon ostajille nyky\u00e4\u00e4n. Myyntiodotukset kertovat my\u00f6s omistajiensa tuotton\u00e4kemyksist\u00e4 l\u00e4hitulevaisuuteen.<\/div>\n

Oheisesta kuvasta selvi\u00e4\u00e4 markkinan koko tila sellaisena kuin se oli aivan \u00e4skett\u00e4in (22.9.2014).<\/p>\n

\"\"<\/a>
Kaupunginosat arvottuvat selv\u00e4sti kodin myyjien odotuksissaan Tallinnassa<\/figcaption><\/figure>\n

Kuvan ALE-%:t kertovat arvostustasoista kaupunginosittain kun sit\u00e4 vertaillaan viime kuukausien toteutuneisiin kauppahintoihin neli\u00f6itt\u00e4in ja arvioidaan sopivaa k\u00e4yp\u00e4\u00e4 alennusta ostajalle.<\/p>\n

Markkinatilanteesta selvi\u00e4\u00e4, ett\u00e4 ne arvostetuimmat TOP-3<\/strong> alueet myyjien silmin ovat nyt:<\/p>\n

    \n
  1. Pohja-Tallinn<\/strong> (-22% ALE<\/strong><\/span>)<\/li>\n
  2. Pirita<\/strong> (-20% ALE)<\/li>\n
  3. N\u00f5mme<\/strong> (-18% ALE)<\/li>\n<\/ol>\n

    Jos listassa taas menn\u00e4\u00e4n v\u00e4hiten arvostettujen suuntaan eli\u00a0BOTTOM-3<\/strong> alueita ovat:<\/p>\n

      \n
    1. Kristiine<\/strong> (-8% ALE<\/strong><\/span>)<\/li>\n
    2. Lasnam\u00e4e<\/strong> (-11% ALE)<\/li>\n
    3. Mustam\u00e4e<\/strong> (-13% ALE)<\/li>\n<\/ol>\n

      N\u00e4m\u00e4 listat ovat t\u00e4rkeit\u00e4 tuntea ostajana, koska myyjien odotukset tyypillisesti ohjaavat my\u00f6skin lyhyell\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4 varsinaisten markkinoiden kauppahintojen kehityst\u00e4 sek\u00e4 v\u00e4litt\u00e4jien paneutumista oman myyntity\u00f6n ajank\u00e4ytt\u00f6\u00f6n tahoillaan.<\/p>\n

      Jos TOP-listaa katsoo, niin siit\u00e4 n\u00e4kee my\u00f6s sen, ett\u00e4 myyntitiimi tekee helpoimmin voitollista tulosta juuri Pohja-Tallinnan alueilta absoluuttisina euroina: Pirita ja N\u00f6mme ovat jo m2-l\u00e4ht\u00f6hinnoittelultaan niin korkeita ett\u00e4 niiden myynnin koko voluumi on ollut Tallinnan marginaalissa toistaiseksi.<\/p>\n

      Kun alempaa listaa tarkastelee, niin helposti huomaa ett\u00e4 kaupungin koko kauppam\u00e4\u00e4rien k\u00e4rkip\u00e4\u00e4n alueet ovat mukana: Lasnam\u00e4e ja Mustam\u00e4e – bulkkikaupan johtajina. Alin arvostus (& tarjoushinnat) n\u00e4iden myyjill\u00e4 on mahdollistanut ne k\u00e4rkip\u00e4\u00e4n Tallinnan voluumit kk-tasoilla perinteisesti. Kristiinen tilanne ryhm\u00e4n johtajana ollut taas viime aikoina ollut kertomusta siit\u00e4, miten yritt\u00e4\u00e4 myyd\u00e4 keskustan hinnoilla koteja, joita oikeasti ostaja ei halua kukkarossaan itse arvostaa keskustan mukaisesti.<\/p>\n

      Koko Tallinnan myynnin markkinajohtaja Kesklinn asettuu n\u00e4tisti odotuksiltaan (-16% ALE) aika tarkasti keskivaiheille n\u00e4iden markkinoiden \u00e4\u00e4rip\u00e4iden v\u00e4liin.<\/p>\n

      Markkinatiedot tarjoaa sinulle<\/strong>
      <\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
      \n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Myyjien odotukset (\/marginaalit) ovat nousseet viime aikoina huippuunsa (>22%) kaupunginosin katsottuna Pohja-Tallinnassa kun taas sen vieress\u00e4 Kristiine on suhteellisesti Tallinnan halvinta aluetta asunnon ostajille nyky\u00e4\u00e4n. Myyntiodotukset kertovat my\u00f6s omistajiensa tuotton\u00e4kemyksist\u00e4 l\u00e4hitulevaisuuteen. Oheisesta kuvasta selvi\u00e4\u00e4 markkinan koko tila sellaisena kuin se oli aivan \u00e4skett\u00e4in (22.9.2014). Kuvan ALE-%:t kertovat arvostustasoista kaupunginosittain kun sit\u00e4 vertaillaan viime kuukausien toteutuneisiin … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37027"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37027"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37027\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}