{"id":37926,"date":"2014-11-06T09:16:14","date_gmt":"2014-11-06T07:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=37926"},"modified":"2014-11-06T09:16:14","modified_gmt":"2014-11-06T07:16:14","slug":"keskustan-vanhat-kodit-jo-negatiivisella-marginaalilla-laajalti-kaupan-112014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/11\/06\/keskustan-vanhat-kodit-jo-negatiivisella-marginaalilla-laajalti-kaupan-112014\/","title":{"rendered":"Keskustan vanhat kodit jo negatiivisella marginaalilla laajalti kaupan 11\/2014"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">Tallinnan <strong>keskustan vanhat asunnot<\/strong> ovat viime viikkojen kehityksen my\u00f6t\u00e4 kaupan\u00a0<strong>jo <span style=\"color: #ff0000;\">negatiivisilla marginaaleilla<\/span><\/strong> yleisesti vrt alueen toteutuviin kauppahintoihin. P\u00e4\u00e4kaupungissa on vain 3 asuinaluetta, jotka myyv\u00e4t negatiivisilla marginaaleilla koteja t\u00e4n\u00e4\u00e4n: <strong>Pirita<\/strong>, <strong>Haabersti<\/strong> ja nyt aivan viimeksi siis <strong>Kesklinn<\/strong>. T\u00e4h\u00e4n markkinoiden muutokseen liittyy yh\u00e4 kasvanut ep\u00e4varmuus markkinoiden suunnasta myyjien keskuudessa juuri markkinoiden t\u00e4ll\u00e4 kaikkein t\u00e4rkeimm\u00e4ll\u00e4 p\u00e4\u00e4kaupungin asuinalueella.<\/div>\n<figure id=\"attachment_37999\" aria-describedby=\"caption-attachment-37999\" style=\"width: 528px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-37999\" title=\"Kaupunginosien asuntojen marginaalit Tallinnassa 11\/2014\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/margins_11_2014b.jpg\" alt=\"\" width=\"538\" height=\"231\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/margins_11_2014b.jpg 538w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/margins_11_2014b-300x129.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 538px) 100vw, 538px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-37999\" class=\"wp-caption-text\">Keskusta (Kesklinn) liittyi negatiivisten marginaalien joukkoon m2-tarjouksissaan 11\/2014<\/figcaption><\/figure>\n<p>T\u00e4m\u00e4n markkinan piiriss\u00e4 on nyt n 60% avointen tarjousten vanhempia koteja Kesklinn:n alueilla viikoittain ja n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 vahvasti silt\u00e4, ett\u00e4 keskusta on nyt polarisoitumassa yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 l\u00e4hiviikkoina toisaalta uudistuotannon yh\u00e4 kalliimman hinnoittelun sek\u00e4 vanhojen &#8211; niiden tavallisten myyjien &#8211; ryhmiin.<\/p>\n<p>S\u00e4ilyess\u00e4\u00e4n tulevina viikkoinakin t\u00e4m\u00e4 uusi tilanne on valtava koko markkinan tunnelmaan keskustan kodeille.<\/p>\n<p>Perinteisesti keskustan alue on pit\u00e4nyt parhaiten arvonsa sek\u00e4 hyvin\u00e4 aikoina ett\u00e4 kuplan vallitessa ts ei lainkaan niin hyvin\u00e4 aikoina (= v 2007-2009) Tallinnassa ja nyt n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 silt\u00e4, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 segmentti markkinaa ei en\u00e4\u00e4 osallistukaan hintaralliin vaan p\u00e4invastoin: he haluavat suosia kaupan toteutumista k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 &amp; nyt.<\/p>\n<div class=\"note\"><strong><a href=\"http:\/\/kotiselain.tere-tech.eu\/\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-38027\" title=\"Kauppahintojen n\u00e4ytt\u00f6 Tallinnan alueilta\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/9.jpg\" alt=\"\" width=\"303\" height=\"151\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/9.jpg 303w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/9-300x150.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 303px) 100vw, 303px\" \/><\/a>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>: kotiselain seuraa puolestasi aivan automaattisesti &amp; v\u00e4litt\u00e4jien toimista riippumattomasti mm marginaalien kehityst\u00e4 asuinalueittain Tallinnassa ostajan eli sinun parhaaksi.<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tallinnan keskustan vanhat asunnot ovat viime viikkojen kehityksen my\u00f6t\u00e4 kaupan\u00a0jo negatiivisilla marginaaleilla yleisesti vrt alueen toteutuviin kauppahintoihin. P\u00e4\u00e4kaupungissa on vain 3 asuinaluetta, jotka myyv\u00e4t negatiivisilla marginaaleilla koteja t\u00e4n\u00e4\u00e4n: Pirita, Haabersti ja nyt aivan viimeksi siis Kesklinn. T\u00e4h\u00e4n markkinoiden muutokseen liittyy yh\u00e4 kasvanut ep\u00e4varmuus markkinoiden suunnasta myyjien keskuudessa juuri markkinoiden t\u00e4ll\u00e4 kaikkein t\u00e4rkeimm\u00e4ll\u00e4 p\u00e4\u00e4kaupungin asuinalueella. T\u00e4m\u00e4n &#8230; <a title=\"Keskustan vanhat kodit jo negatiivisella marginaalilla laajalti kaupan 11\/2014\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/11\/06\/keskustan-vanhat-kodit-jo-negatiivisella-marginaalilla-laajalti-kaupan-112014\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Keskustan vanhat kodit jo negatiivisella marginaalilla laajalti kaupan 11\/2014\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37926"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37926"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37926\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}