{"id":38460,"date":"2014-11-28T07:46:30","date_gmt":"2014-11-28T05:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=38460"},"modified":"2014-11-28T07:46:30","modified_gmt":"2014-11-28T05:46:30","slug":"rakentajat-kirkuvat-nyt-valtion-julkista-rahaa-vuokratalkoisiin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2014\/11\/28\/rakentajat-kirkuvat-nyt-valtion-julkista-rahaa-vuokratalkoisiin\/","title":{"rendered":"Rakentajat kirkuvat nyt valtion julkista rahaa ”vuokratalkoisiin”"},"content":{"rendered":"
\n
\"\"
Viron rahaministeri kriittinen "valtion vuokratalkoisiin"<\/figcaption><\/figure>\n

Tallinnan kiinteist\u00f6sektori<\/strong> on arvioinut v\u00e4\u00e4rin markkinoiden kyvyn sulattaa alati kiihtynytt\u00e4 ja aina kalliimpaa uudistuotantoa. Mit\u00e4 enemm\u00e4n ep\u00e4varmuus on lis\u00e4\u00e4ntynyt kuluneena syksyn\u00e4 – sit\u00e4 suuremmaksi on kasvanut kehitt\u00e4jien into lobata Viron valtiota julkisiin ”vuokratalkoisiin” rakentamisessa, joka sitten pelastaisi ep\u00e4onnistuvien projektien kassatilanteen yksityisten omissa yhti\u00f6iss\u00e4. Vasta \u00e4skett\u00e4in valittu uunituore rahamisteri Maris Lauri<\/strong><\/a>\u00a0ei kuitenkaan ole l\u00e4mmennyt yksityisrakentajien ideoille toistaiseksi – n\u00e4iden yh\u00e4 sitke\u00e4mm\u00e4st\u00e4 lobbaamisesta huolimatta.<\/p>\n<\/div>\n

Viel\u00e4 vuosi sitten 2013 kaikki meni aivan loistavasti ns ”putkeen” kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4jill\u00e4 ja -kehitt\u00e4jill\u00e4: tarjousten hinnat nousivat enn\u00e4tykselliseen tahtiin Tallinnassa koko syksyn kunnes sitten sakkasivat n 3\/2014 maaliskuussa t\u00f6rm\u00e4tess\u00e4\u00e4n kovaan lasikattoon. T\u00e4m\u00e4n todellisuuden my\u00f6nt\u00e4miseen kului sitten reilut puoli vuotta vanhakantaisella alalla, jonka aikana syntyi alati lis\u00e4\u00e4 uusia taloja ja kohteita Tallinnaan.\u00a0Rahaa satoi samalla ns ovista ja ikkunoista yksityisten kiinteist\u00f6yritt\u00e4jien laariin.<\/p>\n

Sankareiksi markkinoilla nimesiv\u00e4t itsens\u00e4 mm Uus Maan<\/strong> [add firm=”Uus Maa”] tj Mika Sucksdorff<\/strong> sek\u00e4 1Partner:n<\/strong> [add firm=”1Partner”] tj Martin Vaher<\/strong> omien myyntitulostensa lumoissa.<\/p>\n

Sitten kaikki taas muuttui<\/strong><\/p>\n

Jo kiihkeiden projektiensa aloittaneiden kehitt\u00e4jien keskuudessa kasvoi kuitenkin murhe ylikapasiteetista liian ahneesti \u00a0mitoitettujen uusien talojen myynnist\u00e4, jota t\u00e4m\u00e4n p\u00e4iv\u00e4n tilanne Tallinnan markkinasta karvaasti alkaa osoittaa. Jotain piti siis tehd\u00e4. Kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4jien oman liiton keskuudessa keksittiin kuningasidea: myyd\u00e4\u00e4n & siirret\u00e4\u00e4n hankalat projektit valtion vuokra-asunnoiksi.<\/p>\n

Mit\u00e4 pitemm\u00e4lle vuosi 2014 kehittyi syksy\u00e4 kohti sit\u00e4, sit\u00e4 painokkaammin on Tallinnasta yritetty myyd\u00e4 Viron ministereille ideaa vuokrasektorin suuresta ”toimimattomuudesta” ja samalla lobata & painostaa maan ministereit\u00e4 kantamaan vastuunsa tilanteen pelastamiseksi.<\/p>\n

Maris Lauri<\/strong> kirjoittaa juuri nyt kritisoiden omassa blogissaan hyvin voimakkaasti t\u00e4st\u00e4 maan – vain yhden yksityisen sektorin ”ongelmasta” – eritt\u00e4in analyyttisessa hengess\u00e4, jossa yritet\u00e4\u00e4n samalla kasvattaa nuoria Viron ministereit\u00e4 oikeiksi vastuunkantajiksi julkisen sektorin riippumattomina p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekij\u00f6in\u00e4.<\/p>\n

Mit\u00e4p\u00e4 t\u00e4m\u00e4 kertoo virolaisista & sen kiinteist\u00f6alan moraalista? Ainakin sen, ett\u00e4 Tallinnan kiinteist\u00f6kapitalisti \/ -keinottelija tekee mit\u00e4 vaan pelastaakseen omat riskins\u00e4 olipa aiempi yrityksen tulos ollut mik\u00e4 vaan edellisen vuoden ajalta. Vanhoissa ja entisiss\u00e4 neuvostomaissa – kuten Viro – el\u00e4\u00e4 siis yh\u00e4 sitke\u00e4sti ajatus kyvyst\u00e4 painostaa & jopa ostaa ministereit\u00e4 itselleen jotta oma bisnes voisi pelastua.<\/p>\n

Rahaministerin oma blogi & twitter:<\/p>\n