{"id":39884,"date":"2015-03-05T10:55:29","date_gmt":"2015-03-05T08:55:29","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=39884"},"modified":"2015-03-05T10:55:29","modified_gmt":"2015-03-05T08:55:29","slug":"uustuotannon-raju-kasvu-jatkuu-tallinnassa-32015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/03\/05\/uustuotannon-raju-kasvu-jatkuu-tallinnassa-32015\/","title":{"rendered":"Uustuotannon raju kasvu jatkuu Tallinnassa 3\/2015"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<figure id=\"attachment_39910\" aria-describedby=\"caption-attachment-39910\" style=\"width: 506px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-39910\" title=\"Kalamaja Pohja-Tallinnassa\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/suur_patarei_0315.jpg\" alt=\"\" width=\"516\" height=\"455\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/suur_patarei_0315.jpg 516w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/suur_patarei_0315-300x265.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 516px) 100vw, 516px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-39910\" class=\"wp-caption-text\">Kalamaja superkallista uustuotannon kotitarjouksia vm. 2015<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Tallinnan uustuotannon asuntobuumi<\/strong> ei osoita mit\u00e4\u00e4n laantumisen merkkej\u00e4: joka viikko myyntilistauksiin tipahtaa yh\u00e4 n 2-4 uutta taloa ennakkovarauksiin. T\u00e4ll\u00e4 vauhdilla nyt <strong>kes\u00e4\u00e4n menness\u00e4 saavutetaan jopa n +32-64 uuden lis\u00e4talon myym\u00e4t\u00f6n varanto<\/strong> markkinoilla nykyisten lis\u00e4ksi. Vahvasti n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 silt\u00e4, ett\u00e4 yh\u00e4 kasvava joukko virolaisia on p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt rikastua &amp; osallistua kiinteist\u00f6kasinoon sek\u00e4 -keinotteluun ja katsoa itse ns &#8221;pelin loppuun asti&#8221; haistaessaan hinnoissa jo ylikuumenneet markkinat.<\/div>\n<p>Viime viikkojen uutuudet Tallinnan uusien talojen listauksissa l\u00f6ytyv\u00e4t mm seuraavista osoitteista:<\/p>\n<ul>\n<li>R\u00e4\u00e4gu 55, Kesklinn,<strong> +3 kpl tarjousta<\/strong><\/li>\n<li>Ristiku 24, Pohja-Tallinn, Pelgulinn, <strong>+5<\/strong>\u00a0<strong>kpl tarjousta<\/strong><\/li>\n<li>Tindi 4\/6, Haabersti, <strong>+2<\/strong>\u00a0<strong>kpl tarjousta<\/strong><\/li>\n<li>Kungla 40, Pohja-Tallinn, Kalamaja, <strong>+5<\/strong>\u00a0<strong>kpl tarjousta<\/strong><\/li>\n<li>Suur-Patarei 27, Pohja-Tallinn, Kalamaja, <strong>+10<\/strong>\u00a0<strong>kpl tarjousta<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>N\u00e4iden uusien ennakkomainostettujen asuntojen yhteism\u00e4\u00e4r\u00e4 on<strong> jo +25 kpl uutta kotia heti alkuunsa<\/strong>, mutta tn l\u00e4hiviikot lis\u00e4\u00e4v\u00e4t tuntuvasti listauksia lis\u00e4\u00e4 n\u00e4iss\u00e4kin osoitteissa kunhan myyj\u00e4t saavat mainoksensa tarkistettua kunnolla kuntoon &amp; esiin.<\/p>\n<p>Kaiken kaikkiaan v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t puhuvat t\u00e4\u00e4ll\u00e4 Tallinnassa hyvin avoimesti jo kesken\u00e4\u00e4nkin huolestumisestaan rajusta uusien talojen m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 Tallinnaan, joka tuntuu olevan heille p\u00e4\u00e4teema vuodelle 2015. N\u00e4ht\u00e4v\u00e4ksi j\u00e4\u00e4kin pystyyk\u00f6 t\u00e4t\u00e4 kiit\u00e4v\u00e4\u00e4 junaa en\u00e4\u00e4 hallitsemaan kukaan ennen sit\u00e4 v\u00e4ist\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 suurta kuplaa, joka veisi markkinoilta pohjan pois.<\/p>\n<p>Virossa ei ole samanlaista poliittista ohjausta \/ strategiaa asuntomarkkinoista kuin Suomessa ministeritasolla asti ja niinp\u00e4 oikean avoimen markkinan hengess\u00e4 siirryt\u00e4\u00e4n aina hyvin helposti &#8221;sopivasta&#8221; tarjonnasta toiseen mahdolliseen \u00e4\u00e4ripisteeseen, joka nyt on vallalla.<\/p>\n<p>Inhimillisesti katsoen virolaiset kehitt\u00e4j\u00e4t toimivat pragmaattisen ahneesti kuten aina: nyt superhalvan lainoituksen aikana suuria p\u00e4\u00e4omia haetaan kiinteist\u00f6ihin, joilla okinn pankkeihin helposti todistettavat reaalivakuudet (ainakin toistaiseksi) olemassa.<\/p>\n<p>Kaikille n\u00e4ille kehitt\u00e4jille tuntuu olevan suuri arvoitus sekin, mist\u00e4 n\u00e4ille uusille kodeille l\u00f6ytyv\u00e4t oikeat ostajat: Tallinnan palkkataso ei ole juurikaan olennaisesti noussut. Uutta v\u00e4ke\u00e4 muuttaa kaupunkiin sis\u00e4\u00e4n yh\u00e4 sopivasti, mutta tn maalta tulevan uuden perheen ostovoima ei aivan vastaa t\u00e4t\u00e4 luksusluokan hinnoittelua, jota suurin osa kaikesta uustuotannosta nyt edustaa.<\/p>\n<div class=\"note\"><b>Markkinatiedot tarjoaa<\/b>: kotiselain luo sinulle tarkan kuvan my\u00f6s uustuotannon asuntotarjousten kehityksest\u00e4 markkinoilla ja mahdollisuuden arvioida niiden suhteellista kalleutta omaan ymp\u00e4rist\u00f6\u00f6ns\u00e4 n\u00e4hden.<br \/>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tallinnan uustuotannon asuntobuumi ei osoita mit\u00e4\u00e4n laantumisen merkkej\u00e4: joka viikko myyntilistauksiin tipahtaa yh\u00e4 n 2-4 uutta taloa ennakkovarauksiin. T\u00e4ll\u00e4 vauhdilla nyt kes\u00e4\u00e4n menness\u00e4 saavutetaan jopa n +32-64 uuden lis\u00e4talon myym\u00e4t\u00f6n varanto markkinoilla nykyisten lis\u00e4ksi. Vahvasti n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 silt\u00e4, ett\u00e4 yh\u00e4 kasvava joukko virolaisia on p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt rikastua &amp; osallistua kiinteist\u00f6kasinoon sek\u00e4 -keinotteluun ja katsoa itse ns &#8221;pelin &#8230; <a title=\"Uustuotannon raju kasvu jatkuu Tallinnassa 3\/2015\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/03\/05\/uustuotannon-raju-kasvu-jatkuu-tallinnassa-32015\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Uustuotannon raju kasvu jatkuu Tallinnassa 3\/2015\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,51,52,339,387,444,493],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39884"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39884"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39884\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}