{"id":40237,"date":"2015-04-16T07:36:49","date_gmt":"2015-04-16T04:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=40237"},"modified":"2015-04-16T07:36:49","modified_gmt":"2015-04-16T04:36:49","slug":"asuntohintojen-nousu-huikeinta-pohja-tallinnassa-ja-keskustassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/04\/16\/asuntohintojen-nousu-huikeinta-pohja-tallinnassa-ja-keskustassa\/","title":{"rendered":"Asuntohintojen nousu huikeinta Pohja-Tallinnassa ja keskustassa"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">Viime aikojen uustuotannon tarjousten hintanoste on vain koko <strong>asuntokakun vain se viimeinen kuorrutus<\/strong>: hintaralli alkoi paikallisesti kiihty\u00e4 t\u00e4\u00e4ll\u00e4 jo n. 2013 aikana Tallinnassa. Rajuinta noste on ollut erityisesti kahdella alueella: Pohja-Tallinnassa ja Kesklinn:ssa selvi\u00e4\u00e4 kotiselaimelle ker\u00e4tyist\u00e4 yksityiskohtaisista aivan viimeisist\u00e4 kauppatiedoista my\u00f6skin.<\/div>\n<p>Tarjousten hintojen kiihdytys on ollut melko samaa luokkaa n\u00e4ill\u00e4 2 johtavalla kaupungionosan alueella Tallinnassa.<\/p>\n<p>Oheinen kuva summaa keskihintojen kehityst\u00e4 asuinalueittan aika hyvin Tallinnasta k\u00e4sin katsoen.<\/p>\n<figure id=\"attachment_40240\" aria-describedby=\"caption-attachment-40240\" style=\"width: 447px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-40240\" title=\"Asuntohintojen ralli kaupunginosin\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/flats_asks_dev.jpg\" alt=\"\" width=\"457\" height=\"407\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/flats_asks_dev.jpg 457w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/flats_asks_dev-300x267.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 457px) 100vw, 457px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-40240\" class=\"wp-caption-text\">Tallinnan asuntojen hintojen hurjaa rallia v.2013 - 2014<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"mceTemp\"><\/div>\n<p>Nelj\u00e4st\u00e4 Tallinnan t\u00e4rkeimm\u00e4st\u00e4 kuvassa t\u00e4ss\u00e4 \u00a0nyt juuuri esiin nostetusta alueesta on niiden trendin kehitys (ts nuo ohuet suorat viivat) kaikkein jyrkint\u00e4 Pohja-Tallinnassa ja v\u00e4h\u00e4n loivempaa Kesklinn:ssa.<\/p>\n<p><strong>Faktaa markkinoista<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Kuvasta n\u00e4kee my\u00f6s miten ylivoimaisesti paljon korkeammalla hinnoittelulla Kesklinn tarjoaa koteja vrt koko muun Tallinnan eri alueisiin. My\u00f6s Pirita hinnoittelee korkealle, mutta kaupallisesti oikeasti toteutuneen myynnin osalta on senkin liikevaihto melko olematonta koko Tallinnan (n 40-60 \u20ac milj\/kk)\u00a0kotien eri kaupoista<\/li>\n<li>L\u00e4ht\u00f6tasollaan v2013 Pohja-Tallinn oli markkinoilla suunnilleen Mustam\u00e4en kanssa tasoissa hinnoittelussa kun nyt viime kuukaudet ovat selv\u00e4sti nostaneet sen aina yh\u00e4 vaan yh\u00e4 ylemm\u00e4s. Lasnam\u00e4e ja Mustam\u00e4e n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t melko samanlaisilta kallistumisen vauhdin osalta nyky\u00e4\u00e4n.<\/li>\n<li>Keskusta el\u00e4\u00e4 siis aivan omaa tarinaansa sopivien kotien markkinoissaan sinulle t\u00e4n\u00e4\u00e4n, joka ei kuvaa juurikaaan aivan todellisia hinnoittelujen tasoja Tallinnaan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mit\u00e4 korkeammalle hinnoittelu Tallinnassa nousee my\u00f6s sit\u00e4 ep\u00e4tasaisemmaksi myyjien k\u00e4sitys m2-hintojen osalta my\u00f6s samalla t\u00e4\u00e4ll\u00e4 muuttuu: Kesklinn:n aluehan osoittaa juurikin sit\u00e4 aivan jyrkint\u00e4 huojuntaa viikosta toiseen vrt normaaliin p\u00e4\u00e4kaupungin 6\/8 eri alueen myyjien omien hintojen dynamiikkaan. Keskusta on siis se tarkin markkinan yleinen suunnan n\u00e4ytt\u00e4j\u00e4 myyjille, mutta samalla my\u00f6s spekulaatioiden se kaikkein vahvin suosikki.<\/p>\n<p>Kaiken kaikkiaan on selv\u00e4sti hintojen noste tippunut alle kaikkien t\u00e4rkeimpien alueiden hintojen trendist\u00e4 jo kaikilla Tallinnan johtavilla kaupunginosin nyky\u00e4\u00e4n ja kaikkein enitenvajonnut &#8211; parhaiten tunnelmia \u00a0juurikin johtavan &#8211; Kesklinn:n alueella n\u00e4kyvimmin.<\/p>\n<div class=\"note\"><strong>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viime aikojen uustuotannon tarjousten hintanoste on vain koko asuntokakun vain se viimeinen kuorrutus: hintaralli alkoi paikallisesti kiihty\u00e4 t\u00e4\u00e4ll\u00e4 jo n. 2013 aikana Tallinnassa. Rajuinta noste on ollut erityisesti kahdella alueella: Pohja-Tallinnassa ja Kesklinn:ssa selvi\u00e4\u00e4 kotiselaimelle ker\u00e4tyist\u00e4 yksityiskohtaisista aivan viimeisist\u00e4 kauppatiedoista my\u00f6skin. Tarjousten hintojen kiihdytys on ollut melko samaa luokkaa n\u00e4ill\u00e4 2 johtavalla kaupungionosan alueella Tallinnassa. &#8230; <a title=\"Asuntohintojen nousu huikeinta Pohja-Tallinnassa ja keskustassa\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/04\/16\/asuntohintojen-nousu-huikeinta-pohja-tallinnassa-ja-keskustassa\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntohintojen nousu huikeinta Pohja-Tallinnassa ja keskustassa\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40237"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40237\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}