{"id":40672,"date":"2015-05-27T11:27:46","date_gmt":"2015-05-27T08:27:46","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=40672"},"modified":"2015-05-27T11:27:46","modified_gmt":"2015-05-27T08:27:46","slug":"tallinnan-raju-kotien-uustuotanto-rikkoi-ennatyksiaan-52015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/05\/27\/tallinnan-raju-kotien-uustuotanto-rikkoi-ennatyksiaan-52015\/","title":{"rendered":"Tallinnan raju uusien asuntobuumi rikkoi enn\u00e4tyksi\u00e4\u00e4n 5\/2015"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\"><em><strong>Tallinnan kotien uudistuotanto<\/strong><\/em> teki viime viikolla <strong>uuden enn\u00e4tyksen vuodelle 2015<\/strong>: tarjouslistoille ilmestyi jopa\u00a0<strong>8 kpl uusia taloja<\/strong> + niiden koteja ennakkomyyntiin. Yleens\u00e4 uusien talojen viikkom\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat py\u00f6rineet noin 2-4 kpl haarukassa koko kuluvan vuoden ajan. P\u00e4\u00e4kaupungin <em>kuuma asuntokuplan huuma<\/em> n\u00e4kyykin nyt jo valtavan uustuotannon tarjonnan ja inventaarion muodossa maan julkisilla kiinteist\u00f6jen myyntisivustoilla.<\/div>\n<p>N\u00e4m\u00e4 uudet talot sijoittuvat Tallinnaan listauksineen seuraavasti:<\/p>\n<ul>\n<li>P\u00e4rnu mnt 126, Kesklinn: <strong>21 kpl<\/strong> uusia koteja<\/li>\n<li>Juhkentali 40,\u00a0Kesklinn:<strong> 7 kpl<\/strong> uusia koteja<\/li>\n<li>Wismari 43,\u00a0Kesklinn: <strong>3 kpl<\/strong> uusia koteja<\/li>\n<li>Narva mnt 122,\u00a0Kesklinn: <strong>4 kpl<\/strong> uusia koteja<\/li>\n<li>Suvila 6a,\u00a0N\u00f5mme: <strong>1 kpl<\/strong> uusia koteja<\/li>\n<li>Vaba\u00f5hukooli tee 98,\u00a0Pirita: <strong>2 kpl<\/strong> uusia koteja<\/li>\n<li>Vahulille tee 6, Pirita: <strong>5 kpl<\/strong> uusia koteja<\/li>\n<li>Metsavaimu tee 2.<\/li>\n<\/ul>\n<div>Uutta inventaariota on tullut siis <strong>reilusti yli <span style=\"color: #ff0000;\">+43 uuden kodin<\/span> verran<\/strong>, koska viikon uudet tarjoukset ovat vain tn pieni osa koko talojensa kapasiteetista. T\u00e4m\u00e4 on eritt\u00e4in paljon Tallinnan nykytilanteessa, jossa<strong> uusia taloja &amp; projekteja<\/strong>\u00a0v2015-2016 on nyt<span style=\"color: #ff0000;\"><strong> jo n 94 kpl.<\/strong><\/span><\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>N\u00e4m\u00e4 (ylimitoitetut) tarjoukset loistavat komeasti <em>kotiselaimen hintabarometrista<\/em> visuaalisesti oheisen kuvan mukaan.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<figure id=\"attachment_40706\" aria-describedby=\"caption-attachment-40706\" style=\"width: 728px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-40706\" title=\"Suurinta viime viikon uustuotantoa Tallinnan keskustassa\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/parnu_mnt_126.jpg\" alt=\"\" width=\"738\" height=\"487\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/parnu_mnt_126.jpg 738w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/parnu_mnt_126-600x396.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/parnu_mnt_126-300x198.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 738px) 100vw, 738px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-40706\" class=\"wp-caption-text\">Suurinta &amp; tuoreinta viime viikon uusien kotien tarjontaa keskustassa (P\u00e4rnu mnt 126)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Kun katsotaan sitten uusien talojen markkinaosuuksia koko tarjouskannasta kaupunginosin havaitaan my\u00f6s hyvin mielenkiintoisia tapahtumia.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<figure id=\"attachment_40707\" aria-describedby=\"caption-attachment-40707\" style=\"width: 814px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-40707\" title=\"Hehkuvan punaista uustuotantoa v2015-2016 kaupunkiin\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/market_shares_5_15.jpg\" alt=\"Punahehkuista uustuotantoa v2015-2016 p\u00e4\u00e4kaupunkiin\" width=\"824\" height=\"218\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/market_shares_5_15.jpg 824w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/market_shares_5_15-600x159.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/market_shares_5_15-300x79.jpg 300w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/market_shares_5_15-768x203.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 824px) 100vw, 824px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-40707\" class=\"wp-caption-text\">Punahehkuista uustuotantoa v2015 - v2016 p\u00e4\u00e4kaupunkiin<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Uusien kotien tarjonta on nyt jo saavuttanut 30% haamurajan useissa kaupunginosissa koko avoimesta tarjouskannassa.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>Rakennuttajat &amp; kehitt\u00e4j\u00e4t ovatkin omaksuneet sellaisen toimintamallin, ett\u00e4 uusia taloja kannattaa jo pystytt\u00e4\u00e4 jopa kaupunginosiin, joissa myynti on hyvin laiskaa &amp; hidasta. Pahin esimerkki t\u00e4st\u00e4 l\u00f6ytyy Haaberstin alueelta.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<figure id=\"attachment_40708\" aria-describedby=\"caption-attachment-40708\" style=\"width: 617px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-40708\" title=\"Haaberstin uusien talojen keskittym\u00e4 &amp; kotien nykytarjouksia\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/haabersti_05_15.jpg\" alt=\"\" width=\"627\" height=\"456\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/haabersti_05_15.jpg 627w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/haabersti_05_15-600x436.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/haabersti_05_15-300x218.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 627px) 100vw, 627px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-40708\" class=\"wp-caption-text\">Haaberstin uusien talojen keskittym\u00e4 &amp; sen kotien nykytarjouksia<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<p>Suuri ryp\u00e4le uustuotantoa &amp; jopa kokonaisia uusia katuja on nyt rakenteilla t\u00e4lle alueelle, jossa perinteinen myynti on ollut hyvin tahmeaa myyjien valitsemilla tarjoushinnoilla.<\/p>\n<p><strong>&#8221;Eufoorinen psykoosi on ikuista&#8221;<\/strong><\/p>\n<p>EKP:n &#8221;ilmaisen&#8221; rahan virratessa pikku markkinoille iskev\u00e4t t\u00e4k\u00e4l\u00e4iset kiinteist\u00f6pelurit pajatsoonsa nyt niin paljon lainoja, vakuuksia &amp; uutta tuotantoa, ettei vastaavaa varmaan ole koettu Tallinnassa Viron nykyisen itsen\u00e4isyyden historiassa koskaan ennen. Jokainen t\u00e4\u00e4ll\u00e4 yh\u00e4 muistaa viel\u00e4 vuodet v2007-2009 kun markkinat sitten romahtivat seuraten globaalia trendi\u00e4 hyvin tarkasti: monet paikalliset v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t pistiv\u00e4t tuolloin heti &#8221;lapun luukulle&#8221; ja sulkivat toimistonsa kokonaan kun myynti pys\u00e4htyi l\u00e4hes nollaan.<\/p>\n<p>Monet tilanteeseen v\u00e4\u00e4rin uskoneet tavalliset virolaisperheet pistettiin sitteen hakemaan uutta kotia kun ylimitoitetut pankkilainat laukesivat ruotsalaisfinanssij\u00e4ttien toimesta niiden vakuusarvojen romahduksessa.<\/p>\n<p>Tilannehan on j\u00e4lleen hyvin samankaltainen Viron p\u00e4\u00e4kaupungissa.<\/p>\n<p>Jarrupolkimen painajaahan et t\u00e4\u00e4lt\u00e4 Tallinnasta l\u00f6yd\u00e4 mitenk\u00e4\u00e4n: vapaat ikuisen kasvun markkinat tekev\u00e4t mit\u00e4 tahtovat ja monet kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4j\u00e4tkin ovat laajentaneet &#8211; nousevien tarjoushintojen trendin yh\u00e4 vaan kest\u00e4ess\u00e4 &#8211; toimintaansa my\u00f6s v\u00e4lityksest\u00e4 rakennuttajiksi yh\u00e4 suurempien voittojen toivossa.<\/p>\n<p>Tiivistettyn\u00e4 kiihkeit\u00e4 kiinteist\u00f6tunnelmia kuvaa nyt osuvasti t\u00e4m\u00e4 slogani:<\/p>\n<ul>\n<li><em>&#8221;It ain&#8217;t over until<strong> fat lady<\/strong> has song &amp; music stops !&#8221;<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"note\"><strong>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>: kotiselain seuraa &amp; valvoo puolestasi my\u00f6s uudistuotannon kehityst\u00e4 kotimarkkinoilla.<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tallinnan kotien uudistuotanto teki viime viikolla uuden enn\u00e4tyksen vuodelle 2015: tarjouslistoille ilmestyi jopa\u00a08 kpl uusia taloja + niiden koteja ennakkomyyntiin. Yleens\u00e4 uusien talojen viikkom\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat py\u00f6rineet noin 2-4 kpl haarukassa koko kuluvan vuoden ajan. P\u00e4\u00e4kaupungin kuuma asuntokuplan huuma n\u00e4kyykin nyt jo valtavan uustuotannon tarjonnan ja inventaarion muodossa maan julkisilla kiinteist\u00f6jen myyntisivustoilla. N\u00e4m\u00e4 uudet talot sijoittuvat &#8230; <a title=\"Tallinnan raju uusien asuntobuumi rikkoi enn\u00e4tyksi\u00e4\u00e4n 5\/2015\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/05\/27\/tallinnan-raju-kotien-uustuotanto-rikkoi-ennatyksiaan-52015\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Tallinnan raju uusien asuntobuumi rikkoi enn\u00e4tyksi\u00e4\u00e4n 5\/2015\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[45,47,339,387,394,444,493],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40672"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40672"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40672\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}