{"id":41375,"date":"2015-07-13T08:46:11","date_gmt":"2015-07-13T05:46:11","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=41375"},"modified":"2015-07-13T08:46:11","modified_gmt":"2015-07-13T05:46:11","slug":"naista-betonilahioista-halutaan-eniten-ulos-tallinnassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/07\/13\/naista-betonilahioista-halutaan-eniten-ulos-tallinnassa\/","title":{"rendered":"N\u00e4ist\u00e4 betonil\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 halutaan eniten ulos Tallinnassa"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">Nyt <em>halutaan muuttaa pois Tallinnan betonipunkkereista<\/em> &amp; l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 jo ns &#8221;<strong>hinnalla mill\u00e4 hyv\u00e4ns\u00e4!<\/strong>&#8221;. K\u00e4rkeen listalla ponkaisevat n\u00e4m\u00e4 l\u00e4hi\u00f6t p\u00e4\u00e4kaupungissa: <strong>Lasnam\u00e4e<\/strong> ja <strong>Haabersti<\/strong>. Kuten Suomessakin ovat l\u00e4hi\u00f6t Tallinnassa kaupungin kehitt\u00e4jien sit\u00e4 unohtamaa tykinruokaa, joiden arvostus kaikkein helpoimmin romahtaa &#8211; varsinkin tiukempien talousn\u00e4kymien edess\u00e4. Viime aikojen kotitarjousten kehitys viitoittaa Tallinnassakin n\u00e4kymi\u00e4 juuri t\u00e4h\u00e4n suuntaan.<\/div>\n<p>Oheisesta k\u00e4rkikaksikon tarjousten tilanteesta n\u00e4kyy hyvin miten elementtitalojen tarjonta tiivistyy Haaberstissa vain sen 2 kaupunginosaan <em>(ts V\u00e4ike-\u00d6ism\u00e4e<\/em> &amp; <em>Astangu<\/em>) ja Lasnam\u00e4ell\u00e4 suhteessa eniten mit\u00e4 kauemmaksi keskustasta siell\u00e4 siirryt\u00e4\u00e4n. Haaberstin tarjouksista muodostavat n\u00e4m\u00e4 elementtitalojen myyj\u00e4t n 47% kun taas Lasnam\u00e4ell\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4 on jopa n 77% kaupunginosan kaikista tarjouksista. Hinnoittelun haarukka py\u00f6rii kodeille tiukasti n <strong>1350 &#8211; 1400 \u20ac\/m2<\/strong> v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n<figure id=\"attachment_41394\" aria-describedby=\"caption-attachment-41394\" style=\"width: 590px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-41394\" title=\"Haabersti ja Lasnam\u00e4e\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_haa_las.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"767\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_haa_las.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_haa_las-235x300.jpg 235w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-41394\" class=\"wp-caption-text\">Haaberstin ja Lasnam\u00e4en aktiiviset l\u00e4hi\u00f6muuttajat<\/figcaption><\/figure>\n<p>My\u00f6s seuraavassa kolmikossa myyjien paine p\u00e4\u00e4st\u00e4 ulos betonikodeistaan heijastuu m2-hinnoitteluun saakka: Mustam\u00e4e, Pohja-Tallinn ja Nomme. Pohja-Tallinnassa eniten halvempia tarjouksia n\u00e4kyy sen <em>Pelgurand, Sitsi<\/em> ja <em>Karjamaa<\/em> -l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 ja Mustam\u00e4ell\u00e4 sen ihan saman nimisess\u00e4 omassa megal\u00e4hi\u00f6ss\u00e4. Virolaisten vankasti miehitt\u00e4m\u00e4ss\u00e4 Nommessa (&amp; sen <em>M\u00e4nnikun<\/em> l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4) on taas perinteisesti hyvin pieni elementtitalojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 olemassa, mutta suuri arvostus omakotiasumisen tyyliin, mik\u00e4 taas lis\u00e4\u00e4 elementtitalojen hyljeksynt\u00e4\u00e4 entisest\u00e4\u00e4n. Myynniss\u00e4 on nyky\u00e4\u00e4n Pohja-Tallinnassa betonineli\u00f6it\u00e4 n 17%, Mustam\u00e4ell\u00e4 jopa 81% ja Nommella vain 18% myyjien avoimissa tarjouksissa. Hinnoittelu on: n <strong>1500 &#8211; 1550 \u20ac\/m2<\/strong>.<\/p>\n<figure id=\"attachment_41407\" aria-describedby=\"caption-attachment-41407\" style=\"width: 590px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-41407\" title=\"Pohja-Tallinn, Mustam\u00e4e ja Nomme\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_poh_mus_nom.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"1125\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_poh_mus_nom.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_poh_mus_nom-160x300.jpg 160w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_poh_mus_nom-546x1024.jpg 546w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-41407\" class=\"wp-caption-text\">Betonibunkkereiden myyji\u00e4 3 alueelta melko samanlaisin tarjoushinnoin<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Ne ihmeellisen kalliit elementtil\u00e4hi\u00f6t<\/strong><\/p>\n<p>Kun haluat kokea laajinta betonibunkkereiden yliarvostusta &amp; -huumaa ihan vastakkaisesta p\u00e4\u00e4st\u00e4 myyjien ajatuksia, kannattaa viel\u00e4 vierailla keskustan <em>Keldrim\u00e4en<\/em> tai <em>Kitsek\u00fcl\u00e4n<\/em> l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 tai vaikkapa Piritalla. R\u00e4hj\u00e4inen\u00a0Keldrim\u00e4en l\u00e4hi\u00f6 onkin monelle suomalaiselle tuttu vierailukohde jo sen Keskturg:n toristaan sek\u00e4 ven\u00e4l\u00e4isasutuksestaan. Luksusalueella Piritalla elementtitarjonta keskittyy eniten taas kolmeen eri l\u00e4hi\u00f6\u00f6n: <em>Maarjam\u00e4en<\/em>,\u00a0<em>Kosen<\/em> ja <em>M\u00e4hen<\/em> alueille ja sen kaikki tarjousten talot ovat uudempia jo 2000 -luvulla rakennettuja. Molemmilla kaupunginosilla myyjien osuus elementtitalojen tarjonnasta on hyvin pieni vrt toisenlaisten kotien tarjontaan: 16% (Kesklinn)\u00a0ja 12% (Pirita), joka osaltaan my\u00f6s selitt\u00e4\u00e4 erikoisen kallista hinnoittelua ainakin myyjien silmin. Myyj\u00e4t tarjoavat t\u00e4\u00e4ll\u00e4 n <strong>2200 &#8211; 2300 \u20ac\/m2<\/strong>\u00a0keskihintoihin kotejaan.<\/p>\n<figure id=\"attachment_41415\" aria-describedby=\"caption-attachment-41415\" style=\"width: 590px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-41415\" title=\"Kesklinn ja Pirita\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_kesk_pi.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"900\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_kesk_pi.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/bunkers_kesk_pi-200x300.jpg 200w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-41415\" class=\"wp-caption-text\">Ylikalliit betonil\u00e4hi\u00f6t kahdesta kaupunginosasta<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"announcement\"><em>Juuri elementtil\u00e4hi\u00f6iden myyjien tunnelmat peilaavat nyt siis koko kaupunginosan arvostusta melko tarkkaan n\u00e4in\u00e4 viikkoina. N\u00e4ill\u00e4 on paras taipumus kuvata tunnelmia, koska kuitenkin n\u00e4iss\u00e4 taloissa asuvat tyypillisesti ne sosiaalisesti k\u00f6yhimm\u00e4t perheet.<\/em><\/div>\n<div class=\"note\"><strong>Kodin markkinatiedot tarjoaa<\/strong>: kotiselain auttaa selvitt\u00e4m\u00e4\u00e4n elementtitalojen viimeisimm\u00e4t myyjien arvostukset helposti edellisten kuvien tapaan. <table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nyt halutaan muuttaa pois Tallinnan betonipunkkereista &amp; l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 jo ns &#8221;hinnalla mill\u00e4 hyv\u00e4ns\u00e4!&#8221;. K\u00e4rkeen listalla ponkaisevat n\u00e4m\u00e4 l\u00e4hi\u00f6t p\u00e4\u00e4kaupungissa: Lasnam\u00e4e ja Haabersti. Kuten Suomessakin ovat l\u00e4hi\u00f6t Tallinnassa kaupungin kehitt\u00e4jien sit\u00e4 unohtamaa tykinruokaa, joiden arvostus kaikkein helpoimmin romahtaa &#8211; varsinkin tiukempien talousn\u00e4kymien edess\u00e4. Viime aikojen kotitarjousten kehitys viitoittaa Tallinnassakin n\u00e4kymi\u00e4 juuri t\u00e4h\u00e4n suuntaan. Oheisesta k\u00e4rkikaksikon tarjousten &#8230; <a title=\"N\u00e4ist\u00e4 betonil\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 halutaan eniten ulos Tallinnassa\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/07\/13\/naista-betonilahioista-halutaan-eniten-ulos-tallinnassa\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta N\u00e4ist\u00e4 betonil\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 halutaan eniten ulos Tallinnassa\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[45,47,112,265,309,310,348,387,393,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41375"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41375"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41375\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}