{"id":41719,"date":"2015-08-04T08:00:46","date_gmt":"2015-08-04T05:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=41719"},"modified":"2015-08-04T08:00:46","modified_gmt":"2015-08-04T05:00:46","slug":"kivitaloa-arvostetaan-eniten-tallinnan-alueilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/08\/04\/kivitaloa-arvostetaan-eniten-tallinnan-alueilla\/","title":{"rendered":"Kivitaloa arvostetaan eniten Tallinnan alueilla"},"content":{"rendered":"
Eri talotyyppien v\u00e4lill\u00e4 on merkitt\u00e4vi\u00e4 m2-hintaeroja<\/strong> Tallinnassa markkinoilla ihan asuinalueestakin riippuen. Elementtitalojen ollessa yleens\u00e4 halvimpia ovat kivitalot jopa 6 eri asuinalueella kaupungissa tarjoushinnoiltaan arvokkaampia. Enimmill\u00e4\u00e4n kivitalon arvo voi olla jopa +12% (eli n +179 \u20ac\/m2) arvokkaampi kuin toisenlainen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen kerrostalon koti Haaberstin alueelta.<\/div>\n

Tallinnassa talojen rakennuskanta profiloituu hyvin erilaiseksi eri asuinalueilla talotyyppien perusteella johtuen l\u00e4hinn\u00e4 kaupungin ko alueen rakentamisen perustamisvaiheista, mutta my\u00f6s aivan viime vuosien rakennusbuumin tuloksista. Oheisista markkinatarjousten m\u00e4\u00e4rien vertailuista n\u00e4kee varsin hyvin millaisista eroista oikeasti on kyse kaupunginosin.<\/p>\n

\"\"
Kivitalon osuudet suurimmilta myyntialueilta Tallinnasta 8\/2015<\/figcaption><\/figure>\n
    \n
  • Kivitalo n\u00e4yttelee olennaista roolia<\/strong>\u00a0kaikkialla, koska se on ollut viime vuosien jatkuneen buumin kehitt\u00e4jien suosikki. Joko halvasta harkkotiilest\u00e4 nopeasti tehdyt tai paikallaan valetut kalleimmat luksustalot ovat yleisimpi\u00e4 rakennustapoja uudistuotannon piiriss\u00e4 Tallinnassa t\u00e4n\u00e4\u00e4n. Siksi n\u00e4it\u00e4 n\u00e4kyy niin paljon vapaina odottamassa ostajaansa nyky\u00e4\u00e4n markkinoilla.<\/li>\n
  • Kivitaloiksi lasketaan kuitenkin my\u00f6s tiilitalot, joita on hyvin pieni v\u00e4hemmist\u00f6 yleens\u00e4 ottaen kaupungissa koko rakennuskannasta & harvemmin markkinoilla.<\/li>\n
  • Merkitt\u00e4v\u00e4 osa kivitaloista syntyi my\u00f6s viel\u00e4 Ven\u00e4j\u00e4n viimeksi hallitessa 50-luvulla maata ja rakentaessa tuolloin paksusein\u00e4isi\u00e4 betonitaloja eri puolille p\u00e4\u00e4kaupunkia ns Stalinin aikaisia majoja.<\/li>\n<\/ul>\n

    Ostajan & sijoittajan n\u00e4k\u00f6kulmasta on hyv\u00e4 tuntea arvostukset eri alueilta. T\u00e4n\u00e4 p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 markkinat arvostavat kivitaloja hyvin eri lailla riippuen juurikin sen kaupunginosasta eli sijainnista oheisen kuvan mukaan.<\/p>\n

    <\/div>