{"id":41799,"date":"2015-08-17T08:30:01","date_gmt":"2015-08-17T05:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=41799"},"modified":"2015-08-17T08:30:01","modified_gmt":"2015-08-17T05:30:01","slug":"haaberstin-pensaspalossa-tapahtuu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/08\/17\/haaberstin-pensaspalossa-tapahtuu\/","title":{"rendered":"Haaberstin kotien puskapalo syvenee yh\u00e4"},"content":{"rendered":"
Haaberstin l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4<\/strong>\u00a0– V\u00e4ike-\u00d6ism\u00e4e ja Aastangu – tilanne vanhojen kotien myyjill\u00e4 on yh\u00e4 tukalampi<\/em>: l\u00e4heinen halvan uustuotannon suuri alue laajenee tarjouksineen viikoittain ja painaa m2-hinnat jo pakkaselle. Sen koko kaupunginosan k\u00e4yp\u00e4 ALE-% on jo laskenut Tallinnan alimmille tasoille 6% sekin. Haaberstin markkinoiden tila kuvaakin hyvin mit\u00e4 tapahtuu kun uudisrakentamisessa tapahtuu selke\u00e4 ylituotannon piikki kaupungissa.<\/div>\n

Viime aikojen hinnoittelutilanne kertoo hyvin miten juuri alueen vanhat kodit ovat markkinoilla nyt aliarvostettuja: n\u00e4iden tarjousten ero keskihintaan \u00a0on pysynyt l\u00e4hes -150 \u20ac\/m2 miinuksella viime viikot melko pysyv\u00e4sti.<\/p>\n

\"\"
Vanhat kodit jo negatiivisella marginaalilla kaupan 8\/2015<\/figcaption><\/figure>\n

Tulevaisuuden odotukset enemmist\u00f6ll\u00e4 kotien myyjist\u00e4 ovat viel\u00e4kin alhaisemmat kuten oheisen piirakan tulipunaisin 13% siivu osoittaa: suurin osa myyjist\u00e4 on painottunut aivan halvimpien kotien myyntiin ja my\u00f6s nyt koko p\u00e4\u00e4kaungissa ainoana alueena sen keskihinnan alittavilla tarjouksillaan.<\/p>\n

\"\"
Kodin myyjien enemmist\u00e4 on 1100 - 1200 \u20ac\/m2 tasoilla nyky\u00e4\u00e4n<\/figcaption><\/figure>\n

Tarjousten sijainti t\u00e4lle punaiselle siivulle n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 selv\u00e4sti miten paikallisesti keskittynyt ongelma onkaan kaupunginosin vain kahteen sen l\u00e4hi\u00f6\u00f6n (V\u00e4ike-\u00d6ism\u00e4e & Aastangu) heti Tallinnan el\u00e4intarhan kupeessa. Suurin osa n\u00e4ist\u00e4 tarjouksista sijaitsee 70 -luvulla rakennetuissa elementtitaloissa.<\/p>\n

\"\"
Halvimmat tarjoukset l\u00f6ytyv\u00e4t 2 elementtil\u00e4hi\u00f6st\u00e4 (ts. sin. pisteet)<\/figcaption><\/figure>\n

Kaiken takana on tn tarjousten kasvava suma uudistuotannoissa Pikaliivan uudella kehittyv\u00e4ll\u00e4 pienalueella. Sen R\u00f5ugu 1<\/strong> talossa on mm avoinna markkinoilla jopa 33 kpl (alk. n. 1500 \u20ac\/m2) halpoja tarjouksia aivan upouusiin koteihin. Onkin melko selv\u00e4\u00e4, ett\u00e4 Haaberstin kovin rajoitetuilla pikku markkinoilla painetaan ALE:een nyt rajusti vanhojen kotien omistuksia n\u00e4it\u00e4 vastaan.<\/p>\n

\"\"
Suuralueen massiivisin halpa uustuotanto Pikaliiva:n l\u00e4hi\u00f6st\u00e4 myynniss\u00e4 8\/2015<\/figcaption><\/figure>\n

Haaberstin markkinat ovat kuitenkin sulaneet k\u00e4yntiin merkitt\u00e4v\u00e4sti korkeammilla tasoilla m2-hintojen laskettua viime kuukausina siell\u00e4. Joten on mahdollista, ett\u00e4 sijoittajat vuokra-asuntoihin ovat her\u00e4nneet juuri n\u00e4iden kahden halvan l\u00e4hi\u00f6n kohdalla paikallisesti: alueethan ovat kuitenkin hyvien l\u00e4hipalvelujen vieress\u00e4 sek\u00e4 nopean laadukkaan liikennev\u00e4yl\u00e4n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 keskustasta nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>: kotiselain kertoo sinulle tarkasti reaaliaikaista tietoa Tallinna kotimarkkinoiden kehityksest\u00e4 oheisten kuvien tapaan jotta voit tehd\u00e4 ostajana yh\u00e4 parempia valintoja, jos asuminen Viron p\u00e4\u00e4kaupungissa alkaa kiinnostaa.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Haaberstin l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4\u00a0– V\u00e4ike-\u00d6ism\u00e4e ja Aastangu – tilanne vanhojen kotien myyjill\u00e4 on yh\u00e4 tukalampi: l\u00e4heinen halvan uustuotannon suuri alue laajenee tarjouksineen viikoittain ja painaa m2-hinnat jo pakkaselle. Sen koko kaupunginosan k\u00e4yp\u00e4 ALE-% on jo laskenut Tallinnan alimmille tasoille 6% sekin. Haaberstin markkinoiden tila kuvaakin hyvin mit\u00e4 tapahtuu kun uudisrakentamisessa tapahtuu selke\u00e4 ylituotannon piikki kaupungissa. Viime aikojen … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,339,387,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41799"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41799"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41799\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}