{"id":41801,"date":"2015-08-10T08:35:05","date_gmt":"2015-08-10T05:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=41801"},"modified":"2015-08-10T08:35:05","modified_gmt":"2015-08-10T05:35:05","slug":"kotimarkkinoiden-uusjako-ostajat-jattavat-jo-ylikalliin-keskustan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/08\/10\/kotimarkkinoiden-uusjako-ostajat-jattavat-jo-ylikalliin-keskustan\/","title":{"rendered":"Kotimarkkinoiden uusjako: ostajat j\u00e4tt\u00e4v\u00e4t jo ylikalliin keskustan"},"content":{"rendered":"
Tallinnan asuntomarkkinoilla<\/strong> ovat ostajat \u00e4\u00e4nest\u00e4m\u00e4ss\u00e4 keskustasta ulos lompakoillaan<\/span><\/em> yh\u00e4 vahvemmin kuukausien edetess\u00e4. Jo vuoden alusta kest\u00e4nyt trendi keskihintojen laskuissa on kovimmin kurittanut kalleinta Kesklinn:n aluetta, jossa nyt ostajat ja myyj\u00e4t ovat erkaantuneet enn\u00e4tyksellisen kauas toisistaan sopivaksi katsotun \u00a0kodin hinnan osalta. Voittajaksi ovat kisassa kirineet t\u00e4t\u00e4 asuinaluetta vastaan mm Lasnam\u00e4en ja Pohja-Tallinnan kaupunginosat.<\/div>\n

T\u00e4st\u00e4 kuvasta n\u00e4kyy hyvin miten haastavaksi keskustan alueen tilanne on kehittynyt nyt hein\u00e4kuuhun 7\/2015 menness\u00e4: ostajan ja myyj\u00e4n n\u00e4kemysero hinnasta on rev\u00e4ht\u00e4nyt nyt jo yli 450 \u20ac\/m2 keskihinnan vahvassa jatkuvassa laskussa. Samaan aikaan myyj\u00e4t ovat pit\u00e4neet markkinoita sitke\u00e4sti ennallaan tai jopa nostaneet hieman hinnoittelujaan paikallisesti. Tehokkaimmin markkinaa seuraavassa Kesklinn:ssa siis yll\u00e4pidet\u00e4\u00e4n eniten kuplaa kotien hinnoitteluissa nyky\u00e4\u00e4n kun sit\u00e4 vertaa koko kaupungin kehitykseen.<\/p>\n

\"\"
Keskustassa ostaja maksaa yh\u00e4 niukemminn asunnosta<\/figcaption><\/figure>\n

Tallinnassa markkinat ovat yh\u00e4 melko terveet, sill\u00e4 oheinen hintatrendi ei \u00a0ole juurikaan romauttanut ostajien luottamusta markkinaan, mutta riskin\u00e4 on selv\u00e4stikin hinnoittelun nosto kest\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4lle tasolle. Seuraava kuva kertookin hyvin juuri t\u00e4st\u00e4 myyjien punaisen k\u00e4yr\u00e4n yh\u00e4 vaan noustessa ylemm\u00e4s aivan viimekin kuukausina. Myyj\u00e4t & v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t eiv\u00e4t halua hintojen nosteen pys\u00e4htyv\u00e4n. Ostajien rahoituskyvyn trendi on kuitenkin k\u00e4\u00e4ntynyt laskuun juuri viime kuukausina.<\/p>\n

\"\"
Kodin ostajan rahoitushalu on pysynyt ennallaan v2015 aikana<\/figcaption><\/figure>\n

My\u00f6s halvimmalla Tallinnan alueella Lasnam\u00e4ell\u00e4 on pienen\u00e4 haasteena olemassa ostajien hitaammin laahaava rahoitushalu kun sit\u00e4 vertaa myyjien odotuksiin vastaavasti. My\u00f6s marginaali on viime kuussa tehnyt uuden enn\u00e4tyksens\u00e4 193 \u20ac\/m2 siell\u00e4kin. Keskustaan n\u00e4hden haaste on kuitenkin aivan toista luokkaa, koska ostajien halu \/ rahoituskyky kalliimpiinkin koteihin yh\u00e4 kasvaa.<\/p>\n

\"\"
Lasnam\u00e4ell\u00e4 myyd\u00e4\u00e4n yh\u00e4 nousevin m2-hinnoin koteja<\/figcaption><\/figure>\n

P\u00e4\u00e4kaupungin niist\u00e4 kaupallisesti merkitt\u00e4vimmist\u00e4 nelj\u00e4st\u00e4 alueesta Pohja-Tallinn on parhaiten kyennyt vakuuttamaan ostajat aina viime kuukausiin saakka: sek\u00e4 ostajien ett\u00e4 myyjien n\u00e4kemykset m2-hinnoista ovat nousseet yh\u00e4 l\u00e4hes samaan tahtiin siell\u00e4 kun vertaa alueen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 markkinapyynt\u00f6j\u00e4 toteutumiin. T\u00e4m\u00e4 on saavutus sin\u00e4ll\u00e4\u00e4n ostajan markkinoille siirrytt\u00e4ess\u00e4 yh\u00e4 yleisemmin.<\/p>\n

\"\"
Pohja-Tallinnassa ovat marginaalit pysyneet kurissa v2015<\/figcaption><\/figure>\n
Ostajana Tallinnassa kannattaa tutustua melko tarkasti eri alueisiin<\/span> nyky\u00e4\u00e4n, koska menossa taustalla on todellinen myllerrys, jossa on liiankin helppo tehd\u00e4 v\u00e4\u00e4ri\u00e4 & itselle hyvin kalliita valintoja<\/em>.<\/div>\n
Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>: kotiselaimella selvit\u00e4t hetkess\u00e4 n\u00e4pp\u00e4r\u00e4sti Tallinnan aivan viimeisimm\u00e4t asuntohinnoittelun trendit sek\u00e4 l\u00f6yd\u00e4t yksityiskohtaiset tiedot eri asuinalueiden sinua kiinnostavimmista listatuista kodeista.
\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n
\n\"\"<\/a>Kokeile n\u00e4in<\/strong><\/p>\n
    \n
  1. Avaa kotiselain.<\/li>\n
  2. Siirry kiinnostavaan kaupunginosaan.<\/li>\n
  3. Klikkaa sen tarjousten hintalapusta tiimalasia & n\u00e4et pyynt\u00f6hintojen viimeisen trendin.<\/li>\n
  4. Napauta ”Erot” painiketta ja n\u00e4et ostajien ja myyjien m2 -hinnat alueelta.<\/li>\n
  5. Siirry toiseen kaupunginosaan ja aloita alusta sen tiimalasista vertailut..<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    L\u00e4hteet: Maa-amet<\/em><\/p>\n

     \t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Tallinnan asuntomarkkinoilla ovat ostajat \u00e4\u00e4nest\u00e4m\u00e4ss\u00e4 keskustasta ulos lompakoillaan yh\u00e4 vahvemmin kuukausien edetess\u00e4. Jo vuoden alusta kest\u00e4nyt trendi keskihintojen laskuissa on kovimmin kurittanut kalleinta Kesklinn:n aluetta, jossa nyt ostajat ja myyj\u00e4t ovat erkaantuneet enn\u00e4tyksellisen kauas toisistaan sopivaksi katsotun \u00a0kodin hinnan osalta. Voittajaksi ovat kisassa kirineet t\u00e4t\u00e4 asuinaluetta vastaan mm Lasnam\u00e4en ja Pohja-Tallinnan kaupunginosat. T\u00e4st\u00e4 kuvasta n\u00e4kyy … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,394,419],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41801"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41801"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41801\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}