{"id":41803,"date":"2015-08-19T17:11:19","date_gmt":"2015-08-19T14:11:19","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=41803"},"modified":"2015-08-19T17:11:19","modified_gmt":"2015-08-19T14:11:19","slug":"uudistuotannon-sadan-talon-haamuraja-rikki-jo-tallinnaan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/08\/19\/uudistuotannon-sadan-talon-haamuraja-rikki-jo-tallinnaan\/","title":{"rendered":"Uudistuotannon sadan talon haamuraja rikki jo Tallinnaan"},"content":{"rendered":"
Uusien talojen lkm rikkoi \u00e4skett\u00e4in 100 kpl rajan<\/span><\/strong> avoimissa tarjouksissaan p\u00e4\u00e4kaupunkiin: wow !<\/strong><\/span> \u00a0Vapaan kiinteist\u00f6buumin & superhalvan lainoituksen ymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4 on nyt saavutettu se tilanne, jossa myyntilistoilta l\u00f6ytyy uusia koteja vm 2015-16 enn\u00e4tysm\u00e4\u00e4r\u00e4 ostettavaksi jokaisessa Tallinnan kaupunginosassa. Koskaan j\u00e4lkeen v2009 kiinteist\u00f6laman ei myyt\u00e4v\u00e4n uuden inventaarion koko m\u00e4\u00e4r\u00e4 ole ollut n\u00e4in korkealla tasolla aiemmin maassa. Osa uusistakin kodeista ovat kuitenkin p\u00e4\u00e4tyneet alentamaan pyynt\u00f6j\u00e4\u00e4n alle keskihinnan viime viikkoina mm markkinoita eniten johtavalla Kesklinn:n alueella, sen ylitarjonnan kasvaessa paikallisesti jo liikaa.<\/div>\n

Kesklinn:n tilannetta kuvaa viime viikon markkinakuva hyvin sen uustuotannon symbolein (vihre\u00e4, keltainen ja punainen kuvassa kalleuden mukaan): sen vihre\u00e4t auringot (7 kpl) ovat lis\u00e4\u00e4ntyneet halvemman hinnoittelun takia jyrk\u00e4sti.<\/p>\n

\"\"
Keskustan uudistuotannot 8\/2015 yhdelt\u00e4 tarjousviikolta<\/figcaption><\/figure>\n

Syy t\u00e4h\u00e4n n\u00e4kyy my\u00f6s seuraavasta markkinakuvasta selv\u00e4sti: nyt tulikuuma suurin segmentti m\u00e4\u00e4rilt\u00e4\u00e4n uutta tulevaa ennakkomyynti\u00e4 2016 Kesklinn:ssa on listattu myyntiin juuri ensi vuodeksi ja t\u00e4t\u00e4 vastaten suurimmat ennakkomyynnit v2016 kohteille ovat jo ALE:ssa kotiselaimen kartoilla.<\/p>\n

\"\"
Vuoden 2016 uustuotannot (12% eli 96 kpl uusia koteja) loistavat tulikuumina<\/figcaption><\/figure>\n

Kehitt\u00e4jien realismi on selv\u00e4stikin palaamassa takaisin sit\u00e4 mukaa kun he hitaasti oppivat lis\u00e4\u00e4 markkinan todellisesta rakenteesta & luonteesta Tallinnassa sek\u00e4 omista mahdollisista ostajistaan.<\/p>\n

Kolme t\u00e4rkeint\u00e4 faktaa<\/span> Kesklinn:sta ostajalle<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Kehitt\u00e4jien odotuksien & ostajien toteutumien ero on kasvanut koko vuoden 2015 alusta asti.<\/li>\n
  2. Liikevaihto on pysynyt ylh\u00e4\u00e4ll\u00e4 vain m2-hintojen ALE:lla kuukausittain.<\/li>\n
  3. Kehitt\u00e4jien into & halu luoda uusia projekteja ja kohteita myyntiin kasvaa tasaisesti yh\u00e4 viikoittain.<\/li>\n<\/ol>\n
    Suomalaisen kodin ostajan<\/strong> on my\u00f6s hyv\u00e4 tiet\u00e4\u00e4, ett\u00e4 suuri osa myynti-ilmoitusten uustuotannosta on oikeasti vanhan rungon p\u00e4\u00e4lle halvalla l\u00e4mp\u00f6eristettyj\u00e4 ja peruskorjattuja melko vanhoja taloja: virolaisille v\u00e4litt\u00e4jille on ihan normaalia mainostaa t\u00e4llaista taloa uutena ostajille ja ilmoittaa myynniss\u00e4 ainoastaan sen viimeisen rungon peruskorjauksen vuosiluku & laskea sitten m2-hintoja ik\u00e4\u00e4n kuin aivan upouutena talona. Markkinoinin oikeellisuutta ei mitenk\u00e4\u00e4n s\u00e4\u00e4dell\u00e4 maassa ja kaikki on myyjille sallittua, villi\u00e4 ja vapaata.<\/div>\n
    \"\"<\/a>
    \nMarkkinatiedot tarjoaa<\/strong>: kotiselaimelta voit n\u00e4hd\u00e4 suoraan my\u00f6s uustuotannon markkinan nyt nopeasti muuttuvat tilanteet ja arvostukset viime viikoilta.
    \n
    <\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
    \n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n
    \nTee n\u00e4in<\/strong><\/p>\n
      \n
    1. Avaa kotiselain.<\/li>\n
    2. Siirry kiinnostavalle asuinalueelle.<\/li>\n
    3. Napauta uustuotannon aurinkoa ja saat: tarkat tarjoustiedot talosta, avoimista kodin tarjouksista sek\u00e4 alueen tonttikartat ja tuoreet ilmakuvat.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Uusien talojen lkm rikkoi \u00e4skett\u00e4in 100 kpl rajan avoimissa tarjouksissaan p\u00e4\u00e4kaupunkiin: wow ! \u00a0Vapaan kiinteist\u00f6buumin & superhalvan lainoituksen ymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4 on nyt saavutettu se tilanne, jossa myyntilistoilta l\u00f6ytyy uusia koteja vm 2015-16 enn\u00e4tysm\u00e4\u00e4r\u00e4 ostettavaksi jokaisessa Tallinnan kaupunginosassa. Koskaan j\u00e4lkeen v2009 kiinteist\u00f6laman ei myyt\u00e4v\u00e4n uuden inventaarion koko m\u00e4\u00e4r\u00e4 ole ollut n\u00e4in korkealla tasolla aiemmin maassa. Osa uusistakin … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,339,387,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41803"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41803"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41803\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}