
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/jquery-ui.css"><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-1.11.2.js"></script><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":42215,"date":"2015-09-03T07:47:49","date_gmt":"2015-09-03T04:47:49","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=42215"},"modified":"2015-09-03T07:47:49","modified_gmt":"2015-09-03T04:47:49","slug":"asuntojen-viikkokatsaus-31-8-nostetta-keskustan-ulkopuolisten-siivin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/09\/03\/asuntojen-viikkokatsaus-31-8-nostetta-keskustan-ulkopuolisten-siivin\/","title":{"rendered":"Asuntojen viikkokatsaus (31.8.): nostetta keskustan ulkopuolisten siivin"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<h4>HINTABAROMETRI<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Kotiselaimen hintabarometrin<\/strong> perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko <strong> <span style=\"color: red;\">nosti<\/span> <\/strong> keskihinnoittelua myyjill\u00e4: <strong id=\"Koko Tallinna\" class=\"radarprices\">1758<\/strong> \u20ac\/m2. Tarjousten alueellisia <span style=\"color: red;\">nostoja<\/span> esiintyi eniten <strong>Haabersti<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+23 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Kristiine<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+15 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Pohja-Tallinn<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+13 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Nomme<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+7 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>,\u00a0<strong>Lasnamae<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+6 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)\u00a0<\/sup><strong>ja Mustamae<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+2 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>\u00a0alueilla. Tarjoushintojen <span style=\"color: green;\">laskuja<\/span> kokivat <strong>Pirita<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-17 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Kesklinn<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-5 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>. <strong>Kesklinn<\/strong> asuinalueen tarjousten hinta viikossa <strong style=\"color: green;\">laski<\/strong><strong> 2297 \u20ac\/m2<\/strong> tasoille jo 8. viikkoa per\u00e4kk\u00e4in. Uusia enn\u00e4tyksi\u00e4 leivottiin j\u00e4lleen: Pohja-Tallinn (<strong><em>1725 \u20ac\/m2<\/em><\/strong>) ponkaisi jyrk\u00e4sti sen <em>kalleimmille tarjousten tasoilleen\u00a0<\/em>sitten maan kiinteist\u00f6laman v2009 kes\u00e4n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\"><span style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\">Koko kaupungin <span style=\"color: red;\">suhteellisesti kaikkein kalleimpia<\/span> neli\u00f6tarjouksia hinnoiteltiin <span style=\"color: red;\"><strong>Piritan alueella: 2138 \u20ac\/m2 <\/strong><\/span><\/span><span style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\">(ts sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli<strong> -24 %<\/strong> vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).<\/span><\/div>\n<p>P\u00e4\u00e4kaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa 6 kpl <span style=\"color: red;\">nosti<\/span> niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun 2 kpl <span style=\"color: green;\">laski<\/span> niit\u00e4 lievemmin.<\/p>\n<div class=\"mceTemp mceIEcenter\">\n<dl id=\"attachment_27791\" class=\"wp-caption aligncenter\">\n<dt class=\"wp-caption-dt\"><\/dt>\n<dd class=\"wp-caption-dd\"><em><strong>Haabersti kallistui <\/strong>kun er\u00e4s <strong>uustuotantotalo tuli myyntiin<\/strong> alueella<strong>.<\/strong><\/em><\/dd>\n<\/dl>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=27192\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-28766\" title=\"Tarjousn\u00e4kymi\u00e4 Tallinnasta - napsauta kuvaa niin siirryt raportistamme kodin hintabarometrin kartalle.\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/haabersti010915.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<div class=\"announcement\">\n<p><span id=\"chart9267\" style=\" float:right; background-color:darkgray; \"><svg style='height:150px; width:350px;'\/><\/span><script>jsChart('9267', 'foo', 'discretebar', {height:'150',  width:350} , { class:\"radarprices\" , exports:true, title:\"Muuttuneiden ilmoitusten hinnat (\u20ac\/m2)\", shadows:\"black\", format:\"$,.3r\"} );<\/script><\/p>\n<h4>MARKKINATUTKA<\/h4>\n<p><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/ico_radar.png\" alt=\"\" width=\"47\" height=\"48\" \/>Kotiselaimen markkinatutka<\/strong> jakaa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n muuttuneet tarjoukset 3 eri aliryhm\u00e4\u00e4n:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Uusiin ilmoituksiin<\/em><\/li>\n<li><em>Hintap\u00e4ivitettyihin<\/em><\/li>\n<li><em>Uudelleen avattuihin<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00e4m\u00e4 automatisoitu segmentointimme kertoo viel\u00e4kin tarkemmin miten p\u00e4\u00e4kaupungin eri osissa\u00a0<em>markkinatilanne kehittyi aivan tuoreimpina signaaleina<\/em>\u00a0ja poimia muuttuneet myyntikohteet erilleen sen kaikista tarjouksista.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Uudet myynti-ilmoitukset<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><strong>Markkinatutkalta<\/strong> n\u00e4kyy, ett\u00e4 uudet ilmoitukset asunnoille\u00a0<strong>laskivat tarjouksiaan<\/strong>\u00a0aliryhm\u00e4n keskihinnan ollessa: <strong id=\"Uudet\" class=\"radarprices\">1743<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2 <sup>(-10 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Eniten muuttuivat ja vaikuttivat aliryhm\u00e4ss\u00e4 alueet:<strong>\u00a0Nomme, Kesklinn ja Pohja-Tallinn\u00a0<\/strong>markkinatilanteen edelliseen viikkokatsaukseen n\u00e4hden.<\/li>\n<li>Merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 trendin vastaista hinnoittelun nousua esiintyi mm<strong>\u00a0Haabersti ja Mustam\u00e4e\u00a0<\/strong>alueilla.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Lopputuloksena koko p\u00e4\u00e4kaupungin 5 asuinalueen hinnoittelu laski kokonaan uusien ilmoittajien hinnoittelun joukossa kun sen \u00a04 aluetta tuki hinnotelun laskuja tarjouksiinsa ja 4 nostoja.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Voluumi ryhm\u00e4ss\u00e4 laski: 122 kpl uusia tarjouksia leivottiin viikossa Tallinnan asuntomarkkinoille. Merkitt\u00e4vimm\u00e4t hintavaikuttajat markkinaan viikolla olivat Kesklinn ja Pohja-Tallinn.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Hintap\u00e4ivitetyt<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Myyjien hintap\u00e4ivitt\u00e4neiss\u00e4 asuntoilmoituksissa <strong>n\u00e4kyi keskihintojen nostoja\u00a0<\/strong>sen\u00a0aliryhm\u00e4n keskihinnan ollessa:\u00a0<strong id=\"Hintap\u00e4ivitetyt\" class=\"radarprices\">1634<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2\u00a0<sup>(+33 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Suurimpana muutoksen kokivat: <strong>N\u00f5mme, Kesklinn, Haabersti ja Lasnam\u00e4e <\/strong>alueiden nousseet tarjoukset.<\/li>\n<li>Hinnoittelun laskua n\u00e4kyi mm<strong>\u00a0Mustam\u00e4e ja Kristiine\u00a0<\/strong>kaupunginosissa selvimmin.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Kokonaisuutena kirjattiin koko kaupungin nostoja hinnoittelussa myyjill\u00e4 3 asuinalueella ja 5 lievi\u00e4 laskuja. Aliryhm\u00e4n tarjousten koko voluumi nousi (235 kpl). Merkitt\u00e4v\u00e4t hintavaikuttajat olivat: Kesklinn ja N\u00f5mme.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Uudelleen avatut<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Uudelleen avatuissa ilmoituksissa asunnoille oli\u00a0<strong>keskihinnoittelun laskua\u00a0<\/strong>koko ryhm\u00e4n keskihinnan ollessa:\u00a0<strong id=\"Uudelleen avatut\" class=\"radarprices\">2073<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2 <sup>(-31 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">T\u00e4m\u00e4 aliryhm\u00e4 vaikutti sen koko m\u00e4\u00e4rill\u00e4 eniten koko markkinaan kun seuraavilla alueilla kirjattiin &gt;\u00a0<strong>250\u00a0<\/strong>kpl muutoksia: <strong>Kesklinn<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Koko markkinan keskihinta laski mm <strong>Pirita ja Nomme\u00a0<\/strong>alueiden vaikutuksesta.<\/li>\n<li>T\u00e4t\u00e4 kehityst\u00e4 vastaan vaikuttivat<strong>\u00a0Haabersti, Kristiine &amp; Pohja-Tallinn\u00a0<\/strong>niiden\u00a0hinnoittelun nostoin.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Kaikista kaupungin alueista ryhm\u00e4ss\u00e4 nyt 6 kpl laski niiden hinnoittelua kun samalla 2 kpl nosti niit\u00e4. Tarjousten m\u00e4\u00e4r\u00e4t laskivat (456 kpl) ja niiden keskittyminen laimeni keskustaa kohti (ts Kesklinn: 279 kpl \/ 64% ja Lasnam\u00e4e 53 kpl \/ 12%). Suurin hinnoittelun nettovaikutus markkinaan syntyi Pirita ja N\u00f5mme alueiden halvempien tarjousten kautta.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"note\"><strong>Koko Tallinnan yhteenvetona<\/strong> viime markkinaviikolta voimme n\u00e4hd\u00e4 myyjien laskuja keskihinnoissa mit\u00e4 tukivat ryhm\u00e4n\u00e4<strong>\u00a0hintap\u00e4itivetyt\u00a0<\/strong>ja alueena<strong>\u00a0Haabersti\u00a0<\/strong>painavimmin sen eri hinnoittelun vertailuryhmiss\u00e4\u00e4n. P\u00e4\u00e4kaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkiv\u00e4t myyj\u00e4t tehokkaimmin myyntiin\u00a0<strong>Pohja-Tallinn\u00a0<\/strong>(ts 36 kpl \u00a0edullisempaa kodin tarjousta sen hintap\u00e4ivitettyjen tarjousten aliryhm\u00e4ss\u00e4) kaunpunginosassa.<\/div>\n<div class=\"note\">Kaupunginosien kaikki<strong>\u00a0keskihinnat ja keskeiset tunnuslukujen graafit<\/strong>\u00a0(hinnoittelu ryhmitt\u00e4in, m2-vuosihinnat, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat esill\u00e4 aina automaattisesti my\u00f6s hintabarometrimme kartalla.<\/div>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=27192\">Asuntomarkkinoiden hintabarometri (ilmainen)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=4754\">J\u00e4sen- ja asiakaspalvelut<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"announcement\" style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #333333;\"><strong>KOTISELAIN<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #808080;\"><em>Vertailutiedot pohjautuvat markkinoiden julkisiin online myynti-ilmoituksiin 1 viikolta Tallinnasta, miss\u00e4:<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><em><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/ico_barometer.png\" alt=\"\" width=\"23\" height=\"48\" \/>\u00a0<strong>HINTABAROMETRI<\/strong> esitt\u00e4\u00e4 koko tarjouskantaa viime viikolta.<\/em><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><em><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/ico_radar.png\" alt=\"\" width=\"47\" height=\"48\" \/>\u00a0MARKKINATUTKA <\/strong>poimii esiin vain sen muuttuneet ilmoitukset<strong>.<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #808080;\"><em>Markkinatiedot p\u00e4ivittyv\u00e4t maanantaisin, josta viikkokatsauksemme kootaan aina tiistaisin.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #808080;\"><em>Markkinatutkan avulla voit syvent\u00e4\u00e4 tarjousten edullisuuden selvityst\u00e4 ja suojautua tuhansien eurojen mahdolliselta virheilt\u00e4 ostajana tilaamalla sen lis\u00e4arvopalveluna k\u00e4ytt\u00f6\u00f6si j\u00e4sen- ja asiakaspalvelustamme.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #808080;\"><em>Tarjoamme yritystilaajille usean k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4n tilatessa my\u00f6s ryhm\u00e4alennuksia.<\/em><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HINTABAROMETRI &nbsp; Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjill\u00e4: 1758 \u20ac\/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+23 \u20ac\/m2 ), Kristiine (+15 \u20ac\/m2 ), Pohja-Tallinn (+13 \u20ac\/m2 ), Nomme (+7 \u20ac\/m2 ),\u00a0Lasnamae (+6 \u20ac\/m2 )\u00a0ja Mustamae (+2 \u20ac\/m2 )\u00a0alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Pirita (-17 \u20ac\/m2 ), Kesklinn (-5 \u20ac\/m2 ). Kesklinn asuinalueen &#8230; <a title=\"Asuntojen viikkokatsaus (31.8.): nostetta keskustan ulkopuolisten siivin\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/09\/03\/asuntojen-viikkokatsaus-31-8-nostetta-keskustan-ulkopuolisten-siivin\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntojen viikkokatsaus (31.8.): nostetta keskustan ulkopuolisten siivin\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[47,49,112,267,394,476],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42215"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42215"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42215\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}