{"id":42249,"date":"2015-09-04T09:37:19","date_gmt":"2015-09-04T06:37:19","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=42249"},"modified":"2015-09-04T09:37:19","modified_gmt":"2015-09-04T06:37:19","slug":"yha-lisaa-halpistarjouksia-haaberstin-ongelmalahioissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/09\/04\/yha-lisaa-halpistarjouksia-haaberstin-ongelmalahioissa\/","title":{"rendered":"Yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 halpistarjouksia Haaberstin ongelmal\u00e4hi\u00f6iss\u00e4"},"content":{"rendered":"
Haaberstin kaupunginosan<\/strong> kahdessa ongelmal\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 myyjien tarjoukset ovat jatkuneet halpenemistaan viime viikkoina yh\u00e4. Suurin osa sek\u00e4 sen uusista tarjouksista tulee nyt markkinoille alle kaupunginosan viimeisen kotien m2-toteutumahinnan.<\/div>\n

Hinnoittelun dynamiikka juuri uusille tarjouksille<\/em> n\u00e4kyy seuraavasta kuvasta hyvin. Vaaleanpunaisten halvempien tarjousten m\u00e4\u00e4r\u00e4 (< toteutumahinnan) alueen taloissa on murskaavasti suurempi kuin punaisten (> toteutumahinnan) viime viikoilta.<\/p>\n

\"\"
Kahden l\u00e4hi\u00f6n uudet tarjoukset viime viikolta<\/figcaption><\/figure>\n

Kova hintapaine<\/em> n\u00e4kyy yksisuuntaisena hintojen alentumisena<\/em> viikosta toiseen jatkuneissa aktiivitarjouksissakin<\/em>: vihre\u00e4t halventuneet tarjoukset hallitsevat muutoksissa markkinakuvaa alueella kun taas kallistumiset loistavat poissa olollaan. Useimmat kotien halvepenemiset osuvat haarukkaan 30 – 40 \u20ac\/m2, joka yleens\u00e4 merkitsee ainakin yli -2000 \u20ac alennusta myyt\u00e4v\u00e4n kodin kokonaishinnassa ostajalle.<\/p>\n

\"\"
Jatkaneet (keltaiset) sek\u00e4 halventuneeet (vihre\u00e4t) tarjoukset viikolta<\/figcaption><\/figure>\n

Kehitt\u00e4jien kilpailutilanne<\/em> t\u00e4n\u00e4\u00e4n vapaan myyt\u00e4v\u00e4n uudistuotannon markkinoilla<\/em> hehkuu nyt jo rajusti tulipunaisena<\/span> (v1025: 20%<\/span> ja v2016:9%<\/span> lohkot piirakassa) kaikissa kaupunginosan tarjouksissa kesken\u00e4\u00e4n. Merkitt\u00e4v\u00e4 osa kohteista my\u00f6s hinnoitellaan kilpailemaan suoraan vanhoja asuntoja vastaan.<\/p>\n

\"\"
Uudistuotanto vm. 2015 loistaa punaisena koko Haaberstissa<\/figcaption><\/figure>\n

Kaupunginosaan ilmestyy yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 t\u00e4t\u00e4 halvempaa uudistuotantoa<\/em> viikoittain, joka ajaa vanhojen vapaarahoitteisten myyjien asuntoja & niiden kotien hinnoittelua t\u00e4ss\u00e4 paineessa alemmas. Kehitt\u00e4jien vuosia sitten jo k\u00e4ynnist\u00e4m\u00e4t uudet projektit eiv\u00e4t lainkaan vastaa nykytilanteessa ostajien kysynt\u00e4\u00e4 asuinaluetta kohtaan t\u00e4n\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Haaberstin nykytilanne osoittaa, ett\u00e4 paremmalla kehityshankkeiden avoimella tiedonjakamisella kysynn\u00e4st\u00e4 ja tarjonnasta on keskeinen rooli ylitarjonnan v\u00e4ltt\u00e4misess\u00e4. Nyt lopputuloksena joutuvat monet kehitt\u00e4j\u00e4t my\u00f6s myym\u00e4\u00e4n vuosien projektinsa joko olemattomalla marginaalilla tai jopa tappiolla jos kysynt\u00e4 ei merkitt\u00e4v\u00e4sti parane jostain syyst\u00e4.<\/p>\n

Ostajalle Haaberstin markkinatilanne<\/strong> on kuitenkin ihanteellinen<\/span>: sek\u00e4 uudistuotannon ett\u00e4 vanhojen kotien puolella on nyt tilaa tinki\u00e4 hintoja alas runsaasti ja j\u00e4tt\u00e4\u00e4 todella tiukka oma tarjous sis\u00e4\u00e4n<\/em>.<\/div>\n
Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Haaberstin kaupunginosan kahdessa ongelmal\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 myyjien tarjoukset ovat jatkuneet halpenemistaan viime viikkoina yh\u00e4. Suurin osa sek\u00e4 sen uusista tarjouksista tulee nyt markkinoille alle kaupunginosan viimeisen kotien m2-toteutumahinnan. Hinnoittelun dynamiikka juuri uusille tarjouksille n\u00e4kyy seuraavasta kuvasta hyvin. Vaaleanpunaisten halvempien tarjousten m\u00e4\u00e4r\u00e4 (< toteutumahinnan) alueen taloissa on murskaavasti suurempi kuin punaisten (> toteutumahinnan) viime viikoilta. Kova hintapaine n\u00e4kyy … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[45,47,112,387,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42249"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42249"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42249\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}