{"id":42789,"date":"2015-10-08T08:15:51","date_gmt":"2015-10-08T05:15:51","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=42789"},"modified":"2015-10-08T08:15:51","modified_gmt":"2015-10-08T05:15:51","slug":"myymattoman-uudistuotannon-raju-kasvu-jatkuu-102015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/10\/08\/myymattoman-uudistuotannon-raju-kasvu-jatkuu-102015\/","title":{"rendered":"Myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uudistuotannon raju kasvu jatkuu 10\/2015"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\"><strong>Tallinnan<\/strong> asuntobuumille ja &#8211;<strong>kuplalle ei n\u00e4y loppua<\/strong>: kiihke\u00e4 uusien talojen tulva jatkuu viikosta toiseen edelleen tasaisesti. Viime viikkoina suosituimmat kaupunginosat ovat olleet Pohja-Tallinn &amp; Kesklinn uudistuotannon projekteissa. Uudistuotannon ylitarjonta n\u00e4kyy yh\u00e4 useammilla alueilla vanhan vapaarahoitteisen asuntokannan alati alenevina kiinteist\u00f6hintoina samalla kun tarjouskanta muuntuuu enenev\u00e4sti ostajan markkinaksi paikallisesti.<\/div>\n<p>P\u00e4\u00e4kaupungin myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uudistuotannon (rak. v2015-v2016) tarjouskartta sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 nyt \u00a0jo <em><strong>107 kpl uusia taloja ja n\u00e4iss\u00e4 753 kpl niiden koteja<\/strong><\/em>. T\u00e4m\u00e4 on vain osa koko varannosta, koska monet kehitt\u00e4j\u00e4t listaavat uusia koteja esiin myynnin edistyess\u00e4 v\u00e4hitt\u00e4in taloittain valitun strategiansa mukaan.<\/p>\n<figure id=\"attachment_42827\" aria-describedby=\"caption-attachment-42827\" style=\"width: 560px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-42827\" title=\"Uudistuotannon koko markkinakuva\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015.jpg\" alt=\"\" width=\"570\" height=\"439\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015.jpg 570w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015-300x231.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 570px) 100vw, 570px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-42827\" class=\"wp-caption-text\">Uusien talojen keskittyminen Tallinnan eri kaupunginosiin<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Kilpailumekanismi<\/strong> on yksinkertainen:<\/p>\n<ul>\n<li>Uusien talojen ilmestyminen aivan vieri viereen pakottaa kehitt\u00e4j\u00e4t tarkistamaan tarjouksiaan yh\u00e4 tiukemmin alasp\u00e4in hintakilpailussa. T\u00e4m\u00e4 heijastuu <span style=\"color: #008000;\">vihreiden aurinkojen<\/span> m\u00e4\u00e4rien kasvuna tarjouskartalle.<\/li>\n<li>Seuraavaksi, paikallisesti <span style=\"color: #008000;\">halvempien vihreiden aurinkojen<\/span> lis\u00e4\u00e4ntyminen painaa my\u00f6s vanhojen kotien myyjien hintoja pyk\u00e4l\u00e4n alemmas kun he pikku hiljaa her\u00e4\u00e4v\u00e4t omaan halpenevaan tilanteeseen ymp\u00e4rill\u00e4\u00e4n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Juuri nyt tarjouskanta kaupunginosittain myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n kapasiteetin osalta hehkuu tulipunaisena seuraavan kuvan mukaan.<\/p>\n<figure id=\"attachment_42838\" aria-describedby=\"caption-attachment-42838\" style=\"width: 754px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-42838\" title=\"Kotitarjoukset vuosilukujen mukaan\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015b.jpg\" alt=\"\" width=\"764\" height=\"228\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015b.jpg 764w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015b-600x179.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015b-300x90.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 764px) 100vw, 764px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-42838\" class=\"wp-caption-text\">Punaisimpina nyt hehkuvat v2015 &amp; v2016 myym\u00e4t\u00f6n uudistuotanto<\/figcaption><\/figure>\n<p><em>Ostajien rahoituskyky<\/em> on nyt Tallinnassa kuitenkin taittumassa hankkia yh\u00e4 kallistuvia uudistuotantoja: keskustan myynnin laskutrendi ja ostojen siirtyminen halvemmille l\u00e4hialueille viestii t\u00e4st\u00e4kin todellisuudesta yh\u00e4 selvemmin.<\/p>\n<p><em>Investointikohteena<\/em> uudistuotanto ei ole lainkaan hyv\u00e4ss\u00e4 tilanteessa, koska sen hintapaine on vain alasp\u00e4in useimmilla Tallinnan eri alueilla. My\u00f6s ensi vuosi 2016 n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 jatkavan t\u00e4t\u00e4 kasvutrendi\u00e4 vahvana.<\/p>\n<div class=\"note\">Pysyv\u00e4mm\u00e4n <em>suomalaisen ostajan ja asujan silmin<\/em> huippuunsa asti kilpailtu uudistuotanto tarjoaa toki kiehtovia mahdollisuuksia asua ja el\u00e4\u00e4 Tallinnassa hyvin laadukkaasti murto-osan neli\u00f6hinnoilla verrattuna mm Helsinkiin.<\/div>\n<div class=\"announcement\"><strong>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><br \/>\n<em>Kotiselain<\/em>luo reaaliakaista kuvaa sinun puolestasi uudistuotannon alati muuttuvasta tilanteesta Tallinnaan.<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tallinnan asuntobuumille ja &#8211;kuplalle ei n\u00e4y loppua: kiihke\u00e4 uusien talojen tulva jatkuu viikosta toiseen edelleen tasaisesti. Viime viikkoina suosituimmat kaupunginosat ovat olleet Pohja-Tallinn &amp; Kesklinn uudistuotannon projekteissa. Uudistuotannon ylitarjonta n\u00e4kyy yh\u00e4 useammilla alueilla vanhan vapaarahoitteisen asuntokannan alati alenevina kiinteist\u00f6hintoina samalla kun tarjouskanta muuntuuu enenev\u00e4sti ostajan markkinaksi paikallisesti. P\u00e4\u00e4kaupungin myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uudistuotannon (rak. v2015-v2016) tarjouskartta sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 nyt &#8230; <a title=\"Myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uudistuotannon raju kasvu jatkuu 10\/2015\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/10\/08\/myymattoman-uudistuotannon-raju-kasvu-jatkuu-102015\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uudistuotannon raju kasvu jatkuu 10\/2015\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,339,387,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42789"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42789"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42789\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}