
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/jquery-ui.css"><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-1.11.2.js"></script><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":42843,"date":"2015-10-09T08:00:59","date_gmt":"2015-10-09T05:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=42843"},"modified":"2015-10-09T08:00:59","modified_gmt":"2015-10-09T05:00:59","slug":"uudistuotannon-odotukset-supistuvat-kolmelle-alueelle-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/10\/09\/uudistuotannon-odotukset-supistuvat-kolmelle-alueelle-2016\/","title":{"rendered":"Uudistuotannon suurodotukset johtavat kahdelle alueelle 2016"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\"><strong>R\u00e4j\u00e4hdysm\u00e4isesti kasvava uudistuotanto Tallinnassa<\/strong> osoittaa kehitt\u00e4jien valinneen kaksi kaupunginosaa, joissa pelimerkit ovat ns parhaimmin k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 &amp; riskit kohdallaan: Kesklinn ja Pohja-Tallinn. Viime aikojen ennakkomyynti &amp; -merkint\u00e4 juuri n\u00e4ille alueille kertoo kehitt\u00e4jien (ts rakentajat + rahoitus) uskosta n\u00e4iden alueiden vetovoimaan. Valitut alueet &amp; kodin oikeat ostajat ovat kuitenkin ajautumassa eri poluille kuluvan vuoden 2015 markkinatapahtumien\u00a0perusteella.<\/div>\n<figure id=\"attachment_42905\" aria-describedby=\"caption-attachment-42905\" style=\"width: 740px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-42905\" title=\"Uudistuotantoa kaupunginosin\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015c.jpg\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015c.jpg 750w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015c-600x328.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015c-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-42905\" class=\"wp-caption-text\">Kesklinn:n ja Pohja-Tallinnan uusia taloja vuodelle 2016 markkinaviikolta<\/figcaption><\/figure>\n<p>Kun nykyiset aktiiviset <strong>ennakkomyynnit vuodelle 2016<\/strong> listataan uusissa kodeissa syntyy seuraava paljastava kuva tulevaisuuden odotuksista.<\/p>\n<p><div id=\"chart2839\" style=\" float:none;  \"><svg style='height:200px; width:550px;'\/><\/div><script>jsChart('2839', 'foo', 'discretebar', {height:'200',  width:550} , { values:[ 7,11,17,26,45,76,110 ] ,  labels:[\" Lasnamae\",\"Pirita\",\"Haabersti\",\"Kristiine\",\"Mustamae\",\"Pohja-Tallinn\",\"Kesklinn \"] ,  series:[ \"Kaupunginosat\" ] , chartpicker:true, exports:true, title:'Ennakkomyynti kodeille v2016', shadows:'black', colors:{values:true, startbar:'red', endbar:'lime' } } );<\/script><\/p>\n<p>Suurimmat m\u00e4\u00e4r\u00e4t ker\u00e4\u00e4v\u00e4t siis Kesklinn ja Pohja-Tallinn hyvin selv\u00e4sti. N\u00e4m\u00e4 ovatkin nelj\u00e4n suurimman alueen joukosta, jossa kauppaa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n vilkkaimmin kodeille Tallinnassa. Suuri Lasnam\u00e4e on nyt kuitenkin tiputettu kuviosta ulos ja koko listan h\u00e4nnille, vaikka sen myynti on aina k\u00e4rjess\u00e4. Miksi?<\/p>\n<p>Tarkemmin katsoen, Lasnam\u00e4en alue onkin jo ns &#8221;rakennettu t\u00e4yteen&#8221; jo nyt vuonna 2015, koska markkinoilla n\u00e4kyy nyky\u00e4\u00e4n jo 144 kpl uusia koteja myym\u00e4tt\u00f6min\u00e4 (eli aika l\u00e4j\u00e4 jo isollekin v\u00e4litt\u00e4j\u00e4lle sulattaa). Lis\u00e4\u00e4 tuskin en\u00e4\u00e4 muutamaan vuoteen sinne kaivataan nykymenon jatkuessa &amp; kaupungin halvimpien keskihintojen vallitessa.<\/p>\n<p>Haastavin tilanne on kaupungin kalleimman Kesklinn:n alueelle: viime kuukausien myynnin arvon &amp; m2-keskihintojen jatkuva lasku eiv\u00e4t n\u00e4yt\u00e4 ruusuiselta huippukalliiden uudistuotannon kehitt\u00e4jien silmin. Keskustaan kovasti kaipaavien ostajien paine on siirtynyt mm Pohja-Tallinnan suuntaan, jossa pieni Kalamajan l\u00e4hi\u00f6 on loistanut keskustan kaltaisilla tarjousten hinnoillaan jo kauan.<\/p>\n<p>Uudistuotannon pelk\u00e4t ennakkomyynnit ovat my\u00f6s jakamassa kahtia yh\u00e4 enemm\u00e4n Pohja-Tallinnan tulevien ja vanhojen kotien markkinahintoja kaupunginosassa: suotuisimpia halpoja tarjouksia ostajille l\u00f6ytyy eniten juuri sen \u00a0halvemmilta asuinalueilta eli muista l\u00e4hi\u00f6ist\u00e4 kuin Kalamajasta.<\/p>\n<div class=\"note\">Nyt asuntobuumin vallitessa Tallinnassa on olennaista kodin ostajana selvitt\u00e4\u00e4 tarkasti mit\u00e4 kehitt\u00e4j\u00e4t oikein tekev\u00e4t, koska se vaikuttaa hyvin nopeasti kodin l\u00e4hialueen hintoihin. T\u00e4ll\u00e4 turvaat parhaiten oman kotisi arvon s\u00e4ilymisen my\u00f6s l\u00e4hivuosina.<\/div>\n<div class=\"announcement\"><strong>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><br \/>\nKotiselain tarjoaa helpon n\u00e4kym\u00e4n koko uustuotannon tulevaan tilanteeseen &amp; tarjontaan nykymarkkinoilla Tallinnassa.<\/p>\n<figure id=\"attachment_42920\" aria-describedby=\"caption-attachment-42920\" style=\"width: 196px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-42920\" title=\"Aluetarjoukset rakennusvuosin\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/newbies_1015d.jpg\" alt=\"\" width=\"206\" height=\"267\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-42920\" class=\"wp-caption-text\">Uudistuotannon haku kotiselaimeen<\/figcaption><\/figure>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e4j\u00e4hdysm\u00e4isesti kasvava uudistuotanto Tallinnassa osoittaa kehitt\u00e4jien valinneen kaksi kaupunginosaa, joissa pelimerkit ovat ns parhaimmin k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 &amp; riskit kohdallaan: Kesklinn ja Pohja-Tallinn. Viime aikojen ennakkomyynti &amp; -merkint\u00e4 juuri n\u00e4ille alueille kertoo kehitt\u00e4jien (ts rakentajat + rahoitus) uskosta n\u00e4iden alueiden vetovoimaan. Valitut alueet &amp; kodin oikeat ostajat ovat kuitenkin ajautumassa eri poluille kuluvan vuoden 2015 markkinatapahtumien\u00a0perusteella. Kun &#8230; <a title=\"Uudistuotannon suurodotukset johtavat kahdelle alueelle 2016\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2015\/10\/09\/uudistuotannon-odotukset-supistuvat-kolmelle-alueelle-2016\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Uudistuotannon suurodotukset johtavat kahdelle alueelle 2016\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,339,387,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42843"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42843"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42843\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}