
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/jquery-ui.css"><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-1.11.2.js"></script><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":43835,"date":"2016-01-12T09:42:13","date_gmt":"2016-01-12T07:42:13","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=43835"},"modified":"2016-01-12T09:42:13","modified_gmt":"2016-01-12T07:42:13","slug":"asuntojen-viikkokatsaus-11-01-tarjousten-muutokset-kumosivat-toisensa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/01\/12\/asuntojen-viikkokatsaus-11-01-tarjousten-muutokset-kumosivat-toisensa\/","title":{"rendered":"Asuntojen viikkokatsaus (11.01.): tarjousten muutokset kumosivat toisensa"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<h4>HINTABAROMETRI<\/h4>\n<p><span style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\"><br \/>\n<strong>Kotiselaimen hintabarometrin<\/strong> perusteella Tallinnan asuntotarjousten\u00a0viime viikko <strong> <span style=\"color: green;\">laski<\/span> <\/strong> keskihinnoittelua myyjill\u00e4: <strong id=\"Koko Tallinna\" class=\"radarprices\">1792<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2. Tarjousten alueellisia <span style=\"color: green;\">laskuja<\/span> esiintyi eniten \u00a0<strong>Mustamae<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-13 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Kesklinn<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-9 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Nomme<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-7 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Pohja-Tallinn<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-4 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>\u00a0alueilla. Tarjoushintojen <span style=\"color: red;\">nostoja<\/span> kokivat \u00a0<strong>Lasnamae\u00a0<\/strong><sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+13 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Haabersti<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+8 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Pirita<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+7 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Kristiine<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+6 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>.\u00a0<strong>Kesklinn<\/strong> asuinalueen tarjousten hinta viikossa <strong style=\"color: green;\">laski<\/strong><strong> 2372 \u20ac\/m2<\/strong>\u00a0tasoille. Hinnoitteluenn\u00e4tyksi\u00e4 syntyi j\u00e4lleen myyjill\u00e4: Lasnam\u00e4e (<strong><em>1449 \u20ac\/m2<\/em><\/strong>)\u00a0ponkaisi nyt sen\u00a0<em>kalleimmille tasoilleen\u00a0<\/em>sitten maan kiinteist\u00f6laman v2009 t\u00e4ll\u00e4 viikolla.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\">\n<p><span style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\">Koko kaupungin <span style=\"color: red;\">suhteellisesti kaikkein kalleimpia<\/span> neli\u00f6tarjouksia hinnoiteltiin\u00a0<span style=\"color: red;\"><strong>Kesklinn alueella: 2372 \u20ac\/m2\u00a0<\/strong><\/span><\/span><span style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\"><span style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\">(ts \u00a0sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli<strong> -22 %\u00a0<\/strong>vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).<\/span><\/span>P\u00e4\u00e4kaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa 4 kpl <span style=\"color: green;\">laski<\/span> niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun 4 kpl <span style=\"color: red;\">nosti<\/span> niit\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\"><\/div>\n<div class=\"mceTemp mceIEcenter\">\n<dl id=\"attachment_27791\" class=\"wp-caption aligncenter\">\n<dt class=\"wp-caption-dt\"><\/dt>\n<dd class=\"wp-caption-dd\">Mustam\u00e4e halpeni sen er\u00e4iden kalliimpien tarjousten sulkeuduttua teknisen korkeakolun l\u00e4hist\u00f6lt\u00e4.<\/dd>\n<\/dl>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=27192\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-28766\" title=\"Tarjousn\u00e4kymi\u00e4 Tallinnasta - napsauta kuvaa niin siirryt raportistamme kodin hintabarometrin kartalle.\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/kesklinn110116.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<div class=\"announcement\">\n<p><span id=\"chart3619\" style=\" float:right; background-color:darkgray; \"><svg style='height:150px; width:350px;'\/><\/span><script>jsChart('3619', 'foo', 'discretebar', {height:'150',  width:350} , { class:\"radarprices\" , exports:true, title:\"Muuttuneiden ilmoitusten hinnat (\u20ac\/m2)\", shadows:\"black\", format:\"$,.3r\"} );<\/script><\/p>\n<h4>MARKKINATUTKA<\/h4>\n<p><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/ico_radar.png\" alt=\"\" width=\"47\" height=\"48\" \/>Kotiselaimen markkinatutka<\/strong> jakaa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n muuttuneet tarjoukset 3 eri aliryhm\u00e4\u00e4n:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Uusiin ilmoituksiin<\/em><\/li>\n<li><em>Hintap\u00e4ivitettyihin<\/em><\/li>\n<li><em>Uudelleen avattuihin<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00e4m\u00e4 automatisoitu jaottelumme kertoo viel\u00e4kin tarkemmin miten p\u00e4\u00e4kaupungin eri osissa\u00a0<em>markkinatilanne kehittyi aivan tuoreimpina signaaleina<\/em>\u00a0ja poimii muuttuneet myyntikohteet erilleen sen kaikista tarjouksista.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Uudet myynti-ilmoitukset<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><strong>Markkinatutkalta<\/strong> n\u00e4kyy, ett\u00e4 uudet ilmoitukset asunnoille\u00a0<strong>laskivat tarjouksiaan<\/strong>\u00a0aliryhm\u00e4n keskihinnan ollessa: <strong id=\"Uudet\" class=\"radarprices\">1820<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2 <sup>(-14 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Eniten muuttuivat ja vaikuttivat aliryhm\u00e4ss\u00e4 alueet:<strong>\u00a0Kristiine, Pohja-Tallinn ja Pirita\u00a0<\/strong>markkinatilanteen edelliseen viikkokatsaukseen n\u00e4hden.<\/li>\n<li>Merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 trendin vastaista hinnoittelun nostoa esiintyi mm<strong>\u00a0Kesklinn ja N\u00f5mme\u00a0<\/strong>alueilla.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Lopputuloksena koko p\u00e4\u00e4kaupungin 8 asuinalueen hinnoittelu laski kokonaan uusien ilmoittajien hinnoittelun joukossa kun sen \u00a04 aluetta tuki hinnotelun laskuja tarjouksiinsa ja 4 nostoja.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Voluumi ryhm\u00e4ss\u00e4 nousi selv\u00e4sti: 187 \u00a0kpl uusia tarjouksia leivottiin viikossa Tallinnan asuntomarkkinoille. Merkitt\u00e4vimm\u00e4t hintavaikuttajat markkinaan viikolla olivat Kristiine ja Pohja-Tallinn.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Hintap\u00e4ivitetyt<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Myyjien hintap\u00e4ivitt\u00e4neiss\u00e4 asuntoilmoituksissa <strong>n\u00e4kyi keskihintojen laskuja\u00a0<\/strong>sen\u00a0aliryhm\u00e4n keskihinnan ollessa:\u00a0<strong id=\"Hintap\u00e4ivitetyt\" class=\"radarprices\">1663<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2\u00a0<sup>(-66 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Suurimpana muutoksen kokivat: <strong>Lasnam\u00e4e, Kesklinn, Pohja-Tallinn ja Mustam\u00e4e\u00a0<\/strong>alueiden laskeneet tarjoukset.<\/li>\n<li>Hinnoittelun nostoa ei kokenut mik\u00e4\u00e4n kaupunginosa viikon kuluessa.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Kokonaisuutena kirjattiin koko kaupungin laskuja hinnoittelussa myyjill\u00e4 8 asuinalueella. Aliryhm\u00e4n tarjousten koko voluumi laski (212 kpl). Merkitt\u00e4v\u00e4t hintavaikuttajat olivat: Kesklinn ja Lasnam\u00e4e.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Uudelleen avatut<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Uudelleen avatuissa ilmoituksissa asunnoille oli\u00a0<strong>keskihinnoittelun laskua\u00a0<\/strong>koko ryhm\u00e4n keskihinnan ollessa:\u00a0<strong id=\"Uudelleen avatut\" class=\"radarprices\">2099<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2 <sup>(-12 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">T\u00e4m\u00e4 aliryhm\u00e4 vaikutti sen koko m\u00e4\u00e4rill\u00e4 eniten koko markkinaan kun seuraavilla alueilla kirjattiin &gt;\u00a0<strong>250\u00a0<\/strong>kpl muutoksia: <strong>Kesklinn<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Koko markkinan keskihinta laski mm <strong>Haabersti ja N\u00f5mme\u00a0<\/strong>alueiden vaikutuksesta.<\/li>\n<li>T\u00e4t\u00e4 kehityst\u00e4 vastaan vaikuttivat<strong>\u00a0Pirita &amp; Kesklinn\u00a0<\/strong>niiden\u00a0hinnoittelun nostoin.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Kaikista kaupungin alueista ryhm\u00e4ss\u00e4 nyt 3 kpl laski niiden hinnoittelua kun samalla 5 kpl nosti niit\u00e4. Tarjousten m\u00e4\u00e4r\u00e4t laskivat (423 kpl) ja niiden keskittyminen voimistui selv\u00e4sti keskustaa kohti (ts Kesklinn: 253 kpl \/ 60% ja Lasnam\u00e4e 71 kpl \/ 17%). Suurin hinnoittelun nettovaikutus markkinaan syntyi Haabersti ja N\u00f5mme alueiden halvempien tarjousten kautta.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"note\"><strong>Koko Tallinnan yhteenvetona<\/strong> viime markkinaviikolta voimme n\u00e4hd\u00e4 myyjien nostetta keskihinnoissa mit\u00e4 tukivat\u00a0alueena<strong>\u00a0Mustam\u00e4e\u00a0<\/strong>eniten sen eri hinnoittelun vertailuryhmiss\u00e4\u00e4n. P\u00e4\u00e4kaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkiv\u00e4t myyj\u00e4t ahnaimmin myyntiin <strong>N\u00f5mme\u00a0<\/strong>kaupunginosassa (ts 4 kpl \u00a0merkitt\u00e4v\u00e4sti edullisempaa kodin tarjousta sen hintap\u00e4ivitettyjen aliryhm\u00e4ss\u00e4).<\/div>\n<div class=\"note\">Kaupunginosien kaikki<strong>\u00a0keskihinnat ja keskeiset tunnuslukujen graafit<\/strong>\u00a0(hinnoittelu ryhmitt\u00e4in, m2-vuosihinnat, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat esill\u00e4 aina automaattisesti my\u00f6s hintabarometrimme kartalla.<\/div>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=27192\">Asuntomarkkinoiden hintabarometri (ilmainen)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=4754\">J\u00e4sen- ja asiakaspalvelut<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"announcement\" style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #333333;\"><strong>KOTISELAIN<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #808080;\"><em>Vertailutiedot pohjautuvat markkinoiden julkisiin online myynti-ilmoituksiin 1 viikolta Tallinnasta, miss\u00e4:<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><em><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/ico_barometer.png\" alt=\"\" width=\"23\" height=\"48\" \/>\u00a0<strong>HINTABAROMETRI<\/strong> esitt\u00e4\u00e4 koko tarjouskantaa viime viikolta.<\/em><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><em><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/ico_radar.png\" alt=\"\" width=\"47\" height=\"48\" \/>\u00a0MARKKINATUTKA <\/strong>poimii esiin vain sen muuttuneet ilmoitukset<strong>.<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #808080;\"><em>Markkinatiedot p\u00e4ivittyv\u00e4t maanantaisin, josta viikkokatsauksemme kootaan aina tiistaisin.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #808080;\"><em>Markkinatutkan avulla voit syvent\u00e4\u00e4 tarjousten edullisuuden selvityst\u00e4 ja suojautua tuhansien eurojen mahdolliselta virheilt\u00e4 ostajana tilaamalla sen lis\u00e4arvopalveluna k\u00e4ytt\u00f6\u00f6si j\u00e4sen- ja asiakaspalvelustamme.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 180px;\"><span style=\"color: #808080;\"><em>Tarjoamme yritystilaajille usean k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4n tilatessa my\u00f6s ryhm\u00e4alennuksia.<\/em><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten\u00a0viime viikko laski keskihinnoittelua myyjill\u00e4: 1792\u00a0\u20ac\/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten \u00a0Mustamae (-13 \u20ac\/m2 ), Kesklinn (-9 \u20ac\/m2 ), Nomme (-7 \u20ac\/m2 ), Pohja-Tallinn (-4 \u20ac\/m2 )\u00a0alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat \u00a0Lasnamae\u00a0(+13 \u20ac\/m2 ), Haabersti (+8 \u20ac\/m2 ), Pirita (+7 \u20ac\/m2 ), Kristiine (+6 \u20ac\/m2 ).\u00a0Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski &#8230; <a title=\"Asuntojen viikkokatsaus (11.01.): tarjousten muutokset kumosivat toisensa\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/01\/12\/asuntojen-viikkokatsaus-11-01-tarjousten-muutokset-kumosivat-toisensa\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntojen viikkokatsaus (11.01.): tarjousten muutokset kumosivat toisensa\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[47,49,112,267,394,476],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43835"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43835"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43835\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43835"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43835"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43835"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}