{"id":44012,"date":"2016-01-24T14:01:34","date_gmt":"2016-01-24T12:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=44012"},"modified":"2016-01-24T14:01:34","modified_gmt":"2016-01-24T12:01:34","slug":"kuinka-asuntomarkkina-kuiski-pudotuksesta-jo-syksylla-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/01\/24\/kuinka-asuntomarkkina-kuiski-pudotuksesta-jo-syksylla-2015\/","title":{"rendered":"Kuinka asuntomarkkina kuiski pudotuksesta jo kes\u00e4ll\u00e4 2015"},"content":{"rendered":"
Tallinnan koti- ja asuntomarkkinat l\u00e4hettiv\u00e4t jo viime hein\u00e4kuussa 2015 oman signaalin<\/strong> globaalin taantuman riskist\u00e4: t\u00e4ll\u00f6in sen vilkkaimmin kauppaa k\u00e4yv\u00e4n Kesklinn:n asuinalue koki rajun pohjakosketuksen myytyjen kotien m2-hinnoissaan. Trendi on nyt k\u00e4\u00e4ntynyt yh\u00e4 jyrkemmin vuoden lopulla alasp\u00e4in samalla kun myyj\u00e4t yritt\u00e4v\u00e4t paeta keskustasta v\u00e4h\u00e4n halvemmille alueille.<\/div>\n

Oheiset kuvat kertovat nelj\u00e4n t\u00e4rkeimm\u00e4n alueen hintatrendeist\u00e4 t\u00e4\u00e4lt\u00e4 Tallinnasta.<\/p>\n

\"\"
Keskustan laskutrendi tuki muiden alueiden nostetta v2015 aikana (l\u00e4hde: Maa-amet)<\/figcaption><\/figure>\n

N\u00e4ist\u00e4 viime 12 kk kuvista n\u00e4kee eritt\u00e4in hyvin miten Kesklinn vajoaa nyt n\u00e4in\u00e4 kuukausina yh\u00e4 syvemm\u00e4lle m2-hinnoissaan ostajiensa toimesta kun taas nuo kolme muuta myydyint\u00e4 kaupunginosaa hy\u00f6tyv\u00e4t t\u00e4st\u00e4, koska niiss\u00e4 ostajan hyv\u00e4ksym\u00e4 keskihinta on l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti yh\u00e4 selv\u00e4sti edullisempi.<\/p>\n

Viron p\u00e4\u00e4kaupungissa tapahtuu sis\u00e4inen korjausliike, koska koko markkina on niin avoin & riippuvainen globaalin asuntolainoituksen jatkumisesta \/ ruotsalaispankeista paikallisesti. Lainoituksen saatavuus muuttuu nyt yh\u00e4 haastavammaksi Kesklinn:ssa, koska vakuusarvot ostokodeille seuraavat vain toteutunutta hintaa, eik\u00e4 mit\u00e4\u00e4n myyjien omia fantasioita.<\/p>\n

Ulkoisesti siis ”kaikki ihan hyvin”<\/em> \u00a0mm Kesklinn:ssa kun myyj\u00e4t & v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t pit\u00e4v\u00e4t kulissin pystyss\u00e4 mit\u00e4 kotien listauksiin & julkiseen hintaan tulee. Pinnan alla kuitenkin jo kuplii & porisee aika uhkaavasti.<\/p>\n

Vastaava ilmi\u00f6h\u00e4n n\u00e4htiin viimeksi juuri v2007 – v2008 suuressa kuplassa, jolloin Tallinnan kiinteist\u00f6markkina seurasi hyvinkin t\u00e4sm\u00e4llisesti globaalia trendi\u00e4 & l\u00e4hes pys\u00e4htyi – loppujen lopuksi.<\/p>\n

Ne kotiensa myyj\u00e4t (+ pakolliset spekulantit), jotka tuntevat p\u00e4\u00e4sseens\u00e4 ”voitolle” huiman hinnannousun osalta parin viime vuoden aikana, haluavat nyt siis kiihtyv\u00e4\u00e4n tahtiin myyd\u00e4 ja siirty\u00e4 jonnekin toisaalle eli markkina toimii hyvin dynaamisesti kuten virolaiset ovat itse aina halunneetkin: aika on taas kyps\u00e4 ker\u00e4t\u00e4 se sato.<\/p>\n

\nKoti- ja kiinteist\u00f6markkinat ovat upea mittari sinullekin<\/b>, jos haluat seurata mit\u00e4 taloudessa laajemmin on kulloinkin meneill\u00e4\u00e4n: perheiden reaktiot heijastavat suoraan todellista tunnelmaa laumana. T\u00e4st\u00e4 artikkelista kannattaakin muistaa: suuremmat kaupungit aina muodostavat oman asumisen ekosysteemins\u00e4, jota seuraamalla voi jopa ennustaa hieman tulevaisuutta eteenp\u00e4in.<\/div>\n
\nMarkkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n

Kotiselain<\/em>\u00a0auttaa kuplien tunnistamisessa mm Tallinnaan & tarjoaa p\u00e4\u00e4kaupungin tutustumiseen hyvin mielenkiintoisen interaktiivisen kokemuksen kodin ostajan parhaaksi.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinnan koti- ja asuntomarkkinat l\u00e4hettiv\u00e4t jo viime hein\u00e4kuussa 2015 oman signaalin globaalin taantuman riskist\u00e4: t\u00e4ll\u00f6in sen vilkkaimmin kauppaa k\u00e4yv\u00e4n Kesklinn:n asuinalue koki rajun pohjakosketuksen myytyjen kotien m2-hinnoissaan. Trendi on nyt k\u00e4\u00e4ntynyt yh\u00e4 jyrkemmin vuoden lopulla alasp\u00e4in samalla kun myyj\u00e4t yritt\u00e4v\u00e4t paeta keskustasta v\u00e4h\u00e4n halvemmille alueille. Oheiset kuvat kertovat nelj\u00e4n t\u00e4rkeimm\u00e4n alueen hintatrendeist\u00e4 t\u00e4\u00e4lt\u00e4 Tallinnasta. N\u00e4ist\u00e4 … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44012"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44012"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44012\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44012"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44012"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}