
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="//code.jquery.com/ui/1.11.1/themes/smoothness/jquery-ui.css"><script src="//code.jquery.com/jquery-1.11.2.js"></script><script src="//code.jquery.com/ui/1.11.4/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs --><!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="//code.jquery.com/ui/1.11.1/themes/smoothness/jquery-ui.css"><script src="//code.jquery.com/jquery-1.11.2.js"></script><script src="//code.jquery.com/ui/1.11.4/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":44493,"date":"2016-02-24T10:16:27","date_gmt":"2016-02-24T08:16:27","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=44493"},"modified":"2016-02-24T10:16:27","modified_gmt":"2016-02-24T08:16:27","slug":"myymaton-uustuotanto-jo-150-talon-haamurajoille-tallinnassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/02\/24\/myymaton-uustuotanto-jo-150-talon-haamurajoille-tallinnassa\/","title":{"rendered":"Myym\u00e4t\u00f6n uustuotanto jo 150 talon haamurajoille Tallinnassa"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\"><strong>Tallinnan uustuotannon myym\u00e4tt\u00f6mien kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4<\/strong> kasvaa vakaasti ennallaan: t\u00e4m\u00e4 viikko n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 jopa l\u00e4hes 150 kpl vm. 2014-2017 uuden talon olevan myynniss\u00e4 vapaarahoitteisilla markkinoilla. T\u00e4m\u00e4 hipoo uusia enn\u00e4tyksi\u00e4 kaikilla mittareilla Viron p\u00e4\u00e4kaupunkiin sitten kiinteist\u00f6laman kes\u00e4n v2009 j\u00e4lkeen. N\u00e4iden kotien tavoitehinnoittelu on asetettu siten, ett\u00e4 keskivertovirolaisella perheell\u00e4 ei ole suuriakaan mahdollisuuksia ryhty\u00e4 omistajaksi nykyisess\u00e4 lainoitusymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4, mink\u00e4 vuoksi inventaario yh\u00e4 vain paisuu. <figure id=\"attachment_44570\" aria-describedby=\"caption-attachment-44570\" style=\"width: 603px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/pirita_tohu_0216.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/pirita_tohu_0216.jpg\" alt=\"\" title=\"Piritan uustuotantoa vm 2016\" width=\"613\" height=\"340\" class=\"size-full wp-image-44570\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/pirita_tohu_0216.jpg 613w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/pirita_tohu_0216-600x333.jpg 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/pirita_tohu_0216-300x166.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 613px) 100vw, 613px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-44570\" class=\"wp-caption-text\">Halventunutta myym\u00e4t\u00f6nt\u00e4 uustuotantoa Piritan Tohu kadulta<\/figcaption><\/figure><\/div>\n<p>Viime viikot ovat voimistaneet juuri myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n uustuotannon n\u00e4kyvi\u00e4 listauksia markkinoilla. Paikka paikoin nyt listattujen uusien kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4 ylt\u00e4\u00e4 jopa yli 30 &#8211; 50 \u00a0kpl:n tasolle\/uusi talo kerrostalon asuntoina.<\/p>\n<p>Karkeasti voikin todeta, ett\u00e4 kaikissa Tallinnan kaupunginosissa on nyt &gt;30% koko kotien myyntikannasta jo viime vuosien + l\u00e4hitulevaisuuden uusia koteja odottamassa ostajiaan. Oheisesta graafista n\u00e4kyy suurimman buumivuoden tarjouksia viime viikolta alueittain kotien m\u00e4\u00e4rin\u00e4 &amp; niiden tarjouspyynt\u00f6ken m2-keskihintoina.<\/p>\n<p><br \/>\n<div id=\"chart8858\" style=\" float:none;  background-color:darkgray; border:3px outset gray; \"><svg style='height:250px; width:650px;'\/><\/div><script>jsChart('8858', 'charts_nvd3\/multiData3150.tsv', 'multibar', {height:'250',  width:650} , { \"colors\":\"\",\"gradColors\":\"0\",\"backgroundimage\":\"\",\"xaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:10px; fill:navy\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"charts_nvd3\/multiData3150.tsv\" },\"yaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:12px; fill:blue\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"charts_nvd3\/multiData3150.tsv\" },\"showControls\":\"1\",\"toolTips\":\"1\",\"showLegend\":\"1\",\"showValues\":\"1\",\"calculator\":\"0\",\"Popup\":\"1\",\"chartpicker\":\"1\",\"trendLine\":\"0\",\"autoColors\":\"1\",\"exports\":\"1\",\"rangeLabels\":\"1\",\"shadows\":\"Black\",\"gmenu\":\"post\",\"gformat\":\"tsv\",\"noPopup\":\"0\",\"inPopup\":false,\"noResize\":true,\"title\":\"Own Data Chart: multibar\", infile:\"charts_nvd3\/multiData3150.tsv\" } );<\/script><\/p>\n<p>Odotukset ovat siis korkeimmillaan alueilla Kesklinn, Pohja-Tallinn ja Kristiine niiden kalliimpien \u00a0hintojen vuoksi kun taas tarjonnan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 johtavat Kesklinn, Lasnam\u00e4e ja Haabersti (= klikkaa &#8221;Keskihinta&#8221; t\u00e4pp\u00e4\u00e4 kerran graafista).<\/p>\n<p>Kun ostajan kannalta katsoo, niin kannattaa Tallinnassa vertailla uusien kotien neli\u00f6hintaa kunkin alueen omaan tarjouskannan keskihintaan. T\u00e4ll\u00f6in n\u00e4kyy se kuinka ahtaassa tilanteessa kohteiden kehitt\u00e4j\u00e4t &amp; myyj\u00e4t ovat alueellisesti omine tarjouksineen. Oheinen graafi kertoo paljon t\u00e4st\u00e4 esitt\u00e4en euroina hintaerot sek\u00e4 marginaalit prosentteina.<\/p>\n<div id=\"chart6644\" style=\" float:none;  background-color:darkgray; border:3px outset gray; \"><svg style='height:250px; width:650px;'\/><\/div><script>jsChart('6644', 'charts_nvd3\/multiData5126.tsv', 'multibar', {height:'250',  width:650} , { \"colors\":\"\",\"gradColors\":\"0\",\"backgroundimage\":\"\",\"xaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:10px; fill:navy\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"charts_nvd3\/multiData5126.tsv\" },\"yaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:12px; fill:blue\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"charts_nvd3\/multiData5126.tsv\" },\"showControls\":\"1\",\"toolTips\":\"1\",\"showLegend\":\"1\",\"showValues\":\"1\",\"calculator\":\"0\",\"Popup\":\"1\",\"chartpicker\":\"1\",\"trendLine\":\"0\",\"autoColors\":\"1\",\"exports\":\"1\",\"rangeLabels\":\"1\",\"shadows\":\"Black\",\"gmenu\":\"post\",\"gformat\":\"tsv\",\"noPopup\":\"0\",\"inPopup\":false,\"noResize\":true,\"title\":\"Own Data Chart: multibar\", infile:\"charts_nvd3\/multiData5126.tsv\" } );<\/script>\n<p>T\u00e4st\u00e4 graafista n\u00e4kyy hyvin, ett\u00e4 Pirita on ostajan kannalta hinnoiteltu kaikkein eniten ALE-myyntiin (ts -13% marginaalit &amp; -270 \u20ac\/m2) kun taas Pohja-Tallinn on suhteellisesti kaikkein kallein (ts +24% marginaalit &amp; +430 \u20ac\/m2) alue uuden kodin ostajalle. My\u00f6s Kristiine on kalliimmasta p\u00e4\u00e4st\u00e4 omaan alueeseen verraten.<\/p>\n<div class=\"note\"><em>Negatiivisen marginaalin paine Piritalla<\/em>n\u00e4kyikin jo vuoden 1. kk:n kotien toteutuneissa myynneiss\u00e4: koteja myytiin siell\u00e4 kuukausiin enn\u00e4tysm\u00e4\u00e4r\u00e4 &amp; -halvalla keskihinnalla myyjien joustaessa reilusti pyynn\u00f6iss\u00e4\u00e4n.<\/p>\n<div class=\"warning\">Graafista n\u00e4kyy my\u00f6s se, ett\u00e4 jo seuraavana negatiivinen marginaali uhkaa Tallinnan t\u00e4rkeint\u00e4 aluetta Kesklinn:aa kun ja jos lainoitustilanne yh\u00e4 lis\u00e4\u00e4 kiristyy markkinoilla sen uuden kodin ostajille.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\">\n<strong>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n<p>Kotiselaimelta voit helposti tarkistaa nykyiset suurimmat uustuotannon keskittym\u00e4t ja niiden hinnoittelut Tallinnassa.<br \/>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tallinnan uustuotannon myym\u00e4tt\u00f6mien kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvaa vakaasti ennallaan: t\u00e4m\u00e4 viikko n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 jopa l\u00e4hes 150 kpl vm. 2014-2017 uuden talon olevan myynniss\u00e4 vapaarahoitteisilla markkinoilla. T\u00e4m\u00e4 hipoo uusia enn\u00e4tyksi\u00e4 kaikilla mittareilla Viron p\u00e4\u00e4kaupunkiin sitten kiinteist\u00f6laman kes\u00e4n v2009 j\u00e4lkeen. N\u00e4iden kotien tavoitehinnoittelu on asetettu siten, ett\u00e4 keskivertovirolaisella perheell\u00e4 ei ole suuriakaan mahdollisuuksia ryhty\u00e4 omistajaksi nykyisess\u00e4 lainoitusymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4, mink\u00e4 vuoksi &#8230; <a title=\"Myym\u00e4t\u00f6n uustuotanto jo 150 talon haamurajoille Tallinnassa\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/02\/24\/myymaton-uustuotanto-jo-150-talon-haamurajoille-tallinnassa\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Myym\u00e4t\u00f6n uustuotanto jo 150 talon haamurajoille Tallinnassa\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,267,339,394,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44493"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44493"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44493\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}