
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/jquery-ui.css"><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-1.11.2.js"></script><script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":45715,"date":"2016-05-13T06:30:23","date_gmt":"2016-05-13T03:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=45715"},"modified":"2016-05-13T06:30:23","modified_gmt":"2016-05-13T03:30:23","slug":"asuntojen-viikkokatsaus-09-05-keskustan-ulkopuoliset-vetivat-rallia-ylos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/05\/13\/asuntojen-viikkokatsaus-09-05-keskustan-ulkopuoliset-vetivat-rallia-ylos\/","title":{"rendered":"Asuntojen viikkokatsaus (09.05.): keskustan ulkopuoliset vetiv\u00e4t rallia yl\u00f6s"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<h4>HINTABAROMETRI<\/h4>\n<p><strong>Kotiselaimen<\/strong> perusteella Tallinnan asuntotarjousten\u00a0viime viikko <strong> <span style=\"color: red;\">nosti<\/span> <\/strong> keskihinnoittelua myyjill\u00e4: <strong id=\"Tallinna\" class=\"radarprices\">1895<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2. Tarjousten alueellisia <span style=\"color: red;\">nostoja<\/span> esiintyi eniten \u00a0<strong>Haabersti<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+12 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Kristiine<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+11 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Pirita<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+10 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Pohja-Tallinn<\/strong> <sup style=\"color: red; background-color: white;\">(+3 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_up.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>\u00a0alueilla. Tarjoushintojen <span style=\"color: green;\">laskuja<\/span> kokivat \u00a0<strong>Mustamae<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-35 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Lasnamae<\/strong><sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-12 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Kesklinn<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-10 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>, <strong>Nomme<\/strong> <sup style=\"color: green; background-color: white;\">(-9 \u20ac\/m2 <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/arr_down.png\" alt=\"\" width=\"6\" height=\"6\" \/>)<\/sup>.\u00a0<strong>Kesklinn<\/strong> asuinalueen tarjousten hinta viikossa <strong style=\"color: green;\">laski<\/strong><strong> 2424 \u20ac\/m2<\/strong>\u00a0tasoille.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\">\n<p>Koko kaupungin <span style=\"color: red;\">suhteellisesti kaikkein kalleimpia<\/span> neli\u00f6tarjouksia hinnoiteltiin\u00a0<span style=\"color: red;\"><strong>Piritan alueella: 2174 \u20ac\/m2\u00a0<\/strong><\/span> (ts \u00a0sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli<strong> -23 %<\/strong> vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).<\/p>\n<p>P\u00e4\u00e4kaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa 4 kpl <span style=\"color: red;\">nosti<\/span> niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun 4 kpl <span style=\"color: green;\">laski<\/span> niit\u00e4.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\"><\/div>\n<div class=\"mceTemp mceIEcenter\">\n<dl id=\"attachment_27791\" class=\"wp-caption aligncenter\">\n<dt class=\"wp-caption-dt\"><\/dt>\n<dd class=\"wp-caption-dd\">Kristiine kallistui uusien kalliimpien kotitarjoustensa my\u00f6t\u00e4<\/dd>\n<\/dl>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?page_id=27192\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-28766\" title=\"Tarjousn\u00e4kymi\u00e4 Tallinnasta - napsauta kuvaa niin siirryt raportistamme kodin hintabarometrin kartalle.\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/kristiine130516.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<div class=\"announcement\">\n<p><span id=\"chart5997\" style=\" float:right; background-color:darkgray; \"><svg style='height:150px; width:350px;'\/><\/span><script>jsChart('5997', 'foo', 'discretebar', {height:'150',  width:350} , { class:\"radarprices\" , exports:true, title:\"Muuttuneiden ilmoitusten hinnat (\u20ac\/m2)\", shadows:\"black\", format:\"$,.3r\"} );<\/script><\/p>\n<h4>MARKKINATUTKA<\/h4>\n<p><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/ico_radar.png\" alt=\"\" width=\"47\" height=\"48\" \/>Kotiselaimen markkinatutka<\/strong> jakaa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n muuttuneet tarjoukset 3 eri aliryhm\u00e4\u00e4n:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Uusiin ilmoituksiin<\/em><\/li>\n<li><em>Hintap\u00e4ivitettyihin<\/em><\/li>\n<li><em>Uudelleen avattuihin<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00e4m\u00e4 automatisoitu jaottelumme kertoo viel\u00e4kin tarkemmin miten p\u00e4\u00e4kaupungin eri osissa\u00a0<em>markkinatilanne kehittyi aivan tuoreimpina signaaleina<\/em>\u00a0ja poimii muuttuneet myyntikohteet erilleen sen kaikista tarjouksista.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Uudet myynti-ilmoitukset<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><strong>Markkinatutkalta<\/strong> n\u00e4kyy, ett\u00e4 uudet ilmoitukset asunnoille\u00a0<strong>laskivat tarjouksiaan<\/strong>\u00a0aliryhm\u00e4n keskihinnan ollessa: <strong id=\"Uudet\" class=\"radarprices\">2035<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2 <sup>(-24 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Eniten muuttuivat ja vaikuttivat aliryhm\u00e4ss\u00e4 alueet:<strong>\u00a0Kesklinn, Lasnam\u00e4e \u00a0ja Mustam\u00e4e\u00a0<\/strong>markkinatilanteen edelliseen viikkokatsaukseen n\u00e4hden.<\/li>\n<li>Merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 trendin vastaista hinnoittelun nostoa esiintyi mm<strong>\u00a0Pohja-Tallinn ja Kristiine\u00a0<\/strong>alueilla.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Lopputuloksena koko p\u00e4\u00e4kaupungin 8 asuinalueen hinnoittelu laski kokonaan uusien ilmoittajien hinnoittelun joukossa kun sen \u00a05 aluetta tuki hinnotelun laskuja tarjouksiinsa ja 3 nostoja.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Voluumi ryhm\u00e4ss\u00e4 laski selv\u00e4sti: 473 kpl uusia tarjouksia leivottiin viikossa Tallinnan asuntomarkkinoille. Merkitt\u00e4vimm\u00e4t hintavaikuttajat markkinaan viikolla olivat Kesklinn ja Lasnam\u00e4e.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Hintap\u00e4ivitetyt<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Myyjien hintap\u00e4ivitt\u00e4neiss\u00e4 asuntoilmoituksissa <strong>n\u00e4kyi keskihintojen nostoja\u00a0<\/strong>sen\u00a0aliryhm\u00e4n keskihinnan ollessa:\u00a0<strong id=\"Hintap\u00e4ivitetyt\" class=\"radarprices\">1754<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2\u00a0<sup>(+11 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>Suurimpana muutoksen kokivat: <strong>Pirita, Kesklinn ja Kristiine\u00a0<\/strong>alueiden nousseet tarjoukset.<\/li>\n<li>Hinnoittelun laskua n\u00e4kyi mm<strong>\u00a0Pohja-Tallinn ja N\u00f5mme\u00a0<\/strong>kaupunginosissa selvimmin.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Kokonaisuutena kirjattiin koko kaupungin nostoja hinnoittelussa myyjill\u00e4 5 asuinalueella ja 3 laskuja. Aliryhm\u00e4n tarjousten koko voluumi laski (342 kpl). Merkitt\u00e4v\u00e4t hintavaikuttajat olivat: Kesklinn ja Pohja-Tallinn.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Uudelleen avatut<\/h5>\n<div style=\"font-size: 11px;\">\n<p style=\"padding-left: 30px;\">Uudelleen avatuissa ilmoituksissa asunnoille oli\u00a0<strong>keskihinnoittelun laskua\u00a0<\/strong>koko ryhm\u00e4n keskihinnan ollessa:\u00a0<strong id=\"Uudelleen avatut\" class=\"radarprices\">2004<\/strong>\u00a0\u20ac\/m2 <sup>(-24 \u20ac\/m2)<\/sup>.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">T\u00e4m\u00e4 aliryhm\u00e4 vaikutti sen koko m\u00e4\u00e4rill\u00e4 eniten koko markkinaan kun seuraavilla alueilla kirjattiin &gt;\u00a0<strong>250\u00a0<\/strong>kpl muutoksia: <strong>Kesklinn<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Koko markkinan keskihinta laski mm <strong>Kesklinn, Mutam\u00e4e ja Lasnam\u00e4e\u00a0<\/strong>alueiden vaikutuksesta.<\/li>\n<li>T\u00e4t\u00e4 kehityst\u00e4 vastaan vaikuttivat<strong>\u00a0Kristiine, Pohja-Tallinn &amp; Pirita\u00a0<\/strong>niiden\u00a0hinnoittelun nostoin.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 90px;\">Kaikista kaupungin alueista ryhm\u00e4ss\u00e4 nyt 5 kpl laski niiden hinnoittelua kun samalla 3 kpl nosti niit\u00e4. Tarjousten m\u00e4\u00e4r\u00e4t nousivat (495 kpl) ja niiden keskittyminen heikkeni selv\u00e4sti keskustaa kohti (ts Kesklinn: 244 kpl \/ 49% ja Lasnam\u00e4e 70 kpl \/ 14%). Suurin hinnoittelun nettovaikutus markkinaan syntyi Mustam\u00e4e ja N\u00f5mme alueiden halvempien tarjousten kautta.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"note\"><strong>Koko Tallinnan yhteenvetona<\/strong> viime markkinaviikolta voimme n\u00e4hd\u00e4 myyjien nostetta keskihinnoissa mit\u00e4 tukivat\u00a0alueena<strong>\u00a0Kristiine\u00a0<\/strong>eniten sen eri hinnoittelun vertailuryhmiss\u00e4\u00e4n. P\u00e4\u00e4kaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkiv\u00e4t myyj\u00e4t tehokkaimmin myyntiin <strong>Haabersti\u00a0<\/strong>kaupunginosassa (ts 16 kpl \u00a0merkitt\u00e4v\u00e4sti edullisempaa kodin tarjousta sen uudelleen avattujen aliryhm\u00e4ss\u00e4).<\/div>\n<div class=\"note\">Kaupunginosien kaikki<strong>\u00a0keskihinnat ja keskeiset tunnuslukujen graafit<\/strong>\u00a0(hinnoittelu ryhmitt\u00e4in, m2-vuosihinnat, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat esill\u00e4 aina automaattisesti my\u00f6s hintabarometrimme kartalla.<\/div>\n<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HINTABAROMETRI Kotiselaimen perusteella Tallinnan asuntotarjousten\u00a0viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjill\u00e4: 1895\u00a0\u20ac\/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten \u00a0Haabersti (+12 \u20ac\/m2 ), Kristiine (+11 \u20ac\/m2 ), Pirita (+10 \u20ac\/m2 ), Pohja-Tallinn (+3 \u20ac\/m2 )\u00a0alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat \u00a0Mustamae (-35 \u20ac\/m2 ), Lasnamae(-12 \u20ac\/m2 ), Kesklinn (-10 \u20ac\/m2 ), Nomme (-9 \u20ac\/m2 ).\u00a0Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2424 &#8230; <a title=\"Asuntojen viikkokatsaus (09.05.): keskustan ulkopuoliset vetiv\u00e4t rallia yl\u00f6s\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/05\/13\/asuntojen-viikkokatsaus-09-05-keskustan-ulkopuoliset-vetivat-rallia-ylos\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntojen viikkokatsaus (09.05.): keskustan ulkopuoliset vetiv\u00e4t rallia yl\u00f6s\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45715"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45715"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45715\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}