{"id":45968,"date":"2016-05-31T13:05:26","date_gmt":"2016-05-31T10:05:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=45968"},"modified":"2016-05-31T13:05:26","modified_gmt":"2016-05-31T10:05:26","slug":"megahalpuuttajat-luovat-onnibussimaisia-tilaisuuksia-kodin-ostajalle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/05\/31\/megahalpuuttajat-luovat-onnibussimaisia-tilaisuuksia-kodin-ostajalle\/","title":{"rendered":"MEGAhalpuuttajat luovat ”Onnibussimaisia” tilaisuuksia kodin ostajalle"},"content":{"rendered":"
Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyj\u00e4t ”MEGAhalpuuttajat” l\u00f6ytyv\u00e4t my\u00f6s kaupunginosin<\/strong> Tallinnaan. N\u00e4iden muuttuvat viikoittaiset kotien tiedot ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua koteihin, jotka voivat olla – ehk\u00e4p\u00e4 vain v\u00e4liaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja kaupungin eri osissa. T\u00e4ss\u00e4 katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa t\u00e4ss\u00e4 ryhm\u00e4ss\u00e4 ostajalle eli ns ”parhaat palat”. Kansalaiset, olkaapa siis hyv\u00e4: viikon <\/strong>tuorein lista parhaista halventumisista !<\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

\u00a0Narva mnt 16, Raua, Kesklinn<\/a>: halpuutus <\/strong>-10% \/ vko<\/strong><\/p>\n

Vain kolmen korttelin p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Viru-keskuksesta eli juurikin aivan ydinkeskustan edullinen kolmio. Hintaa painaa eniten tn kodin kunto, joka kyll\u00e4 kaipaa kunnon remonttia sek\u00e4 sen 1. kerroksen sijainti katutasosta. Erityisesti keskussa korostuu hinnoissa kodin kerroksen korkeus kadun jatkuvasta h\u00e4lin\u00e4st\u00e4 pois. Plussana on taas aito kivitalo, jota arvostetaan eniten. Toisaalta, hintaan n 1600 \u20ac\/m2 mahdollisuus parantaa t\u00e4st\u00e4 vuokra-k\u00e4mpp\u00e4 & sijoitus pidemm\u00e4ksi aikaa ovat aika hyv\u00e4t kun vastassa on alati yh\u00e4 nouseva keskustan keskihinta siell\u00e4 2130 \u20ac\/m2 toteutuvilla nykytasoilla.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Jakobi 24, Keldrim\u00e4e, Kesklinn<\/a>: halpuutus <\/strong>-7% \/ vko<\/strong><\/p>\n

Siisti tasokas & valmis kaksio katutasosta vanhassa puutalossa kahdesssa kerroksessa eli 1\/2 + sokkelikerros. T\u00e4m\u00e4n hintaa rokottaa eniten Keldrim\u00e4en l\u00e4hi\u00f6, jossa ovat mm vanha vironven\u00e4l\u00e4isten eniten asuttamat elementtibunkkerit Lastekodun kadulla sek\u00e4 my\u00f6s l\u00e4hialueelle valtavasti tunkeva uudistuotanto. T\u00e4h\u00e4n hintaan 1600 \u20ac\/m2 on kuitenkin kodin tasossa sen verran luksusta, ett\u00e4 se osunee jo oikeille rajoille. Koska sokkeliin on laajennettu uusi keitti\u00f6 sek\u00e4 kylpytilat, niin kannattaa varmistaa, ett\u00e4 ne on oikeasti rekister\u00f6ity virallisiin neli\u00f6hin Viron kiinteist\u00f6rekisteriin: muutoin edess\u00e4 voi olla vaikeuksia joko pankin \/ sen seuraavan omistajan myynnin kanssa.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00d5le 30, Pelgulinn,\u00a0P\u00f5hja<\/strong>-Tallinn<\/a>: halpuutus <\/strong>-21% \/ vko<\/strong><\/p>\n

T\u00e4t\u00e4 tilavaa kaksiota myyd\u00e4\u00e4n puutalosta urakalla & tosissaan: myyntiin on valjastettu nyt jo jopa 6 kpl eri v\u00e4litt\u00e4ji\u00e4. N\u00e4iden hinnatkin vaihtelevat reilusti jopa +\/- 20 000 \u20ac, josta on suomalaisena aika vaikeaa ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 meklarin lis\u00e4arvoa samasta tuotteesta. Kodin arvo piilee sen puutalon omassa idylliss\u00e4: ei ole suurikaan salaisuus paikallisesti, ett\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 kaupunginosassa puutalot ovat juurikin vahvimmilla markkinoilla kivitaloja vastaan. Miinuksena on selke\u00e4sti talon uusimaton l\u00e4mp\u00f6eristys & julkisivu. Joten t\u00e4t\u00e4 1700 \u20ac\/m2 voi pit\u00e4\u00e4 alennustenkin j\u00e4lkeen viel\u00e4 korkeana pyynt\u00f6n\u00e4 alueen kilpailutinteeseen n\u00e4hden, mutta ehk\u00e4p\u00e4 tilanne viel\u00e4 paranee ostajalle.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Laevastiku 12, Paljassaare, P\u00f5hja-Tallinn<\/a>: halpuutus <\/strong>-12% \/ vko<\/strong><\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 valmis kaksio jatkaa halpenemistaan merkitt\u00e4v\u00e4sti jo ainakin toista viikkoa. Lis\u00e4ksi, myyntiin on ilmestynyt mukaan my\u00f6s jo 2. meklarikin. Kodin suurin haaste myynniss\u00e4 on sen sijainti: Paljassaaren alue, jossa on eniten raskasta teollista tuotantoa ja sitten vain t\u00e4m\u00e4 pikkuruinen blokki sen uusittuja pientaloja olemassa. Mahdollista kuitenkin on, ett\u00e4 Tallinnan Paljassaaren merenrannan uusi yleiskaava alkaisi tulla voimaan jos\/kun koko kaupunginosan laajeminen etenee nykyisell\u00e4\u00e4n n 5 – 10 vuotta eteenp\u00e4in. Paljassaaressa on my\u00f6s pikkuruinen suosittu uimaranta pienen py\u00f6r\u00e4ilymatkan p\u00e4\u00e4ss\u00e4 upein n\u00e4kymin Tallinnan keskustaan. Hintapyynt\u00f6 >1350 \u20ac\/m2 voi siis olla kuitenkin hieman yl\u00e4kanttiin viritetty.<\/p>\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>
\n
\"\"
Kahdella napautuksella piirtyv\u00e4t MEGAhalpuuttajat kotiselaimeen<\/figcaption><\/figure><\/p>\n