{"id":46614,"date":"2016-07-14T08:49:50","date_gmt":"2016-07-14T05:49:50","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=46614"},"modified":"2016-07-14T08:49:50","modified_gmt":"2016-07-14T05:49:50","slug":"brexit-vyorytti-uudet-kodit-myyntiin-esiin-kalleimmille-alueille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/07\/14\/brexit-vyorytti-uudet-kodit-myyntiin-esiin-kalleimmille-alueille\/","title":{"rendered":"Brexit vy\u00f6rytti uudet kodit myyntiin esiin keskustan alueille"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\"><strong>Voimakkain Brexit-shokin vaikutus kotien myynniss\u00e4<\/strong> Tallinnaan n\u00e4hd\u00e4\u00e4n n\u00e4in\u00e4 viikkoina <strong>Kesklinnan<\/strong> kaupunginosassa: sen uudet kodit listautuvat myyntiin enn\u00e4tystahtiin esiin markkinoille. Vain parissa viikossa ollaan n\u00e4hty l\u00e4hes 100 uuden kodin listauksen lis\u00e4ys kun muut kaupunginosat eiv\u00e4t ole reagoineet viel\u00e4 sen vahvemmin talousstressin tilanteeseen.<\/div>\n<p>Tarkemmin katsoen Brexit-vaikutus n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 seuraavalta uusien (&lt; 10 v. rakennetut) &amp; vanhojen (&gt; 10 v. sitten rakennetut) kotien v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n<figure id=\"attachment_46634\" aria-describedby=\"caption-attachment-46634\" style=\"width: 690px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-46634\" title=\"Uusien &amp; vanhojen kotien tarjoushinnat\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/brexit_1.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"327\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/brexit_1.png 700w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/brexit_1-600x280.png 600w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/brexit_1-300x140.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-46634\" class=\"wp-caption-text\">Viime viikkojen rallia kesklinn:n uusiin tarjouksiin Brexit:st\u00e4<\/figcaption><\/figure>\n<p>Kotien tarjousten kova kasvu kertoo siit\u00e4, miten valtava puskuri myym\u00e4t\u00f6nt\u00e4 inventaariota sijaitsee t\u00e4n\u00e4\u00e4n keskustassa: 930 kpl uusien ryhm\u00e4ss\u00e4 \u00a0ylivoimaisesti Tallinnan kaikkien kaupunginosien suurin m\u00e4\u00e4r\u00e4.<\/p>\n<p>Koko Kesklinn:n tarjousten kakusta kahden t\u00e4m\u00e4n 2016 vuoden &amp; tulevan v2017 kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4t <em>yhteens\u00e4 edustavat markkinoista pyynt\u00f6ineen jo 32%<\/em>. N\u00e4ist\u00e4 kodeista per\u00e4ti 258 kpl on viel\u00e4 rakentamatonta vuodelle 2017 listattua ennakkomyyntien asuntoa. Keskihinnan ollessa my\u00f6skin n 2950 \u20ac\/m2 ankkuroituu koko tarjonta my\u00f6s vankasti Tallinnan kalleimman hintaluokan luksuskotien ryhm\u00e4\u00e4n.<\/p>\n<figure id=\"attachment_46635\" aria-describedby=\"caption-attachment-46635\" style=\"width: 263px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-46635\" title=\"Uusien kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4 tarjouskannasta\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/brexit_2.png\" alt=\"\" width=\"273\" height=\"241\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-46635\" class=\"wp-caption-text\">Huikea kolmannes myyt\u00e4vist\u00e4 kodeista on aivan uusia Kesklinn:ssa<\/figcaption><\/figure>\n<p>Suurin osa kaikesta t\u00e4st\u00e4 myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4st\u00e4 kotien inventaariosta sijoittuu <a title=\"Avaa l\u00e4hi\u00f6 kotiselaimessa\" href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/hb.php?suburb=Sadama&amp;city=Tallinn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sadaman<\/a>, <a title=\"Avaa l\u00e4hi\u00f6 kotiselaimessa\" href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/hb.php?suburb=Kadriorg&amp;city=Tallinn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Kadriorg:n <\/a>(= Kadriorg:n puiston + laululavan ymp\u00e4rist\u00f6t) sek\u00e4 <a title=\"Avaa l\u00e4hi\u00f6 kotiselaimessa\" href=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/hb.php?suburb=Keldrimae&amp;city=Tallinn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Keldrim\u00e4en<\/a> l\u00e4hi\u00f6ihin.<\/p>\n<figure id=\"attachment_46636\" aria-describedby=\"caption-attachment-46636\" style=\"width: 541px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-46636\" title=\"Suurimmat uusien kotien keskittym\u00e4t tarjouksista\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/brexit_3.jpg\" alt=\"\" width=\"551\" height=\"357\" srcset=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/brexit_3.jpg 551w, https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/brexit_3-300x194.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 551px) 100vw, 551px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-46636\" class=\"wp-caption-text\">Uusien kotien massat ryhmittyv\u00e4t 3-4 keskeiseen l\u00e4hi\u00f6\u00f6n Tallinnassa<\/figcaption><\/figure>\n<p>Kaupungin sadoilta asuntojen v\u00e4litt\u00e4jilt\u00e4 ei ainakaan siis lopu ty\u00f6haasteet kesken kaiken myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4n keskustan asuintilan kanssa ihan ensi vuonna. <em>Kymmenien miljoonien eurojen kysymys vain on: kenelle n\u00e4m\u00e4 kaikki uudet luksuskodit loppusijoitetaan nyt kun koko globaalia taloutta j\u00e4rkytt\u00e4\u00e4 kriisi &amp; ep\u00e4varmuus tulevina vuosina?<\/em><\/p>\n<div class=\"note\">\n<p><strong>\u00a0Kannattaakin muistaa<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Brexit-shokki n\u00e4kyy jo paikallisesti uusien kotien tarjouksissa &amp; sen kalleimmassa segmentiss\u00e4.<\/li>\n<li>Globaalit asuntolainojen korkojen marginaalit notkahtivat rajusti kriisin my\u00f6t\u00e4 halventaen rahoitusta lainoittajapankeille alimmilleen sitten vuoden 2013. Jos pankit joutuvat tiukempaan kilpailuun kodin ostajista siirtyy t\u00e4m\u00e4 hy\u00f6ty asuntolainoittajille osittain l\u00e4hikuukausien aikana. T\u00e4t\u00e4 ennen pankit pit\u00e4v\u00e4t voitot itsell\u00e4\u00e4n jo myydyist\u00e4 lainasopimuksista ja muuttuneesta halvemmasta rahoituksesta. Lainasopimuksen kilpailutus kannattaa taas uudelleen lainoitetuille kotien omistajille.<\/li>\n<li>Voittajiksi myynneiss\u00e4 ovat nousussa edulliset kodit &amp; asuinalueet &#8211; my\u00f6s Tallinnassa.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"announcement\"><strong>Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><br \/>\nKotiselain avaa tarkan n\u00e4kym\u00e4n asuntotarjouksiin ja niiden hintamuutoksiin.<table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voimakkain Brexit-shokin vaikutus kotien myynniss\u00e4 Tallinnaan n\u00e4hd\u00e4\u00e4n n\u00e4in\u00e4 viikkoina Kesklinnan kaupunginosassa: sen uudet kodit listautuvat myyntiin enn\u00e4tystahtiin esiin markkinoille. Vain parissa viikossa ollaan n\u00e4hty l\u00e4hes 100 uuden kodin listauksen lis\u00e4ys kun muut kaupunginosat eiv\u00e4t ole reagoineet viel\u00e4 sen vahvemmin talousstressin tilanteeseen. Tarkemmin katsoen Brexit-vaikutus n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 seuraavalta uusien (&lt; 10 v. rakennetut) &amp; vanhojen (&gt; 10 &#8230; <a title=\"Brexit vy\u00f6rytti uudet kodit myyntiin esiin keskustan alueille\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/07\/14\/brexit-vyorytti-uudet-kodit-myyntiin-esiin-kalleimmille-alueille\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Brexit vy\u00f6rytti uudet kodit myyntiin esiin keskustan alueille\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[45,47,66,165,339,444],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46614"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46614"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46614\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}