{"id":46832,"date":"2016-07-28T12:16:47","date_gmt":"2016-07-28T12:16:47","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=46832"},"modified":"2020-08-03T08:35:20","modified_gmt":"2020-08-03T08:35:20","slug":"top-alet-viikolta-stalinin-arvoasumista-satamakuhinaa-uimarantaa-asumiseen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/07\/28\/top-alet-viikolta-stalinin-arvoasumista-satamakuhinaa-uimarantaa-asumiseen\/","title":{"rendered":"TOP-ALEt viikolta: Stalinin arvoasumista, satamakuhinaa & uimarantaa asumiseen"},"content":{"rendered":"
Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodin myyj\u00e4t ”TOP-ALEt” l\u00f6ytyv\u00e4t my\u00f6s kaupunginosin<\/strong> Tallinnaan kotiselaimesta. N\u00e4iden muuttuvat viikoittaiset kotien vinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua tarjouksiin, jotka voivat olla – ehk\u00e4p\u00e4 vain v\u00e4liaikaisesti – hyvin halvaksi hinnoiteltuja kaupungin eri osissa. T\u00e4ss\u00e4 katsausta yhden viikon osalta millaisia koteja Tallinna tarjoaa t\u00e4ss\u00e4 ryhm\u00e4ss\u00e4 ostajalle eli ns ”parhaat palat”. Kodin ostajat & Tallinnan yst\u00e4v\u00e4t, olkaapa siis hyv\u00e4 !<\/strong>!<\/strong><\/div>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00a0S\u00f5le 69, Pelguranna, Pohja-Tallinn<\/a>: halpuutus <\/strong>\u00a0-1000 \u20ac \/ vko<\/strong><\/p>\n

Tyylikk\u00e4\u00e4ss\u00e4 kunnostetussa kivitalossa uusittu kolmio. Hintaa painaa mm 1. kerros (-49 \u20ac\/m2 premium <\/a>) heti vilkkaimmin liikenn\u00f6idyn S\u00f5le-kadun vieress\u00e4 sek\u00e4 l\u00e4hi\u00f6\u00f6n valmituvat massiiviset m\u00e4\u00e4r\u00e4t uudistuotantoa t\u00e4n\u00e4 & ensi vuonna. Toisaalta, paksusein\u00e4inen kivitalo kadun \u00e4\u00e4ni\u00e4 vastaan, hyv\u00e4t l\u00e4hipalvelut vieress\u00e4 sek\u00e4 Stroomin uimaranta k\u00e4velymatkan p\u00e4\u00e4ss\u00e4. Alennusta hinnassa on nyt reilut 29 000 \u20ac viimeisen kolmen kuukauden kaupunginosan keskihintaan neli\u00f6lt\u00e4. Tarjousta 1193 \u20ac\/m2 voi pit\u00e4\u00e4 hyvin edullisena kun katsoo kaupunginosan & l\u00e4hi\u00f6n tilaa & kehityst\u00e4.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00d5le 30, Pelgulinn, Pohja-Tallinn<\/a>: halpuutus <\/strong>-24600 \u20ac \/ vko<\/strong><\/p>\n

Peruskorjattu kaksio puutalossa kahdessa kerroksessa. Hintaa rokottaa varmasti puutalon huono peruskunto sek\u00e4 Pelgulinn <\/a> l\u00e4hi\u00f6\u00f6n jo siirtynyt kova kilpailu tarjouksissa melko samantasoiseen asumiseen. Plussana on \u00e4\u00e4rimm\u00e4isen rauhallinen sijainti l\u00e4hi\u00f6n pikku kadulla sek\u00e4 vire\u00e4sti kasvavat palvelu k\u00e4velymatkan p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Telliskiven virkistysalueella. Neli\u00f6hintaa 1460 \u20ac\/m2 voi pit\u00e4\u00e4 kuitenkin melko kohtuullisena.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Uus-Sadama 25, Sadama,\u00a0P\u00f5hja<\/strong>-Tallinn<\/a>: halpuutus <\/strong>-6000 \/ vko<\/strong><\/p>\n

Heti D-terminaalin kupeessa siististi peruskorjattu kolmio avokeitti\u00f6ll\u00e4 ja sataman\u00e4kymin. Hintaa varmasti painostaa l\u00e4hes ymp\u00e4rivuorokainen liikenne sataman aivan vilkkaimmilla kulmilla sek\u00e4 merin\u00e4kym\u00e4n puute. My\u00f6sk\u00e4\u00e4n 2. kerroksen sijainti ei ole paras mahdollinen keskustassa (kts premium <\/a>). Positiivisella puolella ovat suomalaisittain kaupungin suurimmat alkoholihallit & ravintolapalvelut vieress\u00e4 sek\u00e4 ydinkeskusta k\u00e4velymatkan p\u00e4\u00e4ss\u00e4. Hintapyynt\u00f6n\u00e4 1983 \u20ac\/m2 on kuitekin kallis yh\u00e4: keskusta l\u00f6ytyy paljon kilpailua vastaavassa asumistasossa ja rauhallisemmistakin paikoista kuin t\u00e4st\u00e4 kohtaa Sadama <\/a> l\u00e4hi\u00f6st\u00e4. Kotiselaimen hintasuositus ostajalle ehdottaa 1927 \u20ac\/m2 hintaa (28.7.) ymp\u00e4r\u00f6ivien l\u00e4hitarjousten perusteella, joka tarkoittaa 115 600 \u20ac:n myyntihintaa.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Kari 23, Pelguranna, P\u00f5hja-Tallinn<\/a>: halpuutus\u00a0<\/strong>-2900 \/ vko<\/strong><\/p>\n

Melkein uimarantan\u00e4kymin kaksio Stroomin rannan kupeesta. Vaikka koti on peruskorjattu, niin hintaa & myynti\u00e4 haittaa sen 1. kerros (-40 \u20ac\/m2 \u00a0premium <\/a>\u00a0nyky\u00e4\u00e4n) ja suhteellisen pime\u00e4t ulkon\u00e4kym\u00e4t (2. ja 3. kerros arvostetuimpia n\u00e4iss\u00e4 taloissa: +92 \u20ac\/m2 \u00a0premium <\/a>\u00a0& +174 \u20ac\/m2\u00a0\u00a0premium <\/a>\u00a0alueen normaaliin m2-keskihintaan). Lis\u00e4ksi, samassa talossa on myynniss\u00e4 jo paljon muutakin tarjontaan, joka viittaa omistajien tyytym\u00e4tt\u00f6myyteen talon nykysuunnitelmista & -tilasta. Plussan puolella ovat hyv\u00e4t l\u00e4hipalvelut sek\u00e4 hyvin kunnostettu ymp\u00e4rist\u00f6 uimarantoineen. Hintaa 1350 \u20ac\/m2 voi pit\u00e4\u00e4 oikean suuntaisena kun kaikki ynn\u00e4\u00e4 yhteen Pelguranna <\/a> l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Pelguranna 39, Pelguranna, P\u00f5hja-Tallinn<\/a>: halpuutus <\/strong>-2000 \/ vko<\/strong><\/p>\n

Heti uimarannan vieress\u00e4 sijaitseva siisti peruskaksio avokeitti\u00f6ll\u00e4 alueen asumisen perusstandardin mukaan. Hintaa laskevat n\u00e4kym\u00e4t sis\u00e4pihan suuntaan ikkunoista sek\u00e4 4. kerros (ei hissej\u00e4 n\u00e4iss\u00e4 taloissa eli n -117 \u20ac\/m2 premium <\/a>\u00a0t\u00e4st\u00e4 puutteesta). My\u00f6skin sisustus on melko peruskuntoinen ja vaatinee ehostusta uuden omistajansa toimesta kokonaan. Positiivista on uimarannan v\u00e4lit\u00f6n l\u00e4heisyys sek\u00e4 hyv\u00e4t l\u00e4hipalvelut. Hintapyynt\u00f6 1381 \u20ac\/m2 voi kuitenkin olla hieman yl\u00e4kanttiin koska Pelguranna <\/a> l\u00e4hi\u00f6ss\u00e4 n\u00e4kyy halvempia samantyylisi\u00e4 koteja myynnist\u00e4 nyky\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n

\"\"
Yhdell\u00e4 napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin<\/figcaption><\/figure>\n