{"id":47954,"date":"2016-09-17T09:22:12","date_gmt":"2016-09-17T06:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=47954"},"modified":"2016-09-17T09:22:12","modified_gmt":"2016-09-17T06:22:12","slug":"tallinnan-koteja-myydaan-puoli-vuotta-maksimissaan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/09\/17\/tallinnan-koteja-myydaan-puoli-vuotta-maksimissaan\/","title":{"rendered":"Tallinnan koteja myyd\u00e4\u00e4n puoli vuotta maksimissaan"},"content":{"rendered":"
\"\"Tallinnan kotien julkinen markkinointi netiss\u00e4 kest\u00e4\u00e4 nyky\u00e4\u00e4n yleens\u00e4 l\u00e4hes 6 kk<\/strong>\u00a0(= 24 vko) ilmenee kotiselaimen tarjouskannan ker\u00e4\u00e4mien tarjoustietojen perusteella. Mielenkiintoisesti koko markkina selv\u00e4sti polarisoituu yh\u00e4 enemm\u00e4n Kesklinn:n & Pohja-Tallinn:n suuntaan kun katsotaan pidemp\u00e4\u00e4n markkinoilla pysyvien tarjousten m\u00e4\u00e4ri\u00e4. T\u00e4m\u00e4 teksti valaisee sinulle miten t\u00e4m\u00e4 tapahtuu k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 lyhyesti.<\/div>\n

Oheinen grafiikka kertoo koko kotien tarjouskannasta nyky\u00e4\u00e4n & siit\u00e4 n\u00e4kee miten jyrk\u00e4sti tarjonta todellakin loppuu kun aktiivinen myyt\u00e4v\u00e4 kodin tarjous vanhenee >24 viikkoa (ts l\u00e4hes puoli vuotta). T\u00e4ll\u00f6in viimeist\u00e4\u00e4n koti joko myyntiyritys loppuu tai se on itse asiassa p\u00e4\u00e4tetty myyd\u00e4.<\/p>\n

\"\"
Tarjousm\u00e4\u00e4rien jakauma kodin nettimarkkoilta Tallinnassa (9\/2016)<\/figcaption><\/figure>\n

Kodin ostajana on hy\u00f6dyllist\u00e4 tiet\u00e4\u00e4: mit\u00e4 vanhemmaksi tarjous markkinoilla muuttuu kohti n 6 kk:n maagista rajaa Tallinnassa sit\u00e4 tn se l\u00f6ytyy keskustan \/ Kesklinn:n alueelta, jossa muutenkin k\u00e4yd\u00e4\u00e4n vilkkainta & tehokkainta \u00a0asuntokauppaa. Esim juuri viimeisen 24. viimeisen viikon osalta n 45% tarjouksista sijoittuu juuri keskustaan.<\/p>\n

Sitkeint\u00e4 optimismia Pohja-Tallinn:ssa<\/strong><\/p>\n

Jopa 52 viikkoa \/ siis vuoden markkinoilla olleita tarjouksia l\u00f6ytyy omana ryhm\u00e4n\u00e4\u00e4n my\u00f6s suurempi joukko silmiin pist\u00e4v\u00e4sti vaikka siis 24 vko:n j\u00e4lkeen tarjonta normaalisti pienenee jyrk\u00e4sti oheisen k\u00e4yr\u00e4n mukaan. T\u00e4ss\u00e4 – sitkeimpien optimistien – myyjien ryhm\u00e4ss\u00e4 on erikoista se, ett\u00e4 valtaosa kodin tarjouksista keskittyy juuri Pohja-Tallinnan alueelle ylivoimaisesti ts n 34% nykyisess\u00e4 markkinatilanteessa. Heill\u00e4 on p\u00e4\u00e4kaupungin suurin usko myynnin jatkamiseen kuukaudesta toiseen \/ pakko toimia n\u00e4in.<\/p>\n

Kun katsotaan kunkin kodin hintakehityst\u00e4 t\u00e4m\u00e4n ryhm\u00e4n sis\u00e4ll\u00e4 on hyv\u00e4 tiet\u00e4\u00e4, ett\u00e4 suurin osa n\u00e4ist\u00e4 myyjist\u00e4 ei v\u00e4lit\u00e4 edes vuoden aikana juurikaan p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 tai muuttaa tarjoustaan vaikka markkinatilanne muuttuisi radikaalisti ymp\u00e4rill\u00e4. Joskin tietyiss\u00e4 tapauksissa ovat pyynt\u00f6jen alennukset my\u00f6s melko radikaaleja.<\/p>\n

Ostajana voit hy\u00f6ty\u00e4<\/em> kaupanteon hetkell\u00e4 tiet\u00e4m\u00e4ll\u00e4 siis kuinka l\u00e4hell\u00e4 ”kipurajaa” (\/24. vko) myyj\u00e4 juuri t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 on markkinoilla: l\u00e4hestytt\u00e4ess\u00e4 puolta vuotta on yh\u00e4 tn, ett\u00e4 myyj\u00e4 haluaa oikeasti sulkea kaupan kanssasi.<\/div>\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n

\n
\"\"
Er\u00e4\u00e4n tarjouksen hinnoittelua<\/figcaption><\/figure>\n

Kotiselain auttaa sinua seuraamaan Tallinnan asuntokaupan kehityst\u00e4 t\u00e4sm\u00e4llisesti tarjouksien i\u00e4n kannalta. Liittym\u00e4ll\u00e4 j\u00e4seneksi & asiakkaaksi avaat k\u00e4ytt\u00f6\u00f6si t\u00e4yden tarjouskohtaisen elinkaaren & hintahistorian tiedot n\u00e4tisti visuaalisesti suoraan sen interaktiiviselta kartalta.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n

 <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinnan kotien julkinen markkinointi netiss\u00e4 kest\u00e4\u00e4 nyky\u00e4\u00e4n yleens\u00e4 l\u00e4hes 6 kk\u00a0(= 24 vko) ilmenee kotiselaimen tarjouskannan ker\u00e4\u00e4mien tarjoustietojen perusteella. Mielenkiintoisesti koko markkina selv\u00e4sti polarisoituu yh\u00e4 enemm\u00e4n Kesklinn:n & Pohja-Tallinn:n suuntaan kun katsotaan pidemp\u00e4\u00e4n markkinoilla pysyvien tarjousten m\u00e4\u00e4ri\u00e4. T\u00e4m\u00e4 teksti valaisee sinulle miten t\u00e4m\u00e4 tapahtuu k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 lyhyesti. Oheinen grafiikka kertoo koko kotien tarjouskannasta nyky\u00e4\u00e4n & siit\u00e4 … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,106,112,165,190,214,263,273,313,314,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47954"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47954"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47954\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}