{"id":48551,"date":"2016-11-02T08:27:16","date_gmt":"2016-11-02T06:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=48551"},"modified":"2016-11-02T08:27:16","modified_gmt":"2016-11-02T06:27:16","slug":"kotien-normaali-myynti-tarjousaika-nousi-30-viikkoon-tallinnassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/11\/02\/kotien-normaali-myynti-tarjousaika-nousi-30-viikkoon-tallinnassa\/","title":{"rendered":"Kotien normaali myynti- & tarjousaika nousi 30 viikkoon Tallinnassa"},"content":{"rendered":"
\"\"Tallinnan kotien julkinen normaali myyntiaika netiss\u00e4 piteni 30 viikkoon lokakuussa 2016<\/strong>\u00a0ilmenee kotiselaimen tarjouskannan kauppatiedoista. Edelliseen katsaukseen n\u00e4hden on myyntiaika kasvanut nyt noin nelj\u00e4ll\u00e4 viikolla lis\u00e4\u00e4. Pisimp\u00e4\u00e4n & eniten markkinoilla pysyv\u00e4t nyt Pohja-Tallinnan & Piritan tarjoukset.<\/div>\n

Oheinen kuva kertoo koko kotien tarjouskannasta nyky\u00e4\u00e4n & siit\u00e4 n\u00e4kee hyvin miten jyrk\u00e4sti tarjonta v\u00e4henee kun aktiivinen myyt\u00e4v\u00e4 kodin julkinen tarjous vanhenee >30 viikkoa (= n. 7 kk).<\/p>\n

\"\"
Myyntitarjoukset supistuvat jyrk\u00e4sti 30. viikon j\u00e4lkeen Tallinnassa (10\/2016)<\/figcaption><\/figure>\n

Suurimmat kaupunginosat ovat my\u00f6skin hyvin erilaisia kun vertaa niiden tarjousten markkinoilla k\u00e4ytt\u00e4ytymist\u00e4 toisiinsa.<\/p>\n

\"\"
Kodin tarjouksien m\u00e4\u00e4r\u00e4t & i\u00e4t nelj\u00e4ll\u00e4 Tallinnan suuralueella<\/figcaption><\/figure>\n

Kuvasta n\u00e4kee miten jyrk\u00e4sti & tehokkaasti tarjoukset poistuvat Kesklinn:ssa myynnist\u00e4 (ts sininen paksu viiva) kun taas vastakohtana Lasnam\u00e4ell\u00e4 hiipuminen on hitainta & uskoa riitt\u00e4\u00e4 myyjill\u00e4 pidemp\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Pohja-Tallinnassa on my\u00f6s poikkeuksena suurempi joukko pidemp\u00e4\u00e4n eli 36 viikkoa markkinoilla pysyvi\u00e4 tarjouksia vrt kolmeen muuhun kaupunginosaan ja siell\u00e4 on max 59 viikon ik\u00e4isi\u00e4 tarjouksia kaikkein eniten myynniss\u00e4.<\/p>\n

Kodin myyj\u00e4n ”kipuraja” sulkea \/ myyd\u00e4 tarjous markkinoilta riippuu hieman siis asuinalueesta, jota katsellaan. Yleisesti ottaen se on kuitenkin selv\u00e4sti melko samaa luokkaa koko Tallinnassa.<\/p>\n

Johtavaa optimismia kahdella alueella<\/strong><\/p>\n

Markkinoilla pisimp\u00e4\u00e4n kest\u00e4neet tarjoukset ja niinde m\u00e4\u00e4r\u00e4t kaupunginosittain osoittavat sitkeimpien myyjien alueet oheisen kuvan mukaan.<\/p>\n

\"\"
Vanhimmat & runsaimmat kodin tarjoukset l\u00f6ytyv\u00e4t Pohja-Tallinnasta & Piritalta<\/figcaption><\/figure>\n

Kaksi kaupunginosaa on t\u00e4ss\u00e4 selv\u00e4sti yli muiden eli 59 viikkoa auki olleita tarjouksia on suurin joukko Pohja-Tallinnassa sek\u00e4 Piritalla.<\/p>\n

Yleens\u00e4 ottaen jopa edes max 59 viikon markkinoinnin aikana kahden johtavan kaupunginosan kodin tarjoukset ovat hyvin passiivisesti p\u00e4ivitt\u00e4m\u00e4ss\u00e4 omia hintojaan, joka viittaa l\u00e4hinn\u00e4 ”varmuuden vuoksi” n\u00e4yteikkunatarjontaan aivan muutamia poikkeuksia mukaan laskematta. Piritalla tapahtuu my\u00f6s selv\u00e4sti useammin aktiivista hinnan uudelleen arviointia Pohja-Tallinnaan verrattuna nyky\u00e4\u00e4n: tietyiss\u00e4 kodin vanhimmissa tarjouksissa tarkistukset alemmas ovat olleet max luokkaa >30 000 \u20ac eli n -10% l\u00e4ht\u00f6tarjoukseen n\u00e4hden.<\/p>\n

Ostajana voit hy\u00f6ty\u00e4<\/em> kaupanteon hetkell\u00e4 tiet\u00e4m\u00e4ll\u00e4 siis kuinka l\u00e4hell\u00e4 ”kipurajaa” (\/30. vko) myyj\u00e4 juuri t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 on markkinoilla.<\/div>\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n

\n
\"\"
Er\u00e4\u00e4n kodin tarjouksen hinnoittelua<\/figcaption><\/figure>\n

Kotiselain auttaa sinua seuraamaan Tallinnan asuntokaupan kehityst\u00e4 t\u00e4sm\u00e4llisesti tarjouksien i\u00e4n kannalta. Liittym\u00e4ll\u00e4 j\u00e4seneksi & asiakkaaksi avaat k\u00e4ytt\u00f6\u00f6si t\u00e4yden tarjouskohtaisen elinkaaren & hintahistorian tiedot n\u00e4tisti visuaalisesti suoraan sen interaktiiviselta kartalta.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n

 <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinnan kotien julkinen normaali myyntiaika netiss\u00e4 piteni 30 viikkoon lokakuussa 2016\u00a0ilmenee kotiselaimen tarjouskannan kauppatiedoista. Edelliseen katsaukseen n\u00e4hden on myyntiaika kasvanut nyt noin nelj\u00e4ll\u00e4 viikolla lis\u00e4\u00e4. Pisimp\u00e4\u00e4n & eniten markkinoilla pysyv\u00e4t nyt Pohja-Tallinnan & Piritan tarjoukset. Oheinen kuva kertoo koko kotien tarjouskannasta nyky\u00e4\u00e4n & siit\u00e4 n\u00e4kee hyvin miten jyrk\u00e4sti tarjonta v\u00e4henee kun aktiivinen myyt\u00e4v\u00e4 kodin julkinen … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,106,112,165,190,214,263,273,313,314,394],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48551\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}