<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n \u00a0Uusi kaksio<\/strong> \navokeitti\u00f6ll\u00e4 pikku kivitalosta (30,9 m2)<\/div>\n Myynti\u00e4 haittaa kodin l\u00e4heiset kakstio samassa m2-hintaluokassa (ts Tondi 16 ja Tondi 22) & kaukainen l\u00e4hi\u00f6 keskustasta. Tarjous on alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (54 900 \u20ac) juuri t\u00e4ss\u00e4 kodissa: 56 132 \u20ac. Suurin arvostusta nostava tekij\u00e4 on talon ik\u00e4 (v 1912), joka nostaa arvoa +8% Kesklinn:ssa yleisesti. Hinta on nyt joustanut 2. kerran hintahistoriansa aikana, vaikka tarjous on viel\u00e4 aika nuori markkinoilla. Voi tarjota hyv\u00e4\u00e4 lis\u00e4arvoa, jos talo kunnostetaan tulevina vuosina.<\/div>\n Edullinen kaksio ratikkalinjan varrelta pientalosta.<\/strong><\/div>\n<\/td>\n

<\/p>\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n NYT<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 54 900 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n Markkinoilla<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 9 viikkoa<\/td>\n<\/tr>\n Alkuhinta<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 59 900 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Magdaleena 17, Kitsek\u00fcla, Kesklinn<\/b><\/div>\n <\/strong><\/p>\n\n\n\n \n Avara neli\u00f6<\/strong><\/div>\n avokeitti\u00f6ll\u00e4 & lasiverannalla (114,0 m2)<\/div>\n <\/div>\n T\u00e4m\u00e4n myynti\u00e4 vaikeuttaa naapuruston luksuskolmio & kartanomainen neli\u00f6 (ts Lastekodu 29 ja Laulupeo 6) halvemmalla m2-hinnalla kuin t\u00e4m\u00e4 neli\u00f6. Eniten suosituksen arvostusta nostavat tekij\u00e4t ovat huoneiden lkm (+4%) & talon ik\u00e4 v 2006 (+3%) Kesklinn:ssa. Myyntihinta on alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (214 927 \u20ac) juuri t\u00e4ss\u00e4 sen voimakkaimman 4. hintalaskun j\u00e4lkeen: 199 000 \u00a0\u20ac ja tarjous on my\u00f6s ns ”kyps\u00e4” i\u00e4lt\u00e4\u00e4nkin jopa kovaankin tinkiseen sen ostajalle.<\/div>\n <\/strong>N\u00e4ytt\u00e4v\u00e4 koti uudehkosta talosta isolle perheelle<\/strong>.<\/div>\n<\/td>\n <\/p>\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n NYT<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 199 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n Markkinoilla<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 32 viikkoa<\/td>\n<\/tr>\n Alkuhinta<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 249 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Lastekodu 25, Keldrim\u00e4e, Kesklinn<\/b><\/div>\n <\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n Uusittu luksuskolmio<\/strong> \nsaunalla, parvekkeella & vehre\u00e4ll\u00e4 pihalla (77,5 m2)<\/div>\n Tarjousta painaa eniten lis\u00e4\u00e4ntynyt tarjonta vastaavantyylisiss\u00e4 taloissa ymp\u00e4rill\u00e4. Kodin arvostusta nostavat nyt (+13%) eniten sen rakennusvuosi 1930 (+10%) ja iso koko (+8%) Pohja-Tallinnan markkinoilla. Tarjoushinta on laskenut hieman alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (161 542 \u20ac) juuri t\u00e4ss\u00e4 kodissa & kohtaa: 149 000 \u20ac.\u00a0Tarjouksen lasku on ollut jatkuvaa & reipasta vain 10 viikon aikana markkinoilla joten kaupanteko t\u00e4st\u00e4 kodista on kiinnostuneelle ostajalle tn helpompaa. Huom: kannattaa my\u00f6s huomata, ett\u00e4 kodin v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 on laskenut 9 m2:n parvekkeen mukaan huoneiston kokoon laskien n\u00e4in esitetty\u00e4 m2-hintaa tarjoukseen – mik\u00e4 ei ole se oikea k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6 edes Tallinnassakaan. Kun t\u00e4m\u00e4 muutos otetaan huomioon nouseen m2-hinta selv\u00e4sti & ostajan etu k\u00e4\u00e4ntyy n -9000 \u20ac tappioksi alueellisesti.<\/em><\/div>\n Valmis koti kaikilla herkuilla rauhalliselta kadulta pientalosta.<\/strong><\/div>\n<\/td>\n <\/p>\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n NYT<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 149 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n Markkinoilla<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 10 viikkoa<\/td>\n<\/tr>\n Alkuhinta<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n 165 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Saue 16, Pelgulinn, Pohja-Tallinn<\/b><\/div>\n <\/p>\n  <\/p>\n \n Markkinatiedot tarjoaa<\/strong><\/p>\n