{"id":48913,"date":"2016-11-24T08:00:35","date_gmt":"2016-11-24T06:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=48913"},"modified":"2016-11-24T08:00:35","modified_gmt":"2016-11-24T06:00:35","slug":"yli-kolmannes-myymattomia-uusia-koteja-markkinoilla-tallinnassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2016\/11\/24\/yli-kolmannes-myymattomia-uusia-koteja-markkinoilla-tallinnassa\/","title":{"rendered":"Yli kolmannes myym\u00e4tt\u00f6mi\u00e4 uusia koteja markkinoilla Tallinnassa"},"content":{"rendered":"
Tallinna myym\u00e4tt\u00f6mien kotien koko inventaario jatkaa alati uljasta nousuaan<\/strong> niin, ett\u00e4 useimmilla alueilla tarjonnasta jo yli kolmannes on vuosilta 2016-17 rakennettuja ihan uusia koteja. Alueittain kaikkein eniten inventaariota l\u00f6ytyy nyt eniten mm Haaberstin & Kesklinn:n kaupunginosista yh\u00e4 edelleen jatkuvan vahvan kiinteist\u00f6spekulaation & halvan rahoituksen voimasta.<\/div>\n

Tarkemmin katsottuna nettitarjonta myyntiin n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 nyt seuraavalta (11\/2016).<\/p>\n

\"\"
Viisi aluetta ylitt\u00e4\u00e4 jo 30% rajan myym\u00e4tt\u00f6mien kotien varannoissaan Tallinnassa<\/figcaption><\/figure>\n

Johtavat alueet ovat siis Haabersti <\/a>, Kesklinn <\/a>, N\u00f5mme <\/a> ja Pohja-Tallinn <\/a>\u00a0k\u00e4yv\u00e4t suuralueina vilkkaimmin kauppaa kodeillaan, joten odotukset kehitt\u00e4jill\u00e4 siell\u00e4 ovat perustellumpia kun taas Haabersti & Nomme yleens\u00e4 edustavat yh\u00e4 vaan ostajien marginaalia p\u00e4\u00e4kaupungissa. Ts kaikkein spekulatiivisimmat projektit n\u00e4kyv\u00e4t n\u00e4ilt\u00e4 alueilta.<\/p>\n

Kun uusien kotien m\u00e4\u00e4r\u00e4t listataan absoluuttisesti esiin, paljastuu seuraava tilanne.<\/p>\n

\"\"
Suurimmat myyntiodotukset & -tarjoukset v2017 kohdistuvat nelj\u00e4lle kotikaupan vilkkaimmalle suuralueelle<\/figcaption><\/figure>\n

Vaikka n\u00e4m\u00e4kin m\u00e4\u00e4r\u00e4t n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t jo suurilta v2016-17 niin todellisuudessa ne ovat viel\u00e4kin isommat inventaariossa jo markkinoilla: vain osa myym\u00e4tt\u00f6m\u00e4st\u00e4 kapasiteetista on kerrallaan aktiivinen tarjouslistoilla, koska myyjien energia & markkinointirahat ohjautuvat aina niihin vain ”t\u00e4rkeimpiin” kohteisiin kerrallaan. My\u00f6sk\u00e4\u00e4n myyj\u00e4t eiv\u00e4t halua j\u00e4rkytt\u00e4\u00e4 markkinoita esitt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 kohtuuttoman suuria varantoja alueittain esiin strategisesti ollesssaan ”fiksuja”.<\/p>\n

Vuokralaisen ”unelmista totta” ?<\/strong><\/p>\n

Kehitt\u00e4jien myynnin paineet myyd\u00e4 uudet kohteensa l\u00f6yt\u00e4v\u00e4t purkautumiskanavansa vuokrata niit\u00e4 viimeist\u00e4\u00e4n siin\u00e4 vaiheessa kun neuvottelut otetuille lainoille pankin kanssa muuttuvat haastaviksi + myyntiajat kasvavat tyhjille jo rakennetuille kohtuuttomiksi.<\/p>\n

T\u00e4ll\u00f6in parhaat vuokraajan mahdollisuudet l\u00f6yt\u00e4\u00e4 aivan uusi unelmakoti markkinoilta superhalvalla l\u00f6ytyy tn alueilta, joilla myynnin ylitarjonta suurinta & kotien kauppaa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n kaikkein hitaammin. Parhaat veikkaukset t\u00e4llaisille alueille ovatkin siis edellisten tarjonnan markkinatietojen valossa jatkossa: Haabersti, Nomme & Pirita.<\/p>\n

Jos olet vuokraamassa kotia, kannattaa katsoa Tallinnasta erityisesti Haaberstin, Nommen & Piritan suuntiin kun et\u00e4isyydell\u00e4 keskustaan ei ole niin v\u00e4li\u00e4. Haaberstiin taas, jos nopeat yhteydet keskustaan ovat toivottavia.<\/div>\n
\n

Markkinatiedot tarjoaa<\/strong>Kotiselain auttaa tunnistamaan ostajalle my\u00f6s myym\u00e4tt\u00f6mien kotien varantojen kipupisteet nopeasti & tehokkaasti.<\/p>\n
<\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table>
\n \n \n <\/span> \n info@tere-tech.com\n <\/a>\n <\/b>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna myym\u00e4tt\u00f6mien kotien koko inventaario jatkaa alati uljasta nousuaan niin, ett\u00e4 useimmilla alueilla tarjonnasta jo yli kolmannes on vuosilta 2016-17 rakennettuja ihan uusia koteja. Alueittain kaikkein eniten inventaariota l\u00f6ytyy nyt eniten mm Haaberstin & Kesklinn:n kaupunginosista yh\u00e4 edelleen jatkuvan vahvan kiinteist\u00f6spekulaation & halvan rahoituksen voimasta. Tarkemmin katsottuna nettitarjonta myyntiin n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 nyt seuraavalta (11\/2016). Johtavat alueet … Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[45,47,50,52,339,444,484],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48913"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48913"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48913\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}