
<!-- Start of NVD3 -->
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/d3.min.js"></script>
<link href="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/styles/nv.d3.css" rel="stylesheet" type="text/css">
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/lib/nv.d3.min.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/xml2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/json2xml.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/tsv2json.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/colorbrewer.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/locale.js"></script>
<script src="https://tere-tech.eu/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/wpcharts.js"></script>
<script>u_id = 0</script>
<script>u_k = 0</script>
<!-- End of NVD3 -->

<script>rootpath = "/balticfinns/wp-content/plugins/nvd3-visualisations/data/"; cms = "wordpress"</script>

<!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="//code.jquery.com/ui/1.11.1/themes/smoothness/jquery-ui.css"><script src="//code.jquery.com/jquery-1.11.2.js"></script><script src="//code.jquery.com/ui/1.11.4/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs --><!-- Start of Libs for NVD3 Visualisations --><link rel="stylesheet" href="//code.jquery.com/ui/1.11.1/themes/smoothness/jquery-ui.css"><script src="//code.jquery.com/jquery-1.11.2.js"></script><script src="//code.jquery.com/ui/1.11.4/jquery-ui.js"></script><!-- End of Libs -->{"id":51288,"date":"2017-05-01T12:29:02","date_gmt":"2017-05-01T09:29:02","guid":{"rendered":"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/?p=51288"},"modified":"2017-05-01T12:29:02","modified_gmt":"2017-05-01T09:29:02","slug":"asuntokaupat-42017-myynneista-suli-kolmannes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/05\/01\/asuntokaupat-42017-myynneista-suli-kolmannes\/","title":{"rendered":"Asuntokaupat 4\/2017: myynneist\u00e4 suli kolmannes"},"content":{"rendered":"<div class=\"announcement\">\n<div style=\"background-color: #114152; color: white; text-align: center;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-47498\" title=\"Markkinan Xpertti\" src=\"https:\/\/tere-tech.com\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/marketXpertti.jpg\" alt=\"\" width=\"95\" height=\"137\" \/> Kodit\u00a0<span style=\"background-color: red; color: white;\">laskivat kuukaudessa<\/span>\u00a0keskihinnoiltaan 4\/2017\u00a0<strong>Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1663 \u20ac\/m2<\/strong>.<\/div>\n<div style=\"font-size: x-small;\">Isommat toteutumien m2-hintojen laskut koettiin:<strong>\u00a0Pirita (-15,3%), Lasnam\u00e4e (-6,3%), Pohja-Tallinn (-3,5%)\u00a0<\/strong><strong>\u00a0ja Kesklinn (-1,7%)\u00a0<\/strong>\u00a0kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m\/m) toisiinsa &amp; toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissaan olivat t\u00e4ll\u00e4 kertaa:<strong>\u00a0Haabersti (+5,3%), Mustam\u00e4e (+4,5%) &amp; N\u00f5mme (+2,4%).<\/strong> Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat nyt Lasnam\u00e4en &amp; Pohja-Tallinna alueiden kauppojen alempien m2-hintojen painosta samalla kun koko kaupungin\u00a0<span style=\"background-color: red; color: white;\">liikevaihto kutistui jyrk\u00e4sti:<\/span>\u00a0n\u00a0<strong>59,0 miljoonaan \/ kk <\/strong>(ts <span style=\"background-color: red; color: white;\"><strong>-34,7 milj\/kk !<\/strong><\/span>). Selv\u00e4sti suurinta myynnin laskua\/kk rahassa kokivat Lasnam\u00e4e &amp; Kesklinn kaupunginosat.<\/div>\n<div class=\"note\" style=\"text-align: center;\"><strong>Hintoja painoi Lasnam\u00e4en &amp; Pohja-Tallinnan kotien myynnit alemmilla keskihinnoillaan.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Suurin osa asuinalueista halpeni<\/strong><\/p>\n<div class=\"note\"><div id=\"chart627\" title=\"Muutosprosentit 1 kuukaudelta myyntihinnoissa viime vuoteen vrt. \">.<\/div><script>salesReportMonthly(\"2016-04\", \"2017-04\", 627)<\/script><\/div>\n<div class=\"note\"><div id=\"chart454\" title=\"Muutosprosentit viim. kuukaudelta myyntihinnoissa ed. kuukauteen n\u00e4hden.\">.<\/div><script>salesReportMonthly(\"2017-03\", \"2017-04\", 454)<\/script><\/div>\n<p>Maaliskuu 2017 muutti hintoja nyt niin, ett\u00e4 toteutuneet kauppahinnat laskivat Tallinnassa &#8211; kuten (\u20ac\/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita kaikkiaan 4 eri kaupunginosassa merkitt\u00e4v\u00e4mmin.<\/p>\n<p><strong>Kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t sakkasivat alas<\/strong><\/p>\n<div class=\"announcement\"><strong>Kauppojen m\u00e4\u00e4r\u00e4t<\/strong> (ts\u00a0<strong>651 kpl<\/strong>) Tallinnassa 4\/2017 kodeille laskivat vrt 3\/2017 hurjaan enn\u00e4tystasoon (1005 kpl) n\u00e4hden nyt alemmas. Kuukauden koko <strong>liikevaihdon arvo<\/strong> tippui reilusti samalla n 93,7 milj. eurosta nyt n <strong>59,0 milj. euroon<\/strong> (ts -37 %).<\/div>\n<p><div id=\"chart1338\" style=\" float:none;  background-color:darkgray; border:3px outset gray; \"><svg style='height:350px; width:750px;'\/><\/div><script>jsChart('1338', 'wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades2.tsv', 'multibar', {height:'350',  width:750} , { \"colors\":\"\",\"gradColors\":\"0\",\"backgroundimage\":\"\",\"xaxis\":{\"hide\":true,\"style\":\"font-size:10px; fill:navy\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades2.tsv\" },\"yaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:12px; fill:blue\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades2.tsv\" },\"showControls\":\"1\",\"toolTips\":\"1\",\"showLegend\":\"1\",\"showValues\":\"1\",\"calculator\":\"0\",\"Popup\":\"1\",\"chartpicker\":\"simpleline,multibar\",\"trendLine\":\"0\",\"autoColors\":\"1\",\"exports\":\"0\",\"rangeLabels\":\"1\",\"shadows\":\"Black\",\"gmenu\":\"page\",\"gformat\":\"tsv\",\"noPopup\":\"0\",\"inPopup\":false,\"noResize\":true,\"title\":\"Tallinna vs Kesklinn (lkm\/kk)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_trades2.tsv\" } );<\/script> \u00a0Erillisi\u00e4 kauppoja tuottivat eniten seuraavat \u00a0Tallinnan asuinalueet:<\/p>\n<ol>\n<li><strong><\/strong><strong>\u00a0Lasnam\u00e4e, 145 kpl<\/strong><\/li>\n<li><strong>Kesklinn, 118 kpl<\/strong><\/li>\n<li><strong><\/strong><strong>Pohja-Tallin, 111 kpl\u00a0<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mustam\u00e4e, 103 kpl<\/strong><\/li>\n<li><strong><\/strong><strong>Haabersti, 73 kpl<\/strong><\/li>\n<li><strong><\/strong><strong><\/strong><strong>Kristiine, 54 kpl<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>K\u00e4rjen muodostivat kaupungin halvin &amp; kallein suuralue: Lasnam\u00e4e &amp; Kesklinn kuten aiemminkin kuukausi sitten. Pohja-Tallinna seurasi kolmantena melko omalla normaalilla kk-kauppatasollaan. Lasnam\u00e4e oli kuitenkin askeleen verran vilkkaampi kaupoillaan kaikkiin muihin myynnin t\u00e4rkeimpiin alueisiin Tallinnassa verrattuna t\u00e4ll\u00e4 er\u00e4\u00e4.<\/p>\n<p><div id=\"chart2094\" style=\" float:none;  background-color:darkgray; border:3px outset gray; \"><svg style='height:350px; width:750px;'\/><\/div><script>jsChart('2094', 'wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv', 'multibar', {height:'350',  width:750} , { \"colors\":\"\",\"gradColors\":\"0\",\"backgroundimage\":\"\",\"xaxis\":{\"hide\":true,\"style\":\"font-size:10px; fill:navy\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" },\"yaxis\":{\"hide\":false,\"style\":\"font-size:12px; fill:blue\",\"transform\":\"rotate(0 -20,0)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" },\"showControls\":\"1\",\"toolTips\":\"1\",\"showLegend\":\"1\",\"showValues\":\"1\",\"calculator\":\"0\",\"Popup\":\"1\",\"chartpicker\":\"simpleline,multibar\",\"trendLine\":\"0\",\"autoColors\":\"1\",\"exports\":\"0\",\"rangeLabels\":\"1\",\"shadows\":\"Black\",\"gmenu\":\"page\",\"gformat\":\"tsv\",\"noPopup\":\"0\",\"inPopup\":false,\"noResize\":true,\"title\":\"Asuntokaupat alueittain - Tallinna (lkm\/kk)\", infile:\"wp-content\/plugins\/flat-prices\/data\/tallinn_area_trades.tsv\" } );<\/script> <\/p>\n<ul>\n<li><em>L\u00e4hde: <a title=\"Viron maa- &amp; kiinteist\u00f6virasto\" href=\"http:\/\/www.maaamet.ee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Maa-amet<\/a><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Suurimmat menett\u00e4j\u00e4t rahassa <\/strong>&amp; l<em>iikevaihdon v\u00e4henemisess\u00e4<\/em>:<\/p>\n<div>\n<ol>\n<li><strong>Lasnam\u00e4e\u00a0(-14,2 M\u20ac\/kk ts 24,8 -&gt; 10,6 milj.euroon)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Kesklinn\u00a0(-9,5 M\u20ac\/kk ts 25,9 -&gt; 16,4 milj.euroon)<\/strong><\/li>\n<li><strong>H<\/strong><strong>aabersti<\/strong>\u00a0(<strong>-4,7 M\u20ac\/kk ts 11,2 \u00a0-&gt; 6,5 milj.euroon<\/strong>)<\/li>\n<li>Pohja-Tallinn\u00a0(-2,8 \u00a0M\u20ac\/kk ts \u00a011,5 -&gt; 8,7 milj.euroon)<\/li>\n<li>Kristiine\u00a0(-0,4 M\u20ac\/kk ts 5,2 -&gt; 4,8 milj.euroon)<\/li>\n<li>Mustam\u00e4e\u00a0(+3,8 M\u20ac\/kk ts 3,0 -&gt; 6,8 milj.euroon)<\/li>\n<\/ol>\n<div>Eniten myynti\u00e4 laskivat siis Lasnam\u00e4e ylivoimaisesti viime kuun enn\u00e4tyksest\u00e4\u00e4n alas sek\u00e4 Kesklinn kun katsoo niiden kehityksen viimeisen 2 kk:n kesken. My\u00f6s Haaberstille myynnin lasku oli melko vahvaa t\u00e4ll\u00e4 kertaa.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>Vain Mustam\u00e4en suuralue ylsi kasvattamaan myyntej\u00e4\u00e4n viime huhtikuussa.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div>Kaupungin yleisesti Lasnam\u00e4en halvin alue johti liikevaihdossaan selv\u00e4sti nyt jo 2. kuukautta per\u00e4kk\u00e4in vahvasti.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<div><strong>Myyntiodotukset: 5\/2017<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ennusteemme perustuvat l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen hintabarometrin tuottaman aivan viime aikaisimman markkinak\u00e4yt\u00f6ksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne <em>suurimmat myyntiodotukset<\/em> (vrt 5\/2016 viime vuonna) kauppam\u00e4\u00e4riss\u00e4 kohdistuvat:<strong>\u00a0Lasnam\u00e4e, Mustam\u00e4e, Kesklinn &amp; Pohja-Tallinn <\/strong>kaupunginosiin.<\/div>\n<div>.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"note\"><strong>\u00a0Markkinatiedot tarjoaa\u00a0<\/strong><table class=\"announcement\"  style=\"text-shadow:1px 1px navy; font-size: large\" ><tr><td><ul><li><a class=\"noteitem\" href=\"\/balticfinns\/hb.php\" target=\"_blank\"><img src=\"\/balticfinns\/wp-content\/plugins\/flat-prices\/icons\/hawk_small.png\" > HOME BROWSER | KOTISELAIN<\/a><\/li><\/ul><\/td><td><a href=\"\/balticfinns\/wp-login.php?redirect_to=hb.php\" target=\"_blank\"><span class=\"glyphicon glyphicon-log-in\" style=\"font-size:xx-large; color:navy\"><\/span><\/a><\/td><\/tr><\/table><div style=\"text-align: center\">\n    <b>\n        <a href=\"mailto:info@tere-tech.com\">\n            <span class=\"glyphicon glyphicon-envelope\" style=\"font-size:x-large\"><\/span> \n            info@tere-tech.com\n        <\/a>\n    <\/b>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kodit\u00a0laskivat kuukaudessa\u00a0keskihinnoiltaan 4\/2017\u00a0Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1663 \u20ac\/m2. Isommat toteutumien m2-hintojen laskut koettiin:\u00a0Pirita (-15,3%), Lasnam\u00e4e (-6,3%), Pohja-Tallinn (-3,5%)\u00a0\u00a0ja Kesklinn (-1,7%)\u00a0\u00a0kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m\/m) toisiinsa &amp; toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissaan olivat t\u00e4ll\u00e4 kertaa:\u00a0Haabersti (+5,3%), Mustam\u00e4e (+4,5%) &amp; N\u00f5mme (+2,4%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat nyt Lasnam\u00e4en &amp; Pohja-Tallinna alueiden kauppojen alempien m2-hintojen painosta samalla &#8230; <a title=\"Asuntokaupat 4\/2017: myynneist\u00e4 suli kolmannes\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/2017\/05\/01\/asuntokaupat-42017-myynneista-suli-kolmannes\/\" aria-label=\"Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta Asuntokaupat 4\/2017: myynneist\u00e4 suli kolmannes\">Lue lis\u00e4\u00e4<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,31],"tags":[47,112,165,214,263,267,314,394,476],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51288"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51288"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51288\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51288"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51288"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tere-tech.eu\/balticfinns\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51288"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}